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【买房问答】什么是容积率?容积率和楼盘舒适度有关系吗?
来源:乐居买房2022-06-14 18:02:06
摘要
容积率指的是在城市规划区的某一宗地内,房地产的总建筑面积与宗地面积的比值,房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

  容积率指的是在城市规划区的某一宗地内,房地产的总建筑面积与宗地面积的比值,房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

  通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。

  对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。那么怎样的容积率才适宜居住呢?

  目前来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率一般在3.0左右,小高层一般在2.8左右,洋房一般在2.0左右,也就说是容积率越低居住舒适度越高。

  1、别墅:1.8以内

  2、洋房:2.0以内

  3、小高层:2.8左右

  4、高层:3.0左右


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