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“买房一阵子，物业一辈子。”对大多数购房者来说，倾其一生的积蓄购买的房子，大半辈子居住在里面，物业服务的好坏，不仅仅关乎着个人的生活品质和心情，更是房产增值的重要保证。

在乐居发布的一项关于“西安最满意物业”的调查中，有近一半以上的人选择了万科中海龙湖，另外金地经发中铁紫薇绿城的满意度也相当不错，那么什么是优秀的物业？好物业又有哪些标准呢？

一、合理的物业收费

物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于政府规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等，目前西安市大多数社区的物业费是1.2元/㎡/月，部分是1.9元/㎡/月。当然一般情况下服务越好，收费越贵。

二、完好的社区设备

硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。物业管理中的服务设备包括房屋建筑、机器设备（如空调、电梯）、卫生设备、通讯设备、交通工具、电器设备等。对这些设备要使之始终处于完好状态，保证良性使用。

三、快速高效的服务

服务效率是向业主、客户提供服务的时限，管理公司应尽量提高员工素质，减少工作环节，缩短办事时间，提高服务效率。例如，业主早上发现电梯内的照明灯出现问题，报备物业后，10分钟之内会得到答复，2个小时，甚至1个小时内会修缮完毕。

四、整洁干净的环境

社区内的花草树木按是修剪、浇水，及时去除干枯的树木，补充树苗等，保证社区内的绿化和园林景观；社区内道路、小区大门、楼栋内单元门、楼道、各个楼层的卫生至少一天打扫一次，遇到特殊情况，及时清扫；社区内的垃圾桶早晚各清理一次，保证社区内卫生环境的整洁干净。

五、安保措施到位

安保措施不仅仅包含社区大门、单元门、入户门处的安保措施，同时包含电动车安全存放、负一楼汽车安保问题、车行道出车安保等。好的安保措施是业主生命财产的重要保障。

1、万科物业

在售楼盘：万科东望

物业简介：万科物业成立于1990年  ，以住宅物业为主提供高品质服务  ，连续十年蝉联行业百强TOP1  。

2、龙湖创智生活

在售楼盘：龙湖青云阙

物业简介：龙湖智创生活是龙湖集团基于全新业务内涵，为业主提供覆盖衣、食、住、行、办公、教育、医疗、科技解决方案等多行业的一站式、高品质、有温度的服务。

3、金地智慧服务

在售楼盘：金地中央公园

物业简介：金地智慧服务服务近 100 家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业，管理项目包括住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态。

4、中海物业

在售楼盘：中海云锦

物业简介：中海物业1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升。

5、经发物业

在售楼盘：白桦林溪

物业简介：经发物业管理项目类型涵盖普通住宅、高档住宅、公寓、写字楼、行政办公、商业区、高等院校等多元化领域。

6、中铁物业

在售楼盘：中铁琉森水岸

物业简介：中铁物业安保措施得力，社区内管理规范，物业人员工作认真负责，服务周到，物业收费合理。

7、紫薇物业

在售楼盘：紫薇生态城

物业简介：紫薇地产,西安高科(集团)公司直属核心企业,具有国家一级开发资质的国有大型房地产开发企业。

8、绿城物业

在售楼盘：绿城复地柳岸晓风

物业简介：绿城物业是一家以物业服务为根基、以生活服务与产业服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。

9、高新物业

在售楼盘：高新天谷雅舍

物业简介：西安高新物业是全国物业管理协会及陕西省物业管理协会副会长单位，具有物业管理一级资质。

10 、招商物业

在售楼盘：招商央玺

物业简介：招商局物业管理有限公司是香港招商局集团旗下，以招商局地产为母体的上市公司成员企业，拥有国家一级物业管理企业资质。