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近日，楼盘停工烂尾频发，据克而瑞监测数据，截至7月13日，业主发布的强制停贷楼盘个数已达106个。对购房者来说，如何能够保证自身权益？就目前购置新房来看，除了准现房，或者选择稳健的国/央开发商外，似乎没有更好的办法。今天乐居小编挑选了几个国/央企开发的楼盘，关注度整体较高，楼盘口碑也不错，希望给您置业提供一些参考。

1、保利锦上

保利锦上由保利发展开发，该房企系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，2006年在上海证券交易所正式挂牌上市，是IPO重启后首批企业中的第一家房地产上市公司。目前保利在全国共管理了全国100多座城市超过770个住宅社区和60个商业物业，服务超300多万户业主。保利目前在西安开发了保利拉菲公馆、保利心语花园等多个楼盘。

保利锦上位于港务区港兴三路与和泰路交汇处，总占地面积144亩，建筑面积33.81万㎡，容积率2.5，绿化率35%，主打高层房源，两梯四户设计，总层数16-22层，该楼盘属于保利中高端改善产品“善居”系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区，分为南北两区开发，项目北区占地约95.4亩，共计14栋住宅，南区占地约48.8亩，共计8栋住宅。

7月15日，保利锦上18、25号楼获预售证，共计176套毛坯房源，面积区间82-143㎡，均价15750元/㎡，首付大约31万，对购房者来说，还是有一定吸引力的。美中不足的是，保利锦上并没有位于港务区核心地段，且距离地铁口港务大道站有1.3公里，对公共交通依赖性较高的置业者并不是特别方便。

2、招商央畔

蛇口招商局是一家国有企业，定位为“中国城市及园区综合开发运营服务商”。招商局蛇口拥有三大业务板块：园区开发运营业务、社区开发运营业务、邮轮产业建设运营业务。招商蛇口在西安开发了招商依云曲江、招商雍景湾、招商华宇长安玺等楼盘。

招商央畔位于港务西路与秦汉大道交汇处东北角，项目规划楼栋42栋，包含21栋高层，均层高23层，户型面积90-120㎡；11栋小高层，层高17层， 为130㎡户型；10栋洋房，层高8层，户型建面165㎡，均一梯两户设计，楼间距大约在25-67米之间，外加一所幼儿园，总户数约3270户，车位比1：1.5，以精装修标准交付使用。

近日，该楼盘1、2号楼，10-12号楼即将开启登记，共计546套房源，面积区间62-122㎡，其中62㎡户型仅有4套，首付约29万，主打户型92-122㎡三室，首付约43万起，精装修交付。该楼盘虽距离港务区奥体中心较远，但距离保税区地铁站约500米的距离，日常出行较为便利，且周边有铁一中陆港中学，方便业主自己上学。

3、招商华宇长安玺

招商华宇长安玺位于航天基地航腾路与航新路交汇处，与招商央畔招商央畔同为招商蛇口开发。据了解，该楼盘是招商蛇口在西安筑就的首个TOP级“玺系”作品，容积率1.5，绿化率35%，主打小高层，洋房，共计8栋楼，近182户。其中小高层1栋，总层数14层，2梯2户设计；7栋洋房，带有三重院落设计，沉浸式体验景观，绝佳空间感富有层次，每户拥有独立庭院，私密感强。

该楼盘5号楼目前目前正在登记中，登记时间7月17日-7月19日，仅18套房源，主力户型有198-209㎡的四居室，255㎡的三居室，均价29354.39元/㎡，以5成首付来计算，置业招商华宇长安玺至少得290万，这是妥妥滴纯改善低密社区！

从西安市商品住房销售公示平台获悉，截止19日中午12点，该楼盘18套房源已经吸引了105个家庭登记，有钱人还是多啊！

4、高新金茂悦园

中国金茂属于中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，中国中化集团公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有骨干企业之一，因此中国金茂地产也是属于央企。

高新区作为西安改善置业必看的重点区域，由以前的高新一期逐渐向南向西扩展，不管是目前的高新CID板块，还是高新三期，都无法和丝路软件城的配套和规划相比，毕竟这里是距离西安主城区最近，且配套完备生态较好的一个纯改善置业区域了，手头资金宽裕的话，谁会不喜欢呢？而高新金茂悦园正位于该区域内。

高新金茂悦园位于鱼化寨街与化龙一路十字东南角，高新金茂悦园占地71.8亩，总建面约134078㎡，容积率2.8，绿化率35%，社区共规划14栋建筑，总户数1110户，社区主打产品为高层和小高层。金茂悦园利用地源热泵系统、智能温控系统、热阻隔系统、抗霾防PM2.5除尘系统、高效健康净水系统、智能安防系统等12大绿金智慧科技，创造了一个舒温、舒氧、舒湿、舒净、舒音的居住环境，是西安为数不多的科技住宅之一。

目前，该楼盘6、8、15、16号楼备案价7月上旬已经公示，主力户型119-143㎡，均价25000元/㎡，首付3成大约需要90万，如今置业高新区绝非易事。

5、大明宫金茂府

大明宫金茂府与高新金茂悦园同属中国金茂开发，均是区域科技楼盘的代表。该楼盘总占地面积约97亩，共有2个地块，分别为分别为76.849亩、20.421亩。其中大地块容积率2.5，建筑密度15.8%，绿地率35%，共规划13栋住宅楼（总层数18-26层），2栋商业服务用房，1所幼儿园，停车位1343个。大明宫金茂府与高新金茂悦园不同的是，主力户型168-272㎡，每个户型均有270°环幕转角厅。

从楼盘特色来看，大明宫金茂府除了酒店式入户大堂和架空层会所外，还有12大绿金科技系统。其中核心科技就是地源热泵系统，通过地埋管循环水，夏天将热量传到地下，冬天则吸收地热。并结合毛细管网系统与室内进行热量交换，让室内温度夏季保持在24—26℃，冬季保持在20—22℃，真正实现“恒温恒湿恒氧”。

好贵好贵，好才贵。大明宫金茂府最小户型168㎡，首付5成，至少需要199万的预算。同时该楼盘位于二环内，周边又有大明宫遗址公园，交通配套都可圈可点，楼盘品质又高，对纯改善来说，贵点又有什么关系呢？

6、紫薇生态城

作为西安本土国企开发商，紫薇与高科高新天地源并称“四小龙”，在西安也开发过紫薇城市花园、紫薇田园都市等楼盘，楼盘质量和物业口碑较好。

紫薇生态城位于高新三期三星快速干道以南，该区域引进梁家滩国际学校、奥特莱斯等多种国际配套，区域胜在生态。从楼盘本身来看，项目由东西2个地块组成，占地约10万方，总建面约23万方，容积率1.5，绿化率约35%，规划楼栋24栋，户数880户。

据了解，紫薇生态城目前主要在售9/11层的洋房产品，面积区间124-150㎡，均价21341元/㎡，对比软件丝路城和高新CID板块的楼盘，紫薇生态城胜在产品，且价格整体不算高，入手该楼盘的门槛大约是79万。

整体来说，相比一般的房企，央企或者国企开发商更稳健，后期交付时间和物业服务都有一定的保障。最后希望购房人都能够买到让自己满意放心的好房子。