乐居买房讯 2022年，在市场形势普遍低迷的背景下，远洋利好不断。2021年报数字可喜，营业额及净利润均有不同幅度的提升；获惠誉、穆迪维持“投资级”评级；远洋西安新项目将亮相……

      回顾远洋西安的2021年，远洋御山水热销与土拍摘地成为大事件。我们先说前者，上半年，远洋御山水分两批推出房源，6号楼28套房登记了200组家庭，7号楼32套房登记了374组家庭，登记人数均超过房源套数，摇号热销收官。

      其二，是新增土储事件。2021年6月底，远洋集团联合兴正元集团27.7亿元竞得未央区195亩地，备受西安人民关注。

      尽管面临诸多外界环境的干扰，但远洋还是在有条不紊保障远洋·未央華府面世的进度。从项目规划落地到案名公示，再到售楼部加紧建设，远洋在疫情和市场低谷的“风浪”中坚守和持续成长。

       财务稳健彰显强大韧性

       房企规模的提升离不开稳健财务和充沛的现金流，雄厚的“财力支撑”是远洋发展的关键。 “2021年，面对房地产市场及融资环境走势变化，远洋集团一贯保持财务稳健，从容应对。” 逆流而上，方显英雄本色。

       这两年行业形势异常“艰难”，一波一波的房企在这轮浪潮中倒下，频繁暴雷，人们对房企的资金和实力发生质疑，买哪家的房子才不会烂尾？而远洋，用自身的实力和行动，向世人彰显出了强大的韧性。

      “三道红线”指标全部达标，连续3年处于“绿档”。 境外评级机构方面，远洋集团维持穆迪和惠誉的投资级评级；境内评级机构方面，维持中诚信国际和联合资信的AAA级信用评级。穆迪在报告中肯定了远洋集团雄厚的股东背景和自身良好的流动性，并表示远洋集团拥有足够的资金支付未来12个月的到期债务。

      远洋的背后还有大股东中国人寿的支持，2021年12月，中国人寿与远洋集团订立人民币150亿元《金融产品交易框架协议》，提升远洋集团应对极端市场风险的能力。

      另外，金融机构对远洋集团也充满信心，2021年，远洋集团与平安银行、浙商银行签署战略合作协议，分别新获取意向性授信300亿元和100亿元；另外获得中国银行、交通银行、民生银行等大型商业银行授信额度提升近人民币200亿元，财务稳健度进一步加强。

      换而言之，远洋融资渠道畅通，并拥有较好的流动性。从这些强大的后援力量以及指标数字中，能够看见远洋的实力，也带给了在华西区域乃至全国的购房者坚定的信心。

      南移西拓&城市深耕

      成功靠的不是运气，不是偶然，而是前瞻的布局和一以贯之的策略。

      远洋坚持聚焦主业，布局聚焦六大核心区域，“南移西拓”成效显著，销售额占比提升，区域布局更加均衡。六大核心区域包括：华东地区、华南地区、华中及华西地区、北京地区、环渤海地区，其中西安位于华西区域。并且坚持城市深耕战略，新增开发项目全部位于重点深耕的一二线城市。

       也就是说，西安是属于华西区域的重点城市，可以说是地位仅次于成都。凭借着多个备受用户认可的品质项目，远洋集团在北京、天津、武汉、济南、大连、西安等重点城市表现良好，市场占有率持续位居前列。”

      远洋在西安摘得的这宗土地，一方面，契合远洋“南移西拓”的战略布局，解决拿地难题，大体量社区开发；另一方面，兴正元也能解决资金以及开发难题。

      并且，按照规划，王家棚城改项目规划净用地479.4亩(含53.25亩预留用地)，第一波远洋和兴正元合作的地块195亩，如果合作顺利，远洋通过此项目后期还有继续增加土储的可能性。

      向阳而生 新盘亮相

      从远洋落子栖到远洋御山水，从2017年首入大西安到如今扎根未央湖板块，远洋为西安发展带来强劲的推动力。

      2021年7月，远洋御山水最后一栋住宅售罄，目前仅余少量商铺产品火热销售中。远洋值得期待的项目就是，2021年6月30日联合摘得兴正元摘得的195亩地。

      2022年3月，远洋·未央華府案名出街，远洋·未央華府位于未央湖板块，周边生态优势明显，毗邻浐灞湿地公园、未央湖公园以及渭河生态带。区域内有地铁10号线经过，项目距离未央湖站约600米左右，板块内以改善产品为主。

      项目容积率3.29，绿地率不小于30%，地块商品住宅毛坯房销售限价16159元/㎡，，项目一期A区规划7栋高层产品，建筑面积约70-143㎡，在目前的西安房地产市场上，基本上两室绝迹，远洋·未央華府有少量70 m²、85 m²的两室户型，产品面积段广，覆盖的客群面会比较多。

       健康人居理念，为产品赋能

      远洋项目在全国各地开花，口碑获赞的背后，离不开远洋集团的“建筑·健康”理念。

      2015年，远洋率先引入国际WELL健康建筑标准，给予国人的健康标准开启健康建筑体系的探索；2016年，远洋集团宣布开启健康生活时代，将“健康”作为远洋建筑产品标签。

       在可持续发展理念指引下，远洋集团结合“碳中和”时代使命，于2021年12月初，将具备自主知识产权的《远洋健康建筑体系》进行全新升级。

       远洋华西区域也一直跟随着集团的步调，持续践行“建筑·健康”理念。西安的远洋·未央華府项目将根据项目需求，采用升级版的远洋建筑健康体系中的健康标准，集“健康室内、健康楼体、健康园区、健康选址、健康文化”五维一体，开启大西安远洋健康生活场。

       闯关突围

       尽管自身的优势较为明显，但是，西安约40个新盘等待入市，不论是同区域，还是品牌间，远洋都会面临强劲的竞争对手。能否打赢首开第一战，将会影响后续项目的整体开发进度和士气。

       不容置疑的是，远洋在未央湖板块乃至西安，未来都还有更多的开发契机。按照远洋集团的战略，在“南移西拓”战略的高效推进下，远洋集团将持续加强大华东、华西等区域拓展力度，深入挖掘城市潜能，以多种方式提升区域土地储备。

       千亿远洋，能否“后来居上、厚积薄发”？以诚意回敬城市？箭在弦上，随时待发！