乐居买房讯 9月20日，莲湖区推出1宗23.046亩居住用地，位于莲湖区星火路以西，陕西西部嘉和置业发展有限公司用地以北，陕西储备物资管理局五三三处铁路专用线以南。网上挂牌期限为2022年10月10日9时至2022年10月21日16时整。
挂牌出让宗地简况
宗地地籍编号LH3-5-395，位于莲湖区星火路以西，陕西西部嘉和置业发展有限公司用地以北，陕西储备物资管理局五三三处铁路专用线以南，净用地面积15363.92平方米（折合23.046亩），用地性质为居住用地，容积率不大于4.5，建筑密度不大于17.82%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于69138平方米，其中住宅建筑面积65568平方米，配建公建建筑面积1370平方米，商业建筑面积2200平方米；地下建筑面积23645平方米。出让住宅用地面积22.313亩，出让商服用地面积0.733亩，设为共用宗。土地使用年期出让住宅用地70年，出让商服用地40年。
竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交莲湖区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求，采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。
网上挂牌期限为2022年10月10日9时至2022年10月21日16时整，本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币46500万元。竞买保证金为人民币10000万元，设定最高限价人民币53475万元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
宗地转现场摇号开始时间为2022年10月24日上午9时30分。
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