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乐居买房讯 从今天起，距2022年结束还有100天。不知道小伙伴们年初制定的flag都完成得怎么样了呢？

说起这flag，有大有小，谓五花八门，小一点的可能有早睡早起、保持锻炼；大一点的诸如买车、买房。那么，买房这件大事，大家都进行得怎么样了呢？

“金九银十”2022置业窗口期

西安的夏天，已经过去，但那股热劲儿，还记忆犹新。

每年7月、8月受高温天气的影响，看房的客户锐减，房地产市场进入淡季。而进入秋天，9月、10月气温有所下降，看房的客户量开始回升。

并且在年底前的这个最佳窗口期，房企也会加大促销力度，在国庆黄金周等特殊时节推出各种优惠活动，在这样的契机下，往往都会迎来一波购房小高峰。

就目前西安房地产市场来说，利率降低，部分房源有优惠，再加上出租房源可以换取购房名额，从各个角度来看，目前都算是一个相对不错的购房时机。据最新摸底的西安各家银行的房贷利率情况来看：西安首套房的房贷利率普遍下“4.3”，多数在4.2%左右，最低为4.1%；二套房的房贷利率普遍在5%左右，有的是5.15%。

西安10余盘上线登记平台 房企冲刺金九

高新金茂悦园、万科东望 登记时间：09.22-09.24

万科东望本次开盘销售楼幢4#、7#、8#、10#、11#、12#楼，位于西安市雁塔区长鸣路与月登阁路十字东北角，全部准售住房房源共1246套，总面积约153302.86㎡。本次开盘销售的住房均价18455.63元/㎡，具体一房一价。

主要户型：户型1.单套面积约110.07-110.41㎡三室两厅两卫户型588套；户型2.单套面积约127.67-128.07㎡三室两厅两卫户型588套；户型3.单套面积约166.35-166.51㎡四室两厅三卫户型5套；户型4.单套面积约188.17-191.23㎡四室两厅三卫户型64套；户型5.单套面积约247.11㎡六室两厅四卫户型1套。

9月21日万科东望6栋楼获预售证，共计1246套房源，均价18455元/㎡。

万科东望由万科集团开发，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，预计整个社区规划19栋楼。

高新金茂悦园本次开盘销售楼幢3#、6#楼，位于高新区鱼化寨街以南、皂河绿化带以东，全部准售住房房源共138套（不含样板间），总面积约18486.47㎡。本次开盘销售的住房均价23805.44元/㎡，具体一房一价。

主要户型：约119.37㎡3室2厅2卫户型以及约143.16㎡3室2厅2卫户型。

高新金茂悦园占地71.8亩，总建面约134078㎡，容积率2.8，绿化率35%，社区共规划14栋建筑，总户数1110户，社区主打产品为高层和小高层。

金泰观澜府、三迪·灞河壹號、招商西安序 9月23日开始登记

金泰观澜府本次开盘销售楼幢25幢、28幢，位于雁塔区太白南路与丈八东路交汇口东北角，全部准售住房房源共58套，总面积约10447.16㎡。户型面积区间151-398㎡，本次开盘销售的住房均价22250.72 元/㎡。

金泰观澜府25、28号楼获预售证，共计58套毛坯房源，均价22250元/㎡。

金泰观澜府占地面积约为44亩，容积率仅1.64，规划8栋洋房，户型面积约153㎡、177㎡、188㎡、297㎡、318㎡，总共252套房，均为一梯两户设计，153㎡户型分布在21#楼，27#楼，28#楼，177㎡户型分布在21-27#楼，188㎡户型分布在23-26#楼，目前大部分楼栋都已经封顶。

三迪·灞河壹號本次开盘销售楼幢3#、6#楼，位于北至沪陕高速辅道、西至灞柳一路、南至祥云路、东至沪陕高速，全部准售住房房源共52套，总面积约10887.18㎡。户型1.单套面积约205.82㎡三室三厅五卫户型8套；户型2.单套面积约252.06㎡四室两厅五卫户型8套；户型3.单套面积约172.6㎡三室两厅三卫户型8套；户型4.单套面积约206.32㎡三室两厅三卫户型8套；户型5.单套面积约209.66㎡四室两厅三卫户型20套。

招商西安序本次开盘销售楼幢5#、9#楼，位于西安市浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北。全部准售住房房源共30套，总面积约11078.46㎡。户型1.单套面积361.05㎡，3室2厅2厨4卫户型，2套；户型2.单套面积369.68㎡，3室2厅2厨4卫户型，14套；户型3.单套面积370.06㎡，3室2厅2厨4卫户型，14套。本次销售均价为39665.48元/㎡。

中铁琉森水岸、金泰·唐618 9月24日登记

中铁琉森水岸本次开盘销售楼幢（27#、29#、30#、31#）楼，位于（ 灞桥）区（ 泽柳）路（1521），全部准售住房房源共（145）总面积面积约（17764.6 ）㎡。

主力户型.单套面积88.11㎡两室两厅一卫户型9套；单套面积118.11㎡三室两厅两卫户型36套；单套面积122.71㎡三室两厅两卫户型36套；单套面积130.59㎡三室两厅两卫户型8套；单套面积132.89-133.54㎡三室两厅两卫户型35套；单套面积133.86㎡三室两厅两卫户型9套。本次开盘销售的住房均价14026.16 元/㎡。

金泰·唐618本次开盘销售楼幢15#楼，位于西安市雁塔区雁翔路以东、西影路以北、新安路以西，全部准售住房房源共112套，总面积约23866.56㎡。户型1.单套面积160.28-161.18㎡两室两厅两卫户型4套；户型2.单套面积204.23-205.52㎡三室两厅三卫户型54套；户型3.单套面积224.59-225.94㎡四室两厅三卫户型54套。

根据西安市住房和城乡建设局官网发布的商品住房销售价格公示，本次开盘销售的住房均价为27800.14元/㎡。

天地源棠樾坊09.25-09.27登记

天地源棠樾坊本次开盘销售楼幢1#、2#楼，位于高新区中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角，全部准售住房房源共200套，总面积约23902.44㎡。户型1：建筑面积约112.38㎡3室2厅2卫户型16套；户型2：建筑面积约112.72㎡3室2厅2卫户型84套；户型3：建筑面积约126.03㎡3室2厅2卫户型16套；户型4：建筑面积约126.42㎡3室2厅2卫户型84套。

根据市住房和城乡建设2022年9月2日商品住房价格公示，本次开盘销售的住房均价26221.38元/㎡。

国庆黄金周置业可选范围多

这批登记的楼盘，不论是否摇号，预计都将在黄金周左右开盘。

如果登记人数超过房源套数，那么将会有三天公示的时间，因此，预计摇号和选房会在十一假期前后；如果房源登记人数不足，开发商可以选择自行销售，那么黄金周期间，购房者就可以直接看房、订房、买房。

不管怎么说，一次性2000多套房源入市，9月、10月购房者将会有更多的置业选择。