观澜锦上苑由经开城建集团打造，占地面积：约205.5亩，总建筑面积：约49.07万㎡。项目建筑类别：19栋住宅、1所小学、1所幼儿园、1栋公租房及地下二层（局部一层）以及停车库，产权：70年。项目的容积率：约2.97，绿化率：约41%，产品类型：小高层、高层住宅，大体梯户比为：2T4、2T2（东地块）。那么本项目的户型都有哪些亮点呢？快跟小编一起来看看吧!
楼盘名称：观澜锦上苑
楼盘地址：泾渭新城渭华西路与悦来巷交叉口东北侧
参考均价：未定
户型图：
户型点评：
1.隐私保护性好，U型厨房
2.餐客一体设计，空间感足
3.独立式书房，横向阳台
4.视野开阔，全明格局
一、隐私保护性好，U型厨房
该户型为舒适三居室，总面宽大约在9.1米，进深约在11.1米，进深大于面宽。玄关进们右手边为厨房，为U型开放式设计，右侧为操作台，左侧为洗涤区，正对烹饪区。各个功能区完全分开，便于住户做饭时操作，厨房带有窗户，通风便捷。
二、餐客一体设计，空间感足
户型的餐、客为一体设计，餐厅距离厨房很近，为五人座设计，备餐很方便。客厅为竖厅设计，和阳台相通，客厅的面积足以摆放下各种家具，空间比较宽敞，因为和阳台相连客厅的采光非常明亮，不会显得室内昏暗。
三、独立式书房，横向阳台
厨房的对面是书房，本户型的书房是独立设计，有效和外界的噪音的隔离开，住户在此无论是看书还是办公都很安静。如果住户没有书房的需求，也可以将该空间改造成棋牌室、婴儿房或者练琴房。阳台的横宽大约在3.6米，带有大型透明窗户，住户可以在此种植花卉也可以将洗衣机放置在此，便于晾晒衣物。
四、视野开阔，全明格局
与书房相邻的是次卧，次卧带有衣橱，整体方正，没有奇怪的死角。卫生间在次卧和主卧之间，卫生间时单人洗手台，淋浴设计，为了避免洗澡时打湿其他物品做了干湿分离。主卧位于次卧的对面，主卧的面积比次卧要大，带有飘窗，延伸室内面积的同时还可扩大了室内的视野，住户可以在此欣赏窗外的风景，平时也可以在此放置一些其他小物品。
对比来看，本户型在基本的采光、通风商办都没大的问题，稍微逊色的是玄关直对客厅，隐私保护上略有些不足。
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