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众所周知，西安二环内一直是寸土寸金，土地资源尤其稀缺，加之区域内商业配套成熟、交通便利，教育资源丰富，大部分置业者都是“无主城不西安”。今天乐居小编评测提到的楼盘便是二环内的地建嘉信·风华臻园，一起来看看吧！

点评内容：二环内刚需楼盘，主推产品为高层，面积区间102-136㎡。

适合人群：地建嘉信·风华臻园位于二环内，出行便利配套成熟，适合对周边商业和公共交通较为依赖的置业者。

项目亮点：

亮点一：主城区

地建嘉信·风华臻园位于二环内，是名副其实的主城区楼盘，地段优势明显。

亮点二：出行便利

风华臻园距离地铁2号线大明宫西站仅500米，此外周边还有地铁8号线范家村站，出行无忧。

亮点三：社区小而美

风华臻园占地面积虽小，但社区品质较高：地上地下精装双入户大堂、五星级社区门厅，均为项目加分不少。

价格评分：6.5分

目前城北整体发展较好，进驻的品牌房企也比较多，包含中海、龙湖、万科、万达等，但在售该项目周边在售新盘较少，直线距离3公里左右的楼盘有翡丽西安、龙湖星河紫云台等，其中翡丽西安备案价约16500元/㎡，龙湖星河紫云台约19800元/㎡。据了解，地建嘉信·风华臻园目前处于待售中，放风价预计17000元/㎡左右，作为区域内的刚需楼盘，地建嘉信·风华臻园的关注度还是比较高的，具有一定的性价比。

从区域整体来看，地建嘉信·风华臻园位于二环内，是西安市重点发展的板块，项目附近还有2条地铁线路环绕（地铁2、8号线），又紧邻公交站点，出现十分便利。此外项目周边拥有80万商业环伺，大明宫万达广场、大华1935、盛龙广场等都距离项目比较近，可以满足住户吃喝玩乐一站式需求。总的来看，本盘预计价格适中、配套成熟、交通便利，保值性和增值性还是看得见的。

评测师有话说：对刚需置业者来说，二环内地铁口且配套齐全的品质楼盘几乎“绝迹”，地建嘉信·风华臻园在一定程度上弥补这这个空白。

楼盘规划评分：7分

地建嘉信·风华臻园占地面积14.9亩，建筑面积7.2万方，项目绿化率30%，共规划2栋住宅，总户数440户，高层为主，两梯四户设计，主力户型面积区间102-135㎡三居室为主。

该楼盘社区主入口采用约10米的挑高设计，并采用香槟色金属格栅大门，全玻璃幕墙商街，五星级社区门厅，地上地下精装双入户大堂。同时选用一级物业—金地智慧服务为业主提供26°管家式服务，客户满意度达98%。

地建嘉信·风华臻园占地面积虽不大，但社区园林也有可圈可点之处。社区园林以阳光大草坪为核，围绕景观核心，设置林下休息区、儿童主题活动区、邻里交流区等全龄段生活场景穿插其中，美观且实用。

评测师有话说：地建嘉信·风华臻园的不足很明显，地块小，社区体量不大，后期社区居住氛围或许不足；但项目位于主城区，配套齐全，交通便利，就看你怎么选了。

户型分析评分：7分

户型一：102㎡三室两厅一卫

从户型朝向来看，主卧室、次卧室和客厅朝南，书房和厨房朝北设计，整体设计较为方正，无过道，实际使用面积较多，实用性较强。

从生活动线来看，打开入户门后左手边是厨房，右手边可做成小玄关，日常上班或是买菜回来后，外套鞋子不入户，瓜果蔬菜可第一时间归置到厨房，保护了客厅和卧室的卫生环境，干净整洁。餐厅紧邻厨房，方便家人备餐以及餐后收拾餐桌，方便又快捷；客厅与餐厅离而不隔，无形中增大了活动空间；朝南阳台可作为生活阳台，日常洗衣晾衣都比较方便；三个卧室均位于户型内侧，南次卧和主卧带有飘窗，日常采光较好。

美中不足的是，卫浴虽是干湿分离设计，但窗户朝向厨房，日常的通透性不是特别好。

评测师有话说：102㎡户型对刚需置业的一家三口来说，绝对够用了，且干湿分离的卫生间，实用性也是非常强了。

户型二：128㎡三室两厅两卫

128㎡户型是三室两厅两卫格局，约4.5m阔尺客厅明亮舒适，7.5m阔景阳台，近10㎡的超高赠送，低公摊大空间。该户型三开间朝南设计，动静分离，定位于舒适型三居室。

该户型入户玄关设计，厨房靠近入户门，采用“U”型格局，室内空间利用率更高。东侧带有生活阳台，日常洗衣晾衣不会占用活动空间，更美观。餐厅紧挨着厨房，备餐动线短，比较便利。客厅连缀着餐厅，就餐动线也短，同时连通着面宽约7.5米大阳台，采光和通风更好，视野开阔，生活也更加舒适。

主卧采用经典的套房式设计，有南向飘窗，供室内采光和通风；衣橱采用“L”型，适合室内格局；卫生间采用干湿分离设计，有明窗，可以进行采光和通风。两次卧都紧挨着主卧，带有明窗和衣橱；南向次卧连通着阳台，采光更好，居住也更加舒适；两次卧距离客卫生活动线短，生活起居便利。

该户型次卧连通阳台，这就提高了该卧室的隔音和隐私的要求，算是一个不利因素。

评测师有话说：128㎡户型与市面上同面积段的户型较为接近，最明显的不同就是南北双阳台，增加了一个功能区，让生活多了一种可能。

交通出行评分：7.5分

地建嘉信·风华臻园距离西安地铁2号线约500米，呈南北走向，北起自未央区北客站，途经莲湖区、新城区、碑林区、雁塔区，南至长安区韦曲南站，是贯穿西安市区南北中轴线的核心线路，可与地铁1号线、4号线、6号线换乘。

地建嘉信·风华臻园400米以内有近10条公交线路，包含33路、108路、182路等，其中33路是是往返于郭家村站—岳家寨公交枢纽站之间的一条公交线路，途径凤城二路、北门站、东门站、沙坡站等城市重要区域。

地建嘉信·风华臻园位于西安主城区，周边干道多，形成“3纵3横”的立体交通网络体系，其中3纵包括朱宏路、未央路、太华南路路等，3横有北二环、红庙坡路以及龙首北路等，全程红绿灯多，时常有堵车发生，出行需要避过上班高峰期。

评测师有话说：双地铁超过10余条公交线路，大大方便了区域居民的出行。

周边配套评分：7.5分

地建嘉信·风华臻园直线距离1公里以内的学校有西安经开第一学校（名京校区），西安市第七十五中学、西安市未央区方新小学，其中第七十五中学1999年晋升为西安市重点中学，是一所全日制完全中学，2018年成为省级示范标准化高中。

地建嘉信·风华臻园直线距离5公里以内的医院有西安市第三医院（约2.7公里）、西安交大第二附属医院（约3.9公里）、西安市中医医院（约4.4公里），其中西安交大第二附属医院是国家教育部、国家卫健委直管的集医疗、教学、科研、康复及预防保健为一体的大型综合性医院，国家三级甲等医院。

地建嘉信·风华臻园距离商业综合体盛龙广场直线距离约700米，盛龙广场是集商务、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体商业中心，能够满足区域人口的消费需求。

地建嘉信·风华臻园直线距离1公里以内的公园有金枝公园、G-park电竞公园，此外项目周边2.5公里以为就是大明宫遗址公园，该公园是西安城市建设、大遗址保护和改善民生的重点工程，西安的“城市公园”。

评测师有话说：二环内从来是不愁配套的，衣食住行在这里都能够得到很好的解决。