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  ** 纵观近几日西安楼市动态，“登记市场”可谓火热，前有万科未来星光，现有高新五大楼盘共1190房源登记。另外西安住房公积金的还贷提取限制方面也有了部分调整，这一点受到了众多置业者们的关注。那么上周整个西安楼市还有什么热点呢？先来跟小编一睹为快。

  5月7日，位于西咸新区的万科未来星光项目148套房源已经开始登记，户型面积在95-210平之间，涵盖两室、三室以及五室。本次销售房源中无样板间展示，住户房均价为20120元/㎡起。

  相比西咸新区，本周的登记热潮中高新区登记的楼盘就要非常多，天地源云水天境、中国铁建西派国樾、碧桂园高新云墅（二期）以及高新天谷雅舍等项目都在其中，具体项目信息如下：

  项目名称：新希望锦麟天玺

  房源均价：26243.41元/㎡

  户型区间：户型1.单套面积约128.27㎡户型26套

  户型2.单套面163.03㎡户型44套

  户型4.单套面积约166.89㎡户型104套

  户型5.单套面积约174.17㎡户型26套

  户型6.单套面积约200.56㎡户型42套

  户型7.单套面积约198.84㎡户型2套

  待售楼栋:17、19、20#

  房源套数：270套

  新希望锦麟天玺总占地约178亩，规划总建筑面积约47.26万方，绿化率约35%，容积率约2.8，规划楼栋23栋，包括高层、洋房，总户数约1970户。锦麟天玺在产品规划上，楼间距大，平均楼间距50米，最大楼间距约96米，项目打造“一轴两园十三隐居生活场景”，中庭加起来能到约10个非标足球场的面积，仅核心中庭规模就约25亩。

  项目距离西安地铁6号线仁村站约115米，从仁村站起4站即可到达丈八六路站，8站可到达木塔寺站，二期目前还未开通，届时可达钟楼、兴庆公园。交通便利。同时项目距离西安国际医学中心约986米，另外，项目周边五公里范围内还有西安交通大学第一附属医院长安区医院、长安友谊医院。医疗资源丰富。

  项目名称：碧桂园高新云墅

  房源均价：23422.28元/㎡

  户型区间：户型1：建筑面积约120.29㎡ 3房2厅2卫76套

  户型2：建筑面积约120.33㎡  3房2厅2卫2套

  户型3：建筑面积约120.36㎡ 3房2厅2卫152套

  户型4：建筑面积约120.4㎡  3房2厅2卫4套

  户型5：建筑面积约140.94㎡  4房2厅2卫24套

  户型6：建筑面积约141㎡  4房2厅2卫2套

  户型7：建筑面积约141.04㎡ 4房2厅2卫48套

  户型8：建筑面积约141.09㎡ 4房2厅2卫4套

  待售楼栋:1#、2#、4#楼

  房源套数：312套

  碧桂园高新云墅由西安碧学房地产有限责任公司开发，位于纬二十六路以北，西太路以西，纬二十四路以南。项目总占地约88亩，地上建筑面积约16万㎡，容积率约2.8，绿化率约35%，项目规划共有 16 栋纯板式高层住宅，户数约800户，均为两梯两户设计。

  项目楼位以正南正北错落排布，除2号楼以外，均为单元独栋，2梯2户设计，在通风、采光、景观视野、生活私密等诸多方面，提升了居民更好的居住体验。同时，打造了约 500 平的下沉采光庭院——“云谷”，打破空间界限，创造趣味体验。而且项目距离地铁六号线仁村站约180米，西安国际医学院中心站约800米，出行方便。

  项目名称：中国铁建西派国樾

  房源均价：22236元/㎡

  户型区间：户型1.单套面积280.16㎡四室三厅四卫1套

  户型2.单套面积148.49㎡三室两厅两卫2套

  户型3.单套面积153.81㎡三室两厅两卫2套

  户型4.单套面积170.82㎡四室两厅两卫2套

  户型5.单套面积171.28㎡四室两厅两卫2套

  户型6.单套面积172.40㎡四室两厅两卫44套

  户型7.单套面积191.8㎡四室两厅三卫15套

  户型8.单套面积192.27㎡四室两厅三卫15套

  户型9.单套面积293.7㎡三室两厅两卫3套

  户型10.单套面积369.13㎡四室两厅三卫34套

  待售楼栋:7#、8#、9#楼

  房源套数：119套

  中国铁建西派国樾总占地约87亩，总建面约23万方，容积率2.8。项目规划8栋高层、5栋小高，一栋6班幼儿园及一栋约2200㎡圈层会所，其涵盖国学讲堂、会客、全龄化健身设施健身等功能，满足业主多样化生活需求。项目楼栋外立面采用双银氩气玻璃幕墙与金属铝板、一体板材质的组合，现代感十足，更历久弥新；社区内部采用“艺术化园林”，巧妙地将水系、绿化、休闲区结合起来，一步一景，让居住富有诗意。

  本盘项目距离高新第十八小学仅400米，距离高新区第四初级中学不到300米，后期业主的孩子上学较为方便。而且项目800米以内有10余条公交线路，周边道路有西三环、绕城高速、等城市主干道，出行十分便捷。

  项目名称：天地源云水天境

  房源均价：20745元/㎡

  户型区间：户型1：建筑面积约139.30㎡3室2厅2卫户型48套

  户型2：建筑面积约143.36㎡3室2厅2卫户型48套

  户型3：建筑面积约138.56㎡3室2厅2卫户型24套

  户型4：建筑面积约138.57㎡3室2厅2卫户型24套

  户型5：建筑面积约142.60㎡3室2厅2卫户型48套

  户型6：建筑面积约160.10㎡3室2厅2卫户型2套

  户型7：建筑面积约165.41㎡3室2厅2卫户型2套

  户型8：建筑面积约191.29㎡4室2厅3卫户型2套

  户型9：建筑面积约191.32㎡4室2厅3卫户型2套

  户型10：建筑面积约192.02㎡4室2厅3卫户型42套

  户型11：建筑面积约139.48㎡3室2厅2卫户型46套

  户型12：建筑面积约143.55㎡3室2厅2卫户型46套

  户型13：建筑面积约192.02㎡4室2厅3卫户型1套

  户型14：建筑面积约166.34㎡4室2厅2卫户型1套

  户型15：建筑面积约143.54㎡3室2厅2卫户型1套

  户型16：建筑面积约175.77㎡4室2厅3卫户型1套

  户型17：建筑面积约247.43㎡4室2厅3卫户型1套

  待售楼栋:3#、4#、5#、9#楼

  房源套数：339套

  天地源云水天境占地约149亩，项目总建面约41万㎡，共规划了20栋住宅，绿地率35.1%，容积率2.8，社区总户数1466，停车位约3690个，车位配比高达1:2.5，社区物业是西安天地源物业服务管理有限公司，该物业公司服务西安多个中高端社区，拥有一级资质，口碑良好。社区采用五重园林景观：阳光草坪、小灌木大灌木，银杏和大叶女贞等大乔木和小乔木，让社区景观层次分明；儿童游乐区的滑滑梯，青年运动区的羽毛球场篮球场，老年人健身区的运动器材等，让所有业主都能找到适合自己的健身项目。

  项目名称：高新天谷雅舍

  房源均价：27479元/㎡

  户型区间：户型1.单套面积165.91㎡四室一厅三卫户型2套

  户型2.单套面积166.08㎡四室一厅三卫户型2套

  户型3.单套面积190.66㎡四室两厅三卫户型94套

  户型4.单套面积190.25㎡四室两厅三卫户型2套

  户型5.单套面积229.59㎡四室三厅三卫户型1套

  户型6.单套面积229.99㎡四室三厅三卫户型47套

  户型7.单套面积207.35㎡三室三厅两卫户型1套

  户型8.单套面积207.76㎡三室三厅两卫户型1套

  待售楼栋:17#、20#楼

  房源套数：150套

  高新天谷雅舍总占地约147亩，分南北两个地块，总建面约40余万㎡，全部为T2终极置业产品，同时自带约7000㎡高品质幼儿园，医疗服务中心，运动场地，健身设施，儿童游乐场，老年文化中心，老年人照料中心，地下停车场，垃圾回收点，消防设施等，此外，项目采用绿色建筑技术，使室内24小时保持恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的的状态，为业主提供健康绿色的居家环境。在园林景观方面，项目引进各类型的大型乔灌木种类，打造了五重园林景观；还规划有500米穿林跑道，设置LED指示灯指示安全方向，夜跑导航等，为业主打造了一个绿色安全且舒适的社区。

  本盘距离西安地铁3号线鱼化寨站约2公里，地铁3号线，国际港务区、浐灞、曲江、高新等区域。后期还规划有地铁3号线二期工程，有向西延伸至昆明池的可行性。软件新城区域还有高新云轨经过，云轨将和地铁三号线在鱼化寨站衔接，出行更便捷。

  以上登记五个楼盘中，高新天谷雅舍、中国铁建西派国樾以及天地源云水天境项目位于软件新城板块，另外的碧桂园高新云墅和新希望锦麟天玺项目位于中央创新区板块。目前正在登记的这些楼盘，都将在5月11日登记结束。

  除了这些备受关注的楼盘外，西安楼市还有一项政策值得关注，根据官方消息原规定已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。

  现调整为：已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取。住房消费类提取包括：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还住房贷款本息；西安行政区域内无房产职工租住本市住房。