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乐居买房讯 9月20日，曲江新区推出2宗共77.601亩安置型商品房用地，位于曲江新区航天西路以东、雁塔南路以西、南三环以南、丝路北街以北。本次所推宗地以网上挂牌方式出让，网上挂牌期限为2022年10月10日9时至2022年10月21日16时整。

挂牌出让宗地简况

宗地一, 位于曲江新区航天西路以东、雁塔南路以西、南三环以南、丝路北街以北，地籍编号为QJ4-3-122，净用地面积15401.24平方米（折合23.102亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。地上总建筑面积不大于43123平方米（其中住宅建筑面积42383平方米，配套公建建筑面积740平方米），地下总建筑面积不小于19800平方米。

宗地用于建设曲江新区安置型商品房项目。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地二，位于曲江新区航天西路以东，雁塔南路以西，南三环以南，丝路北街以北，地籍编号为QJ4-3-123，净用地面积36332.74平方米（折合54.499亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。地上总建筑面积不大于101731平方米，其中住宅建筑面积93756平方米，配套公建建筑面积7975平方米（含公办预留幼儿园3145平方米、养老设施850平方米），地下总建筑面积不小于41800平方米。

宗地用于建设曲江新区安置型商品房项目。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、养老、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交曲江新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

挂牌期限为2022年10月10日9时至2022年10月21日16时整，本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价格为上限价格。宗地一，挂牌出让起始价为人民币19505万元，竞买保证金为人民币4000万元，最高限价为人民币22430万元。宗地二，挂牌出让起始价为人民币46035万元，竞买保证金为人民币9500万元，最高限价为人民币52940万元。

宗地转现场摇号开始时间为2022年10月24日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。