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主城区是西安人置业绕不开的情结，毕竟这里交通便利、商业配套齐全，谁能不喜欢呢？今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是主城区的翡丽西安，一起来看看吧！

点评内容：城北地铁沿线品牌楼盘，主推产品为小高层和高层，户型面积为83-171㎡。

适合人群：翡丽西安周边有龙湖星悦荟、老城根等商业配套，紧邻地铁口，适合对商业、出行有要求的刚需和刚改人群。

项目亮点

亮点一：二环内 主城区

西安“一环”环城公园距离项目不足2公里，周边有龙湖星悦荟、老城根等商业综合体，是真正意义上的主城盘。

亮点二：周边有地铁

翡丽西安位于朱宏路与龙首北路交汇向东300米处，距离地铁8号线不到8米，出行十分便捷。

亮点三：紧邻汉城湖

汉城湖位于项目西北方向约800米处，这里是国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区，方便家人游玩。

价格评分：6分

目前翡丽西安所在区域目前二手房源较多，但品牌房源较少。其中在售新盘仅有老三届悦湖（均价约15000元/㎡）、二手房源有：保亿公元印约23000元/㎡，龙湖水晶郦城均价约19000元/㎡、天朗大兴郡约16000元/㎡。相比之下，在政府的限价红利下，翡丽西安均价16000元/㎡左右，在品牌楼盘中，算是中等偏下的价位了。

在大兴商圈的辐射下，老城根商圈、玉祥门商圈等，两站就可以直接到达龙湖星悦荟，购物十分方便；另外在建的地铁8号线（红庙坡站）距离项目约800米，该线路是西安市唯一一条地铁环线，站内预计规划有32个换乘站点，可以畅达全城，总体出行非常方便。在同区域楼盘中，本项目的具有一定的性价比，无论是商业还是交通、环境优势都较为明显。

评测师有话说：区域优势明显，价格适中是翡丽西安最大的优势，当然值得购房者关注的是，区域内老旧小区较多，后期重建的可能性较小。

楼盘规划：6.5分

翡丽西安占地58亩，总建面约21.15万方，社区容积率4.27，绿化率35%，共规划4栋高层和2栋小高层，其中高层2T4，总高33层；小高2T2，总高13-15层，面积区间83-171㎡。

项目采用双层中空LOW-E玻璃，同时配备指纹-密码-钥匙三合一智能门锁，采用先进的半导体指纹头，指纹模块识假率＜0.001%，识别时间＜1s，提供最强的安全快捷开启体验人体工学设计，采用IMD工艺耐磨刮花，长久如新。

社区拥有三重归家大堂，为业主提供优质的归家体验感，社区内还配备跑道、健身场地、全龄儿童乐园、老年人活动场所等区域，供业主休闲锻炼。项目的车位均配备充电条件，为您后期电车使用提供便利条件。

评测师有话说：翡丽西安社区容积率高达4.27，对居住舒适度有一定要求的购房者慎入。

户型分析：7分

户型一：83㎡两室两厅一卫

从空间布局上来看，83㎡两室两厅一卫属于全明户型设计，其中客厅外接1.5米进深阳台，与餐厅自成一体，约28㎡延展空间尺度，会客就餐自在融合，对家有孩子的刚需客来说，平日活动时孩子在视线范围内，安全又温馨。

全明卧室设计，采光面分别为2.7米（次卧）、3米（主卧），让更多阳光和健康入户的同时，在飘窗上也能俯揽汉城湖美景，一举两得。值得一提的是，卧室距离三段式明卫较近，方便使用的同时，干湿分离设计，在早晚使用卫浴的高峰期，让居家生活更从容。

门口的玄关设计，大约1.55米，可放置外出使用的背包、鞋子、大衣、钥匙等物件，贴心又方便。美中不足的是，厨房与次卧室门对门，或许做饭时，厨房的油烟会串到卧室。

评测师有话说：83㎡小户型卧室均带有飘窗设计，增加房间层次感的同时也多了一个小小的功能区，一举两得。

户型二：118㎡三室两厅两卫

从户型朝向上来看，118㎡户型主卧室、南次卧和客厅均朝南设计，明朗三室，南向三面采光，其中朝南功能区总面宽约10.1米，南北进深约8.4米，空间方正更明媚，空气流通性也更好一些。朝北的区域从外侧到内侧依次是：厨房、次卫、书房和主卫，其中主卫是三段式明卫，干湿分离设计，早晚家人洗漱互不干扰，生活更加便捷从容。

从生活动线上来看，打开入门后门口是独立玄关，体贴鞋帽空间，外出鞋包钥匙不入户，避免污染居家环境，精研尺度便捷收纳；洗切炒成一气呵成的U型厨房，可同时容纳2个人作业，厨房外接独立餐厅，方便家人备餐和餐后收拾碗筷等餐具，宽敞又贴心。

餐厅客厅朝南阳台均是3.8米宽，这三个空间离而不隔，家人在公共区域交流无空间阻碍，四季阳光充盈，活力十足；卧室和书房均位于内侧，属于静区，休息时间不容易受外界干扰，贴心又安静；其中主卧套房，奢阔空间适配独立卫浴，倍感私密尊崇。

评测师有话说：118㎡户型与市面上大多数的三室户型较为类似，能够满足大部分的家庭的基本需求。

交通出行：8分

翡丽西安距离地铁8号线红庙坡站约800米，该条地铁线路是西安地铁线路中唯一一条环线，建成后可与1、3、5、6、7、10号线实现换成，快速到达西安各个区域。

距离翡丽西安项目最近的公交站约200米，此站点共有15条线路，可以四通八达至全城，其中包括221路、207路、900路等，乘坐900路能够去往玉祥门商圈，乘坐地铁1号线，本项目周边公交线路很多，1公里内就有14个站点，出行非常通畅。

翡丽西安位于西安主城区，周边干道多，形成“6纵3横”的立体交通网络体系，其中6纵包括朱宏路机场快速干道（300米）、桃园路、大白杨路等，3横有北二环、梨园路以及丰禾路等，全程红绿灯多，时常有堵车发生，出行需要避过上班高峰期。

评测师有话说：主城区交通的确便利，不管是自驾或是公共交通出行都随心所欲。

周边配套：8分

翡丽西安附近学校资源较多，包含莲湖龙汇幼儿园、大兴小学、西安市未央区大白杨小学等，其中大兴小学前身是陕西师范大学大兴新区小学，2022年6月份转为公办，是一所全日制示范小学。

目前城北和大兴新区板块的医院有：大兴医院、西安交大第二附属医院等，其中西安交大第二附属医院距离项目约3.7公里，该医院是国家教育部、国家卫健委直管的集医疗、教学、科研、康复及预防保健为一体的大型综合性医院，国家三级甲等医院。

翡丽西安附近商业配套较为齐全，距离老城根park约1公里，3公里内有5个大型商业中心，龙湖星悦荟（1公里）、印象城（2.4公里）以及太奥广场（2.8公里）都在其中，项目附近小型超市较多，银行支点也遍布，整体看项目周边餐饮一体发展已经成熟，住户想要购买东西非常方便。

汉城湖风景区距离项目约800米，据了解，该风景区以水文化和汉文化为主题的园林景观面积1031亩，是一个集防洪保安、园林景观、水域生态、文物保护和都市农业灌溉为一体的AAAA级旅游景区、国家水利风景区。

评测师有话说：项目周边最明显的优势就是生态优势，毕竟汉城湖是不可复制的生态资源。