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7月1日，西安市公示了6个楼盘的房源价格，包含阎良浐灞曲江航天等区域，除了阎良的7字头刚需盘、港务区的热门楼盘华润置地未来城市外，区域楼盘价格均接近2万，购房者直呼买不起！一起来看看置业这些楼盘需要多少钱吧！

一、阎良7字头楼盘：帕提欧国际花园

帕提欧国际花园位于阎良区中心位置，社区共规划5栋楼，共计房屋529户，自持物业。从这些基础数据中我们不难看出，帕提欧国际花园是一个刚需楼盘。7月1日，该楼盘6、8号楼公示了备案价，总层数均为16层，其中6号楼面积区间104-228㎡，均价6999元/㎡，共计96套毛坯房源；8号楼面积区间105-147㎡，均价7000元/㎡，共计78套毛坯房源。

阎良区位于西安主城区东北部，距离西安约40公里，区域内航空工业发达，是集飞机设计、制造、鉴定、试飞、教学、研究于一体的著名中国航空城，因此区域整体发展前景较好。

区域内房企主要有卓越、碧桂园、陕建、绿城、龙记等，该区域有着不限购的天然优势，虽然距离西安主城区较远，但区域房价低，首付压力和后期还贷压力都比较小，对于在阎良就业、生活的人来说，帕提欧国际花园确实是个不错的选择。

二、169套房源5700多个家庭登记：华润置地未来城市

近年来，港务区是在西安置业圈的热度也越来越高，究其原因主要有三个：一是全运会的催化让区域内生活配套，尤其是教育配套（铁一中陆港学校、陕师大分校等）越来越完善；二是区域内的公共交通尤其是地铁方便快捷，其中地铁3号线可直达高新区；地铁14号线可直达北客站；三是区域内品牌房企较多，绿城融创金地中粮等品牌房企齐聚，华润作为入驻的房企之一，拿地较早，因此房价很有优势，关注的人自然多。

据了解，华润置地未来城市总地块面积约580亩，分10个地块，总建面约132万方，容积率约2.5，绿化率约35%，规划户数约6000余户。产品涵盖城市综合体、品质酒店、高端商办产品、总部级写字楼，住宅区有精装小高、品质高层、低密洋房、精装大平层及住宅底商产品，后期入住氛围或将十分浓厚。

此次加推DK-3项目9#10#号楼共计169套房源，意向申请家庭多达5779个（含撤销），主力户型有114-119㎡三室两厅两卫，141-142㎡四室两厅两卫，均价约15700元/㎡。从户型和房源均价来看，是多数家庭偏爱的三居室和四居室，且价格合理，登记多也在情理之中。该楼盘首付3成大约需要54万。

三、浐灞生态区：龙湖云璟和雁鸣墅语

龙湖在西安楼市中的地位想必不用一一赘述了吧？龙湖曲江畔、龙湖香醍璟宸、龙湖源著等区域标杆项目已经说明了一切：楼盘品质、社区景观、物业服务……让一大批人成为了"龙民粉"。

从龙湖云璟楼盘本身来看，项目占地约147亩，总建筑面积大约31万方。容积率2.8，绿化率35%，共规划了14栋住宅，楼间距大约在30-60米之间，产品涵盖小高、高层，产权七十年。为了住户居住的舒适度，龙湖云璟在社区内部以“龙湖”自己独有的园林设计特色，选择了对应四季之景的植物点缀社区美景，可以达到移步异景，移季异景，提高住户生活幸福感。内部规划有小型商业街区和幼儿园。

从备案情况来看，龙湖云璟此次公示了6、10号楼，主力户型102-141㎡，均为26层的高层产品，均价约18800元/㎡，首付最低需要58万。

雁鸣墅语，听到这个楼盘名字便知道它位于雁鸣湖板块了。不错的，该楼盘位于浐河西路与东岳路交汇西南处，紧邻雁鸣湖，周边生态环境较好。项目由2栋14层小高层、1栋27层高层组成；一栋8层花园洋房（ 均为电梯入户）；67栋别墅（含联排，叠拼、别墅）（均赠送电梯， 空调），从这些数据我们不难看出：主打生态环境的标签，且社区密度低，是妥妥的改善楼盘没错了！

项目此次公示16号楼，总层数16层，面积区间162-222㎡，共计60套毛坯房源，均价约18765元/㎡。整体来看，单价不算特别贵，但是房源面积大，以162㎡的起步面积来算，首付5成至少需要152万！果然改善楼盘不是你想买，想买就能买的……

四、曲江二期：千林郡

目前曲江楼盘受关注度较高的原因之一是区域目前在售楼盘较少，且二手房源价格普遍偏高，高端改善类楼盘更是难寻了，但曲江千林郡算是其中之一。

据了解，曲江千林郡位于雁塔南路与南三环交汇处西南角，项目占地200余亩，建筑面积50万平方米，由板式高层、小高层组成，共计4000户，定位为国际化高端住宅社区，社区内原创坡地公园景观，选取银杏、紫荆等上百种名贵生态树种，打造立体式景观，此外，社区内建设5000平米星级臻钻会所，配有恒温泳池，儿童活动区、音美教室、超市、等十多种健康娱乐设施。

项目此次公示了8号楼房源，总层数26层，面积区间195-463㎡，均价19500元/㎡，共计96套房源，因为面积大总价高，因此至少得首付5成，需要190万。月入3000的小编瑟瑟发抖中……

五、航天新城品牌改善楼盘：绿城春和印月

说起航天新城的热门楼盘，很多购房者首先想到的是英郡年华国际社区，当然该楼盘属于"刚需捡漏"。我们今天要介绍的楼盘是区域内改善楼盘绿城春和印月。据了解，该楼盘首开13-15号楼共208套房源，共有591个家庭参与摇号，关注相对较高。

7月1日，该楼盘11、17、19、23号楼公示房源价格，主力产品有小高层和高层，面积区间125-143㎡，精装修均价约19500元/㎡。从价格上来看，绿城春和印月适合改善类的置业者，尤其是对社区品质和楼盘品牌有要求的改善置业者。

从项目本身来看，总占地约109亩，规划总户数约1472户，绿华率35%，容积率2.8，产权七十年。本盘涵盖有15栋高层，包含一栋自持房，其中建筑高层中有12栋楼层高为26F，2栋为18F，1栋为20F。从这些数据我们不难看出，绿城春和印月的社区体量、居住密度和舒适度都控制的较为恰当，后期居住氛围也比较让人期待，加之绿城全运村项目交付不久，好评度不断，因此绿城春和印月的关注度也不错。

最后，在全民改善的时代，必将涌现出越来越多的高品质楼盘，价格自然也会水涨船高，对首次置业的刚需客或多或少都有一些冲击。在此提醒大家：改善置业需谨慎，刚需买房要趁早，土豪请随意。