正文

据乐居西安统计，7月份西安共30余盘7000余套入市登记，仅有6个楼盘参与摇号，包含浐灞的御锦城、港务区的华润置地未来城市和绿城西安全运村、航天的招商华宇长安玺，以及城南的与悦美国际和金地中央公园，此外招商央玺正在登记中。除了价格优势外，这些楼盘的地段和房企品牌等均有可圈可点之处，一起来看看！

一、浐灞楼盘：御锦城和招商央玺

1、御锦城

御锦城是浐灞和城东置业的购房者绕不过去的一个楼盘，其体量之大、开发周期之长、配套之齐全，无不令人“折服”。因此，该楼盘从环境、交通、配套、的受众，几乎囊括了城东、浐灞置业者的50％-60%以上。

具体来看，御锦城紧邻地铁1号线，社区门口有超过20余条公交线路，东侧紧邻东三环，出行自然是十分便利；项目内部带有3所幼儿园，2所小学，1所中学，还有已经运营的凯德广成和社区商业，生活配套的确非常完善。从7月份加推房源来看，御锦城共加推6栋住宅，含小高层和洋房产品，主力户型均在142㎡以上，均价17096元/㎡，共计178套房源，登记家庭共2356个。

更有购房者坦言，我知道御锦城比较好，但没想到该楼盘的洋房产品也这么热销，毕竟主力户型142-200㎡户型，首付3成至少也得73万。但洋房产品、地铁盘、全能配套、价格适中，西安的购房者好像没有更好的选择了。

2、招商央玺

如果说御锦城洋房是西安楼市刚改产品的话，那么招商央玺就是纯改善置业浐灞和未央必看的楼盘之一，该楼盘位于灞河湿地公园周边，是名副其实的河景低密楼盘，共规划5栋大平层，平层户型面积约为196-204㎡，8栋叠拼，叠拼户型面积约为207-277㎡产品。

从社区配置来看：定制化服务家宴厅，内部带有健身房（每栋楼的一层设有专属健身房，可提供私教服务）、风雨连廊入户大堂、大堂配备有专享会客空间，另外项目在车库设计采用电辅热融雪系统，保证住户雨、雪天出行安全。社区设计有全年龄化景观，其中包括夜光跑道系统、体育活动场、儿童游乐场地、老年锻炼场地、萌宠乐园训练地等配套，为业主提供了丰富的活动空间。

据城六区商品住房销售登记平台显示，招商央玺5号楼7月26日开始登记，面积区间167-203㎡，均价22254元/㎡，共34套房源，登记首日有67个家庭登记，看来西安楼市从来不缺有钱人，缺的是好产品！

二、港务区红盘：华润置地未来城市和绿城西安全运村

要说港务区的红盘以及热盘，那一定非绿城西安全运村和华润置地未来城市莫属了，主要原因有二，一是绿城和华润是区域内进驻较早的楼盘，楼面价相对较为便宜，房价自然有一定的性价比；二是这两个楼盘均为品牌房企，尤其是华润，老牌央企，实力自然不容小觑；三是楼盘产品种类较多，可选面积段均能涵盖大部分购房者，所以看得人多买的人自然就多。

1、华润置地未来城市

从楼盘本身来看，华润置地未来城市总地块面积约580亩，分10个地块，总建面约132万方，容积率约2.5，绿化率约35%，规划户数约6000余户。产品涵盖城市综合体、品质酒店、高端商办产品、总部级写字楼，住宅区有精装小高、品质高层、低密洋房、精装大平层及住宅底商产品，后期入住氛围或将十分浓厚。

据了解，华润置地未来城市加推9、10、11、12号楼，共计314套房源，均价15700元/㎡，面积区间115-141㎡，参与有效登记家庭多达5118个，这中签比例仅为16:1，可见华润置地未来城市在港务区的热度了！

2、绿城西安全运村

当然，“看华润必看绿城”是港务区置业人的普遍心理，原因上面我们已经提及。从2018年上半年入市到现在，绿城的品牌通过全运村在西安树立起来了，同时也见证了港务区的发展，从最初大工地到如今名校齐聚、奥体中心、灞河风景带、双地铁……每一个大项目的落地都包含了绿城人殷切地目光。

我们再来看看绿城全运村的大体情况：西安全运村是绿城集团承接的第十四届全运村项目，总用地1000余亩，总建筑面积近90万平方米。包含采薇苑、芳菲郡、子衿苑，以及正在开发建设中的4期。据了解，4期地块与铁一中陆港中学仅一路之隔，方便业主孩子后期上学。

绿城西安全运村7月份加推房源主要分为147-176㎡大平层和116-139㎡高层/小高层产品，其中均价15577元/㎡的大平层产品，252套房源，登记家庭多达778个，均价15678元/㎡的高层/小高层产品，295套房源，登记家庭1610个！果然，群众的眼睛是雪亮的，好楼盘从来不缺购房者。

三、城南热盘：金地中央公园和悦美国际

城南历来是西安人置业首选区域，这里科教文卫事业发展较好，企事业单位多，商业配套齐全，交通便利，甚至有着"无城南不西安"的说法。可见城南在西安人心里的分量和地位。

1、金地中央公园

金地中央公园位于西沣三路与沈家桥一路十字附近，项目7月份加推666套房源，共主力户型面积区间96-142㎡，均价19213元/㎡，有1431个家庭登记，可见好地段且品牌优势明显的楼盘关注度也会居高不下。

从楼盘周边配套来看，城南较为核心的板块，大区域内有地铁有公交，不愁交通出行；大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二小学第二中学，不愁教育；项目周边有着多个大型商场，阳光天地距离约2.7公里，益田假日里约2.3公里，宜家荟聚购物中心约700米，不愁购物；一路之隔西安城市生态公园，遛弯儿郊游也很便利。

2、悦美国际

当然，位于西部大道和子午大道交汇处西南角的悦美国际也属于老树发新芽，该楼盘好久没有动静，7月初开始登记16、22、23号楼，主打高层和洋房产品，其中16号楼面积区间94-126㎡，均价13364元/㎡；22、23号楼均为11层的洋房产品，其中22号楼面积区间125-126㎡，均价14504元/㎡，23号楼面积143㎡，均价15309元/㎡。

该楼盘置业门槛仅需40万，从价格出发的确让人心动！因此约202套房源，就吸引了2356个家庭登记。遗憾的是该楼盘已经售完，后期同类型住宅产品再无！

四、航天纯改善楼盘：招商华宇长安玺

1、招商华宇长安玺

招商华宇长安玺位于航天基地航腾路与航新路交汇处，该楼盘是招商蛇口在西安筑就的首个TOP级“玺系”作品，容积率1.5，绿化率35%，主打小高层，洋房，共计8栋楼，近182户。其中小高层1栋，总层数14层，2梯2户设计；7栋洋房，带有三重院落设计，沉浸式体验景观，绝佳空间感富有层次，每户拥有独立庭院，私密感强。

招商华宇长安玺5号楼18套房源，主力户型有198-209㎡的四居室，255㎡的三居室，均价29354.39元/㎡，足足吸引了109个家庭登记，平均6个家庭争夺1套房子，而且是大户型均价接近30000元/㎡的低密楼盘！看来西安楼市并不缺少手头资金宽裕的购房者，只要你产品足够好，价格似乎从来都“不是事儿”！

当然，买房从来都是双向的，你挑房子的同时房子也在挑你，你挑它的地段、配套、价格、户型、品牌等，它挑你的品位、眼光、征信、资金实力等。在这里小编愿大家都能住有所居居有所安，早日买到适合自己的好房子。