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乐居买房讯 近日，西安市公共资源交易中心发布了多宗地的挂牌出让公告，其中，涉及住宅用地的有6宗，分别位于城南、航天和长安，共计448.295亩地。

雁塔杜城村城改264亩地供地

宗地一，位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，地籍编号为YT2-25-132，净用地面积33310.75平方米（折合49.966亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于93270平方米，其中住宅建筑面积不大于87646平方米，住宅配套设施面积不大于1760平方米，住宅配套商业面积不大于3834平方米。地下建筑面积不小于34543.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

宗地二，位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，地籍编号为YT2-25-133，净用地面积58052.5平方米（折合87.079亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于162547平方米，其中住宅建筑面积不大于152794平方米，住宅配套设施面积不大于5575平方米（含幼儿园配套4050平方米，公办预留）,住宅配套商业面积不大于4178平方米。地下建筑面积不小于60215.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

宗地三，位于西部大道以南、雅居乐铂琅峯以北、规划路以东、茅坡路以西，地籍编号为YT2-25-134，净用地面积84777.81平方米（折合127.167亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20％，绿地率不小于35％。地上总建筑面积不大于237377平方米，其中住宅建筑面积不大于223134平方米，住宅配套设施面积不大于9805平方米（含幼儿园配套4050平方米，公办预留），住宅配套商业面积不大于4438平方米。地下建筑面积不小于88784.5平方米。土地使用年期70年。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交雁塔区相关部门。

挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年9月27日9时至2022年10月13日16时整，本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。宗地一，挂牌起始价为人民币7.489亿元，竞买保证金为人民币1.6亿元，宗地设定最高限价人民币8.612亿元。宗地二，挂牌起始价为人民币13.17亿元，竞买保证金为人民币2.65亿元，宗地设定最高限价人民币15.1455亿元。宗地三，挂牌起始价为人民币19.25亿元，竞买保证金为人民币4亿元，宗地设定最高限价人民币22.1385亿元。

宗地转现场摇号开始时间为2022年10月14日上午10时。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。

宗地一、二、三按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地一、二、三建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

长安区两宗地出让

CA06-22-4地块

宗地位于长安区郭杜街道学府大街以南、子午大道以东，地籍编号CA06-22-4,净用地面积46836.56平方米（折合70.255亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.52，建筑密度不大于24.75%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积117739平方米，其中住宅102131平方米，配套公建1044平方米，城市级商业14564平方米。地下建筑面积不小于48933平方米。出让住宅用地面积41043.00平方米（折合61.565亩），出让商服用地面积5793.56平方米（折合8.690亩），设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

此次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

网上挂牌期限为2022年9月28日9时至2022年10月14日16时整，

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币31000万元，竞买保证金为人民币6200万元，宗地设定最高限价人民币35650万元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号开始时间为2022年10月17日上午10时。

CA1-19-7地块

　宗地位于长安区韦曲街道、规划路以东、规划路以南、潏河路以北、黑河保护带以西，地籍编号CA1-19-7,净用地面积为49500.82平方米（折合74.251亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于4.41，建筑密度不大于29.86%，绿地率不小于35%。本次出让净用地面积为16401.309平方米（折合24.602亩）,其中出让住宅用地面积15349.532平方米（折合23.024亩），出让商服用地面积1051.777平方米(折合1.578亩)，与安置用地49.649亩设为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

网上挂牌期限为2022年9月20日9时至2022年10月8日16时整。

航天基地约 40 亩住宅地挂牌出让

宗地地籍编号为 HT01-26-3-2，位于航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南，净用地面积 26384.52 平方米（折合 39.577 亩）。用途为住宅用地，容积率不大于 2.8，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%。地上建筑面积不大于 73878 平方米，其中住宅不大于 69438 平方米，配套公建不小于 4440 平方米；地下建筑面积不小于 32679 平方米（最终以审批为准）。出让年限 70 年。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35 号）要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办发〔2021〕95 号）要求采用装配式建筑技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3 号）。

本次挂牌宗地实行" 限房价、限地价 "出让

网上挂牌期限为 2022 年 9 月 28 日 9 时至 2022 年 10 月 14 日 16 时整