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      随着国家发改委关于同意《西安都市圈发展规划》的消息发布，西安大都市圈的发展再一次被推上了热点。规划指出，南北向发展轴：依托西延高速铁路和包茂高速公路大通道，发挥西安核心辐射带动作用，增强高陵、阎良等节点人口和产业聚集能力，形成高效串联西安、渭北和铜川的南北向经济发展轴。多组团：推动重点功能组团发展，打造高陵泾河新城三原组团，推动西安经开区与三原高新区、西咸新区泾河新城协同发展、一体布局，培育形成以先进制造业为支撑的千亿级产业发展功能组团。另外，规划指出推动基础设施互联互通，加快建设1小时通勤圈。以上种种的利好对于高陵来说，自然是不甘于落后的。只有抓住机遇，才能迎来真正的爆发期。

      不管是土地供应外移，还是地铁10号线的开工建设、以及高陵本身作为西安北门户，万亿工业走廊的主干部分，聚集了中国兵器、吉利汽车、陕汽集团等重量级企业，后期高陵将大力发展新能源、新材料及生物医药等优势新兴产业，实施一批总投资3000亿元以上的项目，形成“五园联动建设、多点支撑发展”的新局面。同时，产教融合打造“高陵职教新城”，目前已与8所院校签约，未来将聚集十余万学子，为企业输入高素质人才。区域的配套升级，居住在此版块的购房者来说，必将迎来众多利好。

      从2017年开始，大型房企北跨高陵拿地密集，先后有恒大、新城、中南置地、金辉、当代、海伦堡、红星美凯龙等全国性房企陆续进入渭河北岸的高陵板块。到如今的金地、万科、中粮、振业以及本土的万众等，均有项目有所动作。早些年，不受待见的泾渭新城、鹿苑大道、产业园区，如今随着地铁10号线的开工，逐渐成为热点板块。一个不起眼的高陵板块，成为大牌房企眼中的的香饽饽。

      纵观2022年高陵区总体的楼市情况，目前以金地为首的的众多房企均以摩拳擦掌，新项目已经到了一触即发的时刻。据了解，目前高陵共计有5个纯新盘项目会在5月底6月初有推盘计划，分别为金地都会之光，万科四季都会、中粮•天悦、振业泊樾府、观澜锦上苑。从地理位置来说，金地都会之光占据了绝对的优势，距离地铁10号线榆楚站仅550米的距离，且主打高层和小高层社区，总体品质较高。万科四季都会和中粮?天悦均为200亩以上大盘，开发的产品均为旗下成熟的产品体系，关注度也很高。振业泊樾府为以大面积户型维护，改善型房源较多。观澜锦上苑是唯一一个毛坯楼盘，价格自然会低一些，小区配建有一所小学。

      一、金地都会之光

      金地都会之光是金地格林系产品在西安的第二个楼盘，也是其落子高陵的首个产品。其延续了金地格林系的一贯主张，以温馨、舒适和格调为主打，为都市青年白领群体打造品质居所。项目占地约41亩，容积率2.8，绿化率35%，总户数600户。共规划了9栋住宅，其中7栋小高层，2栋高层，户型面积区间98-128㎡，目前前期咨询中，备案价暂未公布。

      金地都会之光首开预计推出6#、7#、8#和9#楼，其中6#、7#、8#楼，两梯两户，总高18层，房源面积128㎡，公摊22%左右。9#楼三梯六户，26层总高，房源面积96㎡、118㎡，公摊24%左右。首开房源皆为三室，满足刚需、改善人群的置业需求。

      二、万科四季都会

      万科四季都会为万科首进高陵的第一个楼盘，目前项目的的售楼处暂未开放，接待以鹿苑大道的外展为主。楼盘位于西韩大道与渭阳十一路交汇处，总占地约235亩，容积率约2.8，绿地率约35%，住宅户数3563户，车位配比约1:1.4、面积段约93-143㎡，规划为34栋住宅+约1.5万方商业配套。

      万科四季都会目前5#、6#、7#、8#、17#、18#楼正在前期咨询中，房源面积93-143m2，总高20-26层不等，备案价暂未公示。

      三、中粮•天悦

      中粮•天悦位于鹿苑大道与上林三路交汇处东北角，目前售楼部暂未开放。外展点位于鹿苑大道与上林二路交汇处西北角，中粮天悦占地245亩，占地分两个地块开发，规划小高层和高层，容积率2.8，绿化率35%，首推高层及小高层住宅10栋楼，面积96-136㎡户型，目前也是暂未出备案价。

      目前地块4前期咨询中，房源面积96-136㎡，价格待定，整体楼盘刚需、改善户型都有，购房者可选空间较大。

      四、振业泊樾府

      振业泊樾府位于泾渭新城陕汽路与渭华路交汇十字北200米，规划用地面积44.5亩；总建筑面积98390平米；4栋高层4栋洋房及沿街两层商业组成，容积率2.48；绿地率35%；建筑密度19.6%；停车位741：(地上：74;地下：667)；总户数521户，477户.(不含5#保障性住房为477户),车位配比1：1.4。

      首开预计推出4/6号楼，4号楼总高24层，2T3户，两个单元，面积125-128㎡，共计134套房源；6号楼总高11/6层，1T2户，三个单元，面积136-156㎡，共计62套房源。目前前期咨询中，价格待定。

     五、观澜锦上苑

      观澜锦上苑为经开城建集团所开发，位于泾渭新城渭环西路以东，渭华路以西。占地面积约205.5亩，规划了19栋住宅、1所小学、1所幼儿园、1栋公租房及地下二层（局部一层）；容积率约2.97，绿化率约41%，物业管理为经建物业，产品类型包含小高层、高层；住宅户型结构为三室两厅一厨两卫，梯户比2T4、2T2（东地块）。

      目前前期咨询中，营销中心和样板间均以开放，该项目为毛坯房，户型面积约102-130㎡，价格待定。