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受大环境的影响，最近在做投资的时候更加犹豫了。投资是每个人都要做的，越是脆弱的时事环境，更应该选择优质的安全的资产为来抵御风险。

在这时候人们通常会考虑风险，是否安全，是否优质：其实只需要去关注两点，一个是投资标的物本身的好坏，另一个是否能穿越下行周期能够长期持有且能带来经营性收益。很显然，类似于股票，基金等风险投资在这个时候就要保守一些，而固定资产的优势就显而易见了，尤其是能够持续带来经营性收入且本身保值增值的资产就更优质了。

揭秘一 | 找对了城市风向，瞄准了流量先机

当新区的土地红利期逐渐消退，未来城市的发力点，将真正回归主城区的有机更新。作为担任大西安城市更新的主场、新城区提升区域能级的重点项目，城东幸福林带可谓倾注了新城区的全区之力。

龙湖•天际，推向市场的时间点，正是处于城东焕新、幸福林带开启兑现的阶段，抢分第一杯羹，这是其受到关注和追捧的一大原因。

从其区位交通动线来看，龙湖•天际位处二环、幸福林带旁，在地铁8号线与7号线（规划）换乘站上盖，一条地铁8号线，18个换乘站，贯穿5个行政区、5个开发区，轻松抵达西安任一区域，保证了人流快捷便利和出行。

从商圈格局来看，目前，西安商圈格局逐渐成型，城东缺少大型商业综合体，未形成商圈规模效应。

 “一座天街，改变一座城”。长乐天街，作为西安第二座天街，也是西安最大体量的天街，将刷新目前新城区的商业格局。龙湖招商团队整合5700+合作品牌资源，引进300余家知名品牌入驻，在香醍天街之上实现规模及商家全面升级，未来将持续带来2000万稳定客流（依据香醍天街年度千万客流估计）。

依托“幸福林带+双地铁+长乐天街”的优势，再加上东城本就庞大的人口基数，长乐天街将会成为一个极具影响力的商业体，拉动东城商业活力的同时，为西安再添一个重量级的商业中心。

 “找对了风向，选对了热土”，从这个角度来看，龙湖天际作为优质的购买标的，被广受热抢也就不难理解了。

效果图

揭秘二 | 嗅到了经营商机，看准了投资回报

购买，除却地段和客流之外，必不可少的是看产品本身。龙湖天际将建成约50万㎡TOD综合体，约153米超高层，迭新城东地标高度。 首发产品建面约490㎡云端资产，层高约5.4米创意空间，买一层享两层，宜商、宜办、宜投资。

从北上广深的惯例来看，“双钥匙小户”是公寓当中价值最高的一种。

你可以选择自住，楼下是客厅，楼上是卧室。

你可以选择办公，楼下是接待室，楼上是办公区。

你可以选择出租，把楼上楼下装修成两套独立的空间，上下层互不干扰，配备双钥匙，一张产证，相当于两套房，能够收两份房租。

作为天街上盖商办资产，龙湖天际不但能共享天街流量，在业态品牌、经营时长等方面也可实现与天街互补，保证收益。立于天街之上的“空中商铺”，让好铺难求、资金运营成本过大问题迎刃而解，也打破了传统商场时间限制，为东城消费者营造全天候的生活场景，提供了一种全新生活方式的可能性。 

届时，传化集团西北总部和龙湖西郑总部将率先入驻，带动上下游企业同步落地。借助周边数十万稳定消费群体，还有长乐天街输送客流量，以及幸福林带的号召力，凡是地铁环线覆盖的板块客群，都有可能被吸引消费，城东全新繁华未来或指日可待。

“找对了风向，选对了热土”，在幸福林带、双地铁、天街商圈的带动下，龙湖天际便能够将城市资源最大化，投资群体需要的人潮，统统得以高质量呈现。同时，首开单价8XXX元/㎡的价格，性价比爆棚，用这种价格买到TOD商办的配套和龙湖优质投资爆品的机会，在之前的西安市场上， 几乎是不可能的。

低门槛、好产品，有未来！留给西安投资者的一波超优选项，千万被再错过！