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  乐居买房讯  高新区作为西安市经济发展优秀的区域之一，近年来吸引了不少房地产企业进驻，其中包括新希望、天地源、碧桂园、招商蛇口等著名品牌。因此该区域的改善盘也是全西安市聚集最多的区域，很多置业者都在此表现出想要购买房产的想法。隆基泰和云玺领峯和中天新希望未来印身为本区域的热门楼盘，谁的品质究竟更好一些呢？快来跟小编一起看看吧！

  1.看品牌：“隆基泰和”略胜

  首先我们先来看“中天新希望未来印”背后的开发商，本盘由“中天美好集团”开发。中天美好集团有限公司（简称“中天美好集团”），是中国企业 500 强——中天控股集团有限公司旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”，国家一级房地产开发资质，总部位于中国杭州中天·钱塘银座。

  中天美好集团下辖40余家房地产开发子公司和专业物业集团、长租公寓、代建公司，业务覆盖长三角经济带多个核心区域市场和西安、乌鲁木齐、长沙、唐山等多个省会或重要都市圈核心城市。在巩固住宅开发和物业服务优势基础上，业务延伸至写字楼、商业综合体、度假酒店、长租公寓、众创空间等，为更好满足人们美好生活需要，提供品质产品和优质服务。2020年，中天美好集团实现合并销售额286亿元，权益签约额204亿元，荣列中国房地产销售额100强，长三角区域房地产50强，长三角城市群房地产公司品牌价值10强。 

  在企业发展过程中，中天美好集团充分整合中天控股集团全产业链布局优势和突出的现代工程服务能力，坚持“产品领先、品质至上、品牌发展”的发展战略，坚守“真心缔造美好生活”的企业使命，革新客户、产品、品牌思维，以美好建筑科技MCT2.0为管控手段持续推进美好智造，倡导张弛有度、回归本真的有度生活价值主张，以多元社群为纽带链接客户群体，以物联网技术全面打造智慧社区，多维度构建服务体系，不断满足人们对美好居住体验的追求。

  而隆基泰和云玺领峯的开发商为“隆基泰和”，隆基泰和实业有限公司成立于1995年，崛起于新世纪之初，以房地产开发、建筑业为龙头，集新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体的大型企业集团。在房地产领域，隆基泰和历经10年发展，开发项目近70个，开发面积超过1000万平米，开发地域遍及保定、沧州、邯郸、承德、石家庄、秦皇岛、廊坊、衡水、信阳等多个地市。从单纯的住宅开发到城市综合体建设运营和绿色科技研发，隆基泰和将居住理想融入到每一座建筑之中，执着追求着人与环境、居住与城市的高度协调，致力于寻求最佳建筑与生活方案。

  隆基泰和具有国家房地产开发一级资质、国家物业管理企业一级资质。董事长魏少军获得“全国劳动模范”“中国现代流通产业改革开放三十年卓越人物”“河北省劳动模范”“河北省优秀民营企业家”等多项荣誉。2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》， 隆基泰和以市值235亿元位列第315位。2019河北省民营企业100强第82019河北省民营企业服务业100强第3。2019年中国民营企业500强第97位，2019中国民营企业服务业100强第36。2013年度获得中国企业五星品牌，2013中国企业500强第216位。

  综合对比来看，在实力上而言，“隆基泰和”还是要略胜一筹。

  2.看均价：“云玺领峯”项目均价比较低

  隆基泰和云玺领峯在售均价为25448元/㎡，目前在售5、6、7、8、9号楼，在售面积165㎡、195㎡、200㎡户型。隆基泰和云玺领峯位于天谷三路与云水三路交叉口西北角，占地54亩，容积率2.8，绿化率35%，车位比1:1.8 。规划有3栋洋房、6栋高层。

  项目在园林规划上九栋建筑呈中轴对称，围合布局，紧扣“溪云望岳 登峯归心”的核心主题，打造“一轴一环三庭六园”的空间结构，形成错落有致的园林景观。社区内部，阳光草坪、林荫步道、儿童趣玩天地、青年健身馆、长者颐养活动馆等动静区域划分合理。

  中天新希望未来印目前在售3、6号楼，目前在售171、207㎡户型，参考均价27000元/㎡。本项目位于高新CID•西太路以西•高新一初新校区北，总占地约90.61亩，总建筑面积约为24.27万方，容积率为2.8，绿地率为35%。择址高新CID优势地段，承接高新一、二期成熟资源，共鉴高新三期发展宏图。项目可通过西太路连接南三环(绕城)贯通全城，通过西部大道、西沣路等城市主干道可快速到达城南和曲江等区域。

  本盘周边公园有约340亩大仁遗址公园(在建)、郭杜森林公园 、未来之瞳约450亩湿地公园(规划中)、紫薇城市运动公园等。商业方面主要聚集了宜家荟聚(约30万方超大商业体-建设中)、未来之瞳地下商业街(规划中)、金茂国际金融中心(规划中)、首创奥特莱斯、丝绸国际金融中心、迈科国际中心(规划中)、阳光天地购物中心等，可以满足住户购物需求。

  单从均价上来看“隆基泰和云玺领峯”项目的均价更低，这一点上两个项目的差别也比较直观。

  3.看地段：实力不相上下

  从位置上看，隆基泰和云玺领峯项目高新区软件新城板块，该板块未来发展潜力比较大，保值增值性比较强。而且本项目周边配套也不错，项目一公里内的公交车站有三个，主要是双旗寨、岳旗寨、西晁村三个公交站，距离相对较远，途径的公交路线有365路、725路、823路、828路、833路、837路、839路、862路、902路、1123路，其中，725路由茶张村开往大兴新区，途径鱼化寨、三桥、城西客运站等。

  同时项目紧邻高新第十九小，距离仅165米，高新第十九小学，设36个班，可容纳学位1620个。另外，距离高新第四初级中学（高新一中第一分校），除此之外，周边还有雁塔区双旗寨小学、高新区第20小学等。医疗上项目距离在建中的西安启迪儿童医院约859米，西安启迪儿童医院作为西安市儿童医院高新院区，结合启迪大健康板块的产业优势，联合打造集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等现代化智慧型综合儿童医院。

  中天新希望未来印项目隶属高新CID板块，目前该板块在产业形态上重点发展研发及处于价值链高端、技术含量高、具有高附加值的先进制造业、创新型服务业和总部经济，同样有着不可小觑的发展潜力。

  本项目的附近配套也算不错，项目所在地已通地铁6号线，一公里范围内有着两个地铁站口，郭杜西站距离约580米，仁村站约780米。地铁6号线可与地铁3号线和地铁5号线换乘，可达西安国际医学院中心、省体育馆等地。而且项目周边道路网络发达，南达三星快速大道、终南大道、西安外环高速，北可到丈八立交、长安立交、南三环，西侧京昆高速，东边西太公路、西沣南路、子午大道，道路发达，红路灯较少，堵车现象很少发生，出行方便。

  教育上项目一路之隔便是高新一小，高新第十一初级中学仅130米，高新第三十一小约510米，高新第十七幼儿园距离约900米，教育资源丰富。同时项目周边有着郭杜森林公园、逍遥寺、紫薇城市运动公园、郭杜公园等，环境良好。

  总的来看，两个项目的地段优势实力没有较大的差距，实力比较接近。

  4.看户型：优势比较均衡

  中天新希望·未来印该户型建面约164㎡，四室两厅一厨两卫格局，面宽约16米，进深约10.5米，整体横厅设计，南北通透，全明户型，定位于舒适型四居室。主卧是当下经典的套房设计，有着足够大的采光明窗和“L”型布局衣橱；独卫除了有着传统的干湿分离，它别出心裁的设计了两个洗浴区。两次卧紧挨着主卧，客卫也与之相邻，生活起居颇为便利，而另一次卧则是靠近入户室内光线好。而客卫的设计则是更加符合生活需求，干湿分离设计，淋浴区使用玻璃幕墙隔开，能够保证“干”“湿”真正得到分离。

  入户玄关设计，可以保证室内空间的私密性。而餐厅、客厅和厨房则是竖厅一体化设计。厨房采用“L”型设计，更加方便多人同时备餐；另带有明窗，南北通透的格局使得室内通风好。紧挨着厨房设计有着单独盥洗室，可放置洗衣机等设备。饭厅紧挨着厨房，备餐方便，与客厅就餐动线短，就餐方便。客厅有着大面宽明窗，视野开阔，采光优渥。

  隆基泰和云玺领峯的四室约200㎡户型方正，南北通透，四开间朝南，客厅面宽6.5米，加上主卧以及两个次卧，南向总面宽17.1米，总进深11.8米。独立入户玄关，配备家政间，让居家生活井井有条。从居住动线来看，双套房设计，布局在两侧，空间布局考究，功能分区明确，动静分离，休息娱乐互不干扰。从来客线来看，从入户门进入后就到了餐厅、客厅，能有效的保障主人空间的私密性。

  U型厨房，中西双厨设计，提高使用效率，操作动线流畅，洗、切、炒一步到位。餐客厅相连，布局通透敞亮，有效保障室内通风。

  这两个项目的四室没有明显的不足之处，相比较来看还是各有优势。

  综合以上对比来看，屏幕前的你更喜欢哪个项目呢？欢迎在留言区讨论！