正文

乐居买房讯 9月底，西安13盘批量入市登记，2盘摇号之外，其余盘多数都自行销售。同期，9月19-25日，西安共17个项目开盘选房，推货2641套。

也就是说，9月末，西安迎来批量供应，在这个黄金周，购房者可选楼盘较多。这个国庆假期，或将迎来一波看房潮，除了正在销售的楼盘之外，大家还可以关注十月份或者四季度待开的新盘，提前了解项目。

高新区新盘最集中

从区域来看，高新区的新盘数量稳居全市第一。保利天汇、高科云天 、南海高芯悦澜、中国铁建西派樘樾、中海天谷时代花园、紫薇绿城南山雲庐、紫薇云上、天地源永安华府、紫薇时光云邸、天地源棠颂坊等盘等待入市，多数楼盘集中在软件新城和高新CID两个区域，也叫做丝路软件城和丝路科学城。

丝路科学城云集了天地源棠樾坊、紫薇云上、天地源永安华府、紫薇时光云邸、天地源棠颂坊等新盘。

其中，天地源棠樾坊规划了5栋22-26F的住宅，1、2号楼总高25层，面积约113㎡、127㎡的三室，定位为刚需刚改产品，备案均价分别为26071元/㎡、26371元/㎡，9月27日刚刚登记结束。

丝路软件城则有保利天汇、高科云天、南海高芯悦澜、中国铁建西派樘樾、中海天谷时代花园等新盘，皆为品牌房企开发，关注度较高。

中铁建西派樘樾样板间也在上周末开放，西派樘樾位于高新软件新城天谷二路与云水二路交汇处，一路之隔就是前作——西派国樾。西派樘樾占地124亩，规划28栋14-25层建筑，2T2户设计、南北双阳台、层高3.15米，产品舒适度较高。

值得注意的是，与此前不同的是，西派樘樾以毛坯方式销售，是否搭配精装包目前尚不确定，售价方面结合拿地的楼面价预估首批房源起价在2.2万元/㎡以上，大户型小高层产品毛坯售价将在2.6万元/㎡左右。

根据目前已知信息，西派樘樾与此前热销的西派国樾为同属“西派系”，该产品系为中铁建TOP级产品，面向高端改善购房需求，除配备168-360㎡大面积户型外，社区内硬件配备也颇有特色，据了解西派樘樾在此前的西派时代“山水盒子”的基础上升级了主景观，命名为“万象森境”。

保利天汇具体位于云水四路以西、云水六路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，项目周边有一个规划中的口袋公园，周边有儿童医院、高新第二十小学、陕西省图书馆高新分馆等。项目的体量较大，约149.34亩，规划28栋住宅，主力产品为小高层和高层，户型面积区间128-143㎡，有少量的168㎡户型，均为毛坯交付。

值得注意的是，从绝对位置上来看，保利天汇似乎不占优势，但胜在体量大，且户型面积跨度较大，涵盖的客户面较大。

中海天谷时代花园：中海地产在西安的的口碑和物业服务从来都是有目共睹的，从曲江到高新，从城东到城北，中海的每一个项目几乎都是区域内的标杆，相信中海天谷时代花园也不会令我们失望。据悉，中海天谷时代花园位于高新区第十九小学正对面，与前面所提及的高科云天、中国铁建西派樘樾呈“三角状”分布，项目体量不算特别大，约76.8亩，共规划9栋住宅，同时有幼儿园、商业街等。

从产品上来看，小道消息称，中海天谷时代花园主打户型面积约110-140㎡，相比中国铁建西派樘樾，中海的面积户型要亲民的多，加之楼面价本身不算特别贵，加之中海稳健的作风，该楼盘的定位多为刚改类产品，预计均价应该不会超过25000元/㎡。

另外，9.19-9.25，四大新盘开盘选房，雲玥府、地建嘉信风华臻园、交控富力尚悦居、龙翔·奥城珑樾府。

大家可以关注是否还有剩余房源，国庆黄金周也可以直接前往看房、选房。

雲玥府由陕建以及交控双国企开发，属于陕建地产“府系”作品，项目占地面积约89.6亩总建筑面积20.9万㎡，容积率2.5，绿地率35%，产权七十年，总户数为1163户，产品为小高以及高层，预计首开12#、13#、14#、15#号楼，两梯四户设计，共339套房源，面积区间为100、125平米。

项目共规划15栋住宅，其中涵盖7东小高层以及8栋高层，同时还配建有幼儿园和约4000㎡的社区底商。为了业主后续居住品质更好，本盘含有高绿化植入多功能空间组团，呈现以生态为基底的全龄乐活园区。项目为了出入方便采用了人车分流制，车位配比为1:1.5，完全可以满足住户所需。本盘的物业为华美物业，该物业公司的口碑较好，后期在服务质量上能有所保证。

雲玥府项目9月21日已开盘选房，本次首开14#、15#楼，推出建面约100㎡和125㎡户型，参考均价约15300元/㎡。

另外，9月24日，位于泾河新城正阳大道与泾河大道十字东南角陕建崇文朗樾营销中心开放，大明宫板块纯新盘——大明宫紫檀府也正式亮相。近期，还会有其他的新盘陆续揭开面纱，购房者可以重点关注。

今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。