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乐居买房讯  8月23日，据克而瑞和美城机构周报获悉，8月15日-8月21日，西安共计5个项目开盘，推售房源共1336套，成交389套，开盘去化率29%，整体开盘去化水平偏低。

 5个项目分别是上河雲璟、保利锦上、招商央畔、上实启元、绿城西安和庐，去化率最高项目沣东绿城西安和庐也仅为50%，最低项目是招商央畔的16%。

上河雲璟成交套数：202套，均价13923元/㎡，去化率43%

上河雲璟本次开盘销售的27#、31#、39#、43#号楼，位于西安市浐灞生态区启源二路1089号，全部准售住房房源共计474套，总建筑面积约60302.07㎡。

户型1：单套面积：98户型，三室两厅两卫，130套；

户型2：单套面积：124户型，三室两厅两卫，130套；

户型3：单套面积：171户型，四室两厅三卫，2套；

户型4：单套面积：112户型，三室两厅两卫，66套；

户型5：单套面积：133户型，三室两厅两卫，66套；

户型6：单套面积：197户型，四室两厅三卫，32套；

户型7：单套面积：156户型，四室两厅两卫，18套；

户型8：单套面积：170户型,  三室两厅三卫，22套；

户型9：单套面积：260户型，六室两厅四卫，4套（顶跃）；

户型10：单套面积：218户型,五室两厅三卫，2套（顶跃）；

户型11：单套面积：235户型,五室两厅四卫，2套（顶跃）。

经浐灞生态区研究，于2021年7月23日15时03分价格公示，本次开盘销售的住房均价13922.96元/㎡。

保利•锦上成交套数：40套，均价15260元/㎡，去化率23%

保利锦上本次开盘销售楼幢18#、22#楼，位于西安市国际港务区港兴三路以南、新筑路以东，全部准售住房房源共176套，总面积约22967.38㎡。

户型1.单套面积82.71-85.26㎡两室两厅一卫户型4套

户型2.单套面积109.64㎡三室两厅两卫户型40套

户型3.单套面积130.53-134.69㎡三室两厅两卫户型44套

户型4.单套面积141.41㎡三房两厅两卫户型44套

户型5.单套面积135.36-143.26四房两厅两卫户型44套

2022年6月2日在西安市住建局商品房销售价格公示平台进行价格公示，本次开盘销售的住房均价15750.70元/㎡。

招商央畔成交套数：90套，均价15500元/㎡，去化率16%

招商央畔本次开盘销售楼幢1#、2#、10#、11#、12#楼，位于西安国际港务区货运线以南、规划路以西，全部准售住房房源共546套，总面积约59711.99㎡。

户型1.单套建面约62.71㎡一室两厅一卫户型4套

户型2.单套建面约78.15-81㎡两室两厅一卫户型4套

户型3.单套建面约92.87㎡三室两厅一卫户型88 套

户型4.单套建面约103.59㎡-122.43㎡三室两厅两卫户型450套

根据市住建局商品住房价格公示项目名单，本次开盘销售的住房均价15499.77元/㎡，商业均价为50000元/㎡。

上实启元成交套数：23套，均价27006元/㎡，去化率32%

上实启元本次开盘销售楼幢3#、4#、11#楼，位于西安浐灞生态区启源二路以南、上春路以北，全部准售住房房源共72套，总面积约11062.1㎡。

户型1.单套面积140.61㎡-143.35㎡四室两厅两卫户型58套

户型2.单套面积187.75㎡四室两厅三卫户型12套

户型3.单套面积293.98㎡五室两厅三卫户型2套

经浐灞生态区研究，于2022年6月17日18点42分价格公示，本次销售均价27006.86元/㎡。

绿城西安和庐成交套数：34套，均价23304元/㎡，去化率50%

绿城西安和庐本项目预售证号（2022060），本次开盘销售楼幢6#，本次准售住房房源共68套，面积约12360.02㎡，其中包含样板间房源2套，面积约363.53㎡，样板间本次不销售，可售房源66套，面积约11996.49㎡，房源信息如下:

163.05㎡四室两厅两卫33套; 200.48㎡四室两厅三卫33套;

2022年8月9日在西安市住建局商品房销售价格公示平台进行价格公示，本次开盘销售的住房均价26020元/㎡。