买房对大部分人来说,绝对算得上一件大事了,所以一定会做足功课,精挑细选。今天乐居下表为大家买新房推荐几个小妙招,让大家放心购房。
1、看五证
我们说“五证齐全”的房子最让人放心。那么“五证”一般指的是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、看品牌
大品牌开发商更有资金实力,房屋质量和楼盘品质也会更高一些。比如资金实力雄厚的央企和部分口碑较好的开发商,都是购房者首先考虑的范围。
3、看房价
对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以房价也是衡量的一个标准,高性价比的楼盘首付低,后期还款压力也小,能保证购房者日常生活较为宽松,因此月供的数额最好控制在自己能够承受的范围内。
4、看地段
内行人买房首先看的是地段,华人首富李嘉诚也说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产,但是不得不说刚需买房选择区域(地段)也很重要。
5、看户型
行不行?看户型!说明了户型的重要性。户型设计是否设计,直接关系到业主后期生活的额便利程度。一般来说,户型有2个考量点,一事朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西;二是生活东线是否合理。
6、选楼层
中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中,当然中间楼层的价格也是最高的。
7、多对比
俗话说的话,货比三家。在对比中才能看出优劣。此外年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。
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