乐居买房讯 假日即将来临，想必很多购房人因为平日里工作繁忙，想要抽空好好看个心仪的楼盘，都异常艰难。现在趁着节日来临之际，这无疑是个看房的好时机。根据笔者不完全统计，目前高新区待入市的新盘可达十四个左右，保利天汇、紫薇云上、天地源棠樾坊等均在内，此外浐灞生态区也有新盘即将入市。

整个西安楼市即将入市或者正在销售的新盘不少，刚需、改善均有，可选楼盘相对去年同期来说还是较多，不过面对多重选择时，很多置业者反而无从下手，不知道看哪个房好。今天笔者就给大家汇总一份，一些假日不可不看的品质好盘。

1. 陕建东元府

在上个月15号，陕建东元府公示了1#、2#、3#以及4#号楼的房源信息，层高26—31F，楼栋最低均价1.2万起，这个价格可以说在东二环内都很难找，目前主城区的新盘均价基本都在1.5万之上，所以陕建东元府的价格优势还是非常明显，该项目产品为毛坯交付，目前还未登记，适合刚需人群购买。

陕建东元府由国企“陕建地产”承建，项目总建面为132259.54㎡，其中地上建筑面积约106319.10㎡，地下建筑约25940.44㎡，住宅部分主要建设4栋高层，外加1栋商业，容积率4.53，绿化率31%。可以看出本盘的体量不大，容积率较高，亮点是周边配套齐全，交通方便，近距地铁三号线。

2. 天地源棠樾坊

作为国企品牌的“天地源”在继天地源云水天境、天地源丹轩坊等盘后，又即将推出全新楼盘——天地源棠樾坊。该项目位于高新CID板块，，项目是该品牌开发的第八座“坊系”产品，占地面积为93592㎡，建筑面积为63431 ㎡。整盘容积率为2.8，绿化率35.1%，规划有5栋楼，主打高层+洋房产品，本次预计推出高层1#、2#楼，户型为110-130平之间的三室户型，暂时未公布价格。

虽然天地源棠樾坊还没有公布价格，但是以本盘的改善定位来看，项目未来售价不会低，光是毛坯限价就已经达到了2.6万，总体适合改善人群购买，感兴趣的小伙伴可前往售楼部资讯。

3. 紫薇云上

相信在购房市场上，大家对“紫薇地产”也是耳熟能详，在今年上半年该品牌旗下的紫薇生态城项目，可谓是收获颇丰，大概是为了延续这份好运，后续出的紫薇云峰里售楼部也设置在原本的“生态城”售楼部位置上。

紫薇云上就是“紫薇地产”继紫薇云峰里之后推出的另一个新楼盘，该盘占地约54亩，建筑面积约15.2万方，项目容积率2.8，绿化率35%，共规划7栋大平层产品，均为两梯两户设计，总层数22-24层，面积区间220-500㎡，定位纯改善项目，也就是说这是为改善置业者专门打造的楼盘。

项目综合楼面价12803元/㎡，尽管和同区域内其它项目的楼面价相比，紫薇云上的楼面价并不算最高，但其产品定位却是目前整个高新CID板块最高的级别，其保值性也是非常明显的。

4. 保利天汇

同样是国企品牌，“保利”在广大置业者心目中的口碑也是较好的，身处高新软件新城板块的保利天汇，这次在大品牌的照耀下，也是吸引了不少目光，要知道“天字系”属于保利的高端产品，究竟保利天汇会给大家呈现处一个什么样的答卷，还是很值得拭目以待的。

保利天汇占地约149亩，建筑面积约39万㎡，楼面价12663元/㎡，规划建设28栋住宅楼、幼儿园及配套建筑等，户型面积大约咋128-170之间，产品为高层以及小高，目前本盘处于前期咨询中。

5. 璟宸尊域府

在下半年的纯新盘中，可以说是改善盘的天下，刚需楼盘真的少之又少。不过也还是好盘存在，璟宸尊域府位于城北二环里，位置上可以说是不遑多让，交通、商业发展都非常成熟，目前项目8栋高层房源价格均已公布，两梯四户设计整体楼栋均价16467.09元/㎡起，其中5#、8#是一房一价，处于在售中。

其中3#、7#号楼分别有一个单元小高，层高17，两梯两户设计。高层面积92㎡、100㎡、120㎡、130㎡的三室，小高层面积125㎡，而且每一栋楼的顶层都是复式设计，面积约在180-260㎡，目前处于在售中。

值得关注的是本盘是国企西藏城投打造，品质上还是不错，一定保证，同时社区内部还带有7万平的商业，后续利好业主日常生活使用。

6. 鼎诚悦玺

作为为数不多在售的刚需新盘，鼎诚悦玺和璟宸尊域府一样，都处于二环里。临近南门商圈以及钟楼商圈，区域内部商业十分繁华，临近小开元、大唐西市、老城根以及龙湖星悦荟等商场，可以为住户提供一个比较方便的便民生活圈。最后项目所处的地理位置优越，与环城公园很近，晚饭后想要锻炼十分便捷。

本盘建筑面积191356平方米，容积率5.11，绿化率31.9%，楼间距约在45-48米，公摊较小。项目总户数大约在618户，产品主要以小高以及高层为主，面积大约在54-222平，目前项目2#高层价格已公示，推出建面约56-122㎡户型房源，参考均价18054元/㎡，目前在售，售楼部也开房，所以对刚需置业者来说，本盘可以考虑一下。

7. 大明宫紫檀府

今年可以出来大明宫板块是十分火热，前有大明宫金茂府、后有璞悦府以及大明宫紫檀府，从而也证明了这个楼盘的价值，备受这些大品牌看重。大明宫紫檀府由“世纪金源”开发，隶属世纪金源TOP级的紫檀系产品，项目占地52.406亩，占地面积：34900㎡，建筑面积：167000㎡，容积率3.5，绿化率30%。项目总户数大约在662户左右，产权七十年，产品涵盖高层、洋房。规划打造7栋住宅，其中4栋高层，3栋洋房产品。

项目目前没有公布价格，但是毛坯限价限价已出在1.87万/㎡左右，也就是说项目后期的毛坯限价最高不可超过1.8万（精装另算）。本盘的定位也是改善产品，售楼部还没有开，于大明宫万达广场以及龙首印象城设置有展厅，有兴趣的小伙伴可以前往了解。

8. 雲玥府

港务区自从2022年来出了不少新盘。保利锦上、龙翔时代奥城珑悦府以及电建地产泷悦长安等盘都在内，雲玥府也属于其中之一，目前本盘14#、15#号楼的价格已经公布，均价1.5万起。这个价格在整个港务区来说算是一个处于中等的价格，项目均价和所在周边均价对比来看相差不大，都在1.5万左右，但是和西安新房价格来比较低。

本盘由陕建以及交控双国企开发，属于陕建地产“府系”作品，总户数为1163户，产品为小高以及高层，预计首开12#、13#、14#、15#号楼，两梯四户设计，面积区间为100、125平米。项目共规划15栋住宅，其中涵盖7东小高层以及8栋高层，同时还配建有幼儿园和约4000㎡的社区底商。在笔者来看，本盘的性价比还是比较高，目前处于待售中。