乐居买房讯 西安鄠邑区东城路以东、陕西亿丰时代置业有限公司以南、规划路以西109.681亩HY1-13-233地块挂牌本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，网上挂牌期限为2022年10月8日9时至2022年10月19日16时整。

挂牌出让宗地简况

宗地地籍编号为HY1-13-233,位于鄠邑区东城路以东、陕西亿丰时代置业有限公司以南、规划路以西，净用地面积73120.58平方米（折合109.681亩），用地性质为商住混合用地，综合容积率不大于2.8，建筑密度不大于23%，绿地率不小于34%。其中居住用地66471平方米（折合99.707亩）,容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让70年；商务用地6649.33平方米（折合9.974亩），容积率不大于3.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，出让40年。地上建筑面积不大于202745平方米，其中住宅建筑面积不大于172542平方米，居住用地配套设施建筑面积6930平方米（含幼儿园4136平方米，公办预留；老年人日间照料中心350平方米）；商务建筑面积不大于23123平方米，配套设施建筑面积150平方米。地下建筑面积不小于84014平方米，其中居住用地不小于73167平方米，商务用地不小于10847平方米。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给鄠邑区政府相关部门，由鄠邑区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，网上挂牌期限为2022年10月8日9时至2022年10月19日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币55830万元，竞买保证金为人民币11200万元，最高限价为人民币64205万元，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号开始时间为2022年10月20日上午10时。