新房面积不同,契税收取标准也略有不同,今天我们来看看,具体都有哪些呢?
一、首套房
1、90㎡以内的普通住宅,1%;
对首次购房的年轻人来说,能买89㎡的房子就不要买90㎡的,毕竟没有为了那1㎡多付%0.5的契税!
2、90-143㎡的普通住宅。1.5%;
这个住宅面积段,对大部分三口之家或者二胎家庭来说,足够用了,说是限购的城市,既要抓住手头的购房名额,也要利用要首次购房机会,用相对较少的契税买到一套相对宽敞的房子。当然也要把握好临界房源面积:143㎡,能买143㎡,坚决不买144㎡,毕竟多出的1.5%的契税也不是一点点!
3、144㎡以上的改善住宅,3%;
对手头资金宽裕的购房者,且喜欢大平层的业主来说,可随意买买买,毕竟144㎡以上的房子不是谁想买,想买就能买!
二、二套房
1、143㎡以下住宅,2%;
相对于二套房来说,143㎡以下的所有面积,契税都是2%,所以,如果你的手头资金宽裕,换房的时候尽可能换一个大一点的房子。
2、144㎡以上的改善住宅,3%;
与首套房契税一致。
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