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乐居买房讯  “看楼市热点，掌百态”，西安土拍第二轮来袭，成交4宗，有1宗土地流拍，2宗土地摇号，此次最高溢价在15%左右......此外，随着“618”的到来，天猫好房也开启了618优惠活动，以最大的优惠力度回馈各位置业者们，最高可得8万元福利优选！

上周整个西安楼市重量级热点不多，主要围绕在土拍市场，继本月初的第一轮土地拍卖后，在6月13日迎来首轮第二次土拍结果也已出炉，从该次的土拍结果来看，曲江新区成交一宗土地，由陕建地产摘得，为住宅和商服用地，楼面成交价为5299元/㎡，最高限价为71300万元，建筑面积为11.56万平方米。高新区成交了三宗地，都为住宅用地，成交楼面价最低在12728元/㎡，分别被天地源、紫薇地产以及高新地产摘得。整个二次拍卖的七宗土地中除了流拍的一宗地外，还有两宗地摇号。

从这次的土拍可以看出，民企身影还是少见，国企独占鳌头，满载而归的高新地产、天地源、紫薇地产等都是国企品牌。以区域来看高新区的热度持续。两个摇号的地块最终被分别被被陕西瑞朗置业有限公司、西安迪维诺置业有限公司摘得。在拿地的企业里纵观来看，虽然也有民企的“身影”，但总归来说还是国企在兜底，这也证明了市场现在对民企品牌来说不甚友好，主要还是表现资金方面，现在一些大品牌都处于“自身难保”的状态中，行业总归生存和之前来说还是比较艰难，市场活跃度不及以往，在拿地方面各个企业特别是私企考虑的就更加谨慎，拿地的魄力从而也会减少。

在二轮的土地拍卖里可以观望处，西安的土地市场还是处于“温水”之中，热度不高，目前来看想要达到之前的热度还是一种望而却步的状态，按现在的行情看比较艰辛。（图源克而瑞陕西）

土拍市场虽然不冷不热，但是商品房价格公布方面确实非常火热，高陵区、西咸新区、长安区等区域都有楼盘公布价格，碧桂园云顶、招商央玺两盘备受瞩目。位于航天基地的碧桂园云顶项目此次有超过一千多套房源价格公布，该盘将在6月22日摇号。相比于房价市场，上周登记的楼盘不多，大概有三个左右的项目登记，红星天铂、碧桂园云顶以及南飞鸿鸿锦城等盘都已登记结束，红星天铂项目全部可售房源330套，意向登记申请数(含撤销)1262个，目前正在核验资料中。

南飞鸿鸿锦城全部可售房源297套，意向登记申请数(含撤销)185个，开发企业现场核验家庭41个（其中核验通过41个（刚需17个、普通24个）、未通过0个），未核验或申请撤销家庭144个，项目后续选房时间不明。

回看西安上周楼市热点，还有一个重点不可错过，随着“618”已来，“天猫好房”一年一度的“618”福利优惠活动现已正式开启，近二十多个项目已经参与了本次活动，旭辉国宸府、龙湖云璟、中铁琉森水岸、龙湖星河紫云台等盘均已入驻“安心优选”会场，隆基泰和云玺领峯、隆基泰和铂悦山、渭南富力城、汉中雅居乐花园等盘已经入驻“好房捡漏会场”。每个进驻的楼盘都带来了非常多的优惠，扫描下方二维码即可报名！