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  乐居买房讯 高新区软件新城紧邻西三环，区域规划有地铁3、12号线，有轨电车也正在建设中，未来的软件新城，在区域产业优势、科技优势、生态优势、教育优势和交通优势的影响和带动下，是西安重点的改善住区之一。

  同作为高新区的招商华宇臻境和碧桂园高新云墅项目都属于区域内部的高端楼盘，作为同有力的佼佼者究竟谁更值得上车呢？今天小编就从四大方面为大家一一分析，哪个盘才值得购买。

  1.看品牌：“招商”实力更强

  首先先来看碧桂园高新云墅项目，该项目为国内著名房地产企业“碧桂园”打造。该企业是自2007年就已在香港上市的恒生指数成分股公司，同时还是《财富》世界500强企业。目前已覆盖1400多个城镇，服务用户大约450万。涵盖业务包括地产、农业、智慧餐饮、科技、物业、酒店以及客户服务中心等。并且碧桂园连续第五年蝉联“中国房地产卓越100榜”榜首。

  碧桂园2017年首次跻身《财富》世界500强第467位，2020年位列第147位。从2019年初开始，碧桂园将现代农业以及机器人确立重点发展的两大新业务。2019年8月入选“一带一路”中国企业100强榜单排名第11位。2019年12月，碧桂园集团入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。同年人民日报发布中国品牌发展指数100榜单，碧桂园排名第15位。

  而作为央企的建造的招商华宇臻境项目其开发商实力也不容小觑，本项目由招商蛇口和华宇集团共同开发。先来看招商蛇口，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第385位。住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品，目前已形成了玺系、雍系、臻系、依系等产品系列。

  该企业以综合发展为总纲，以数字化和创新为驱动力，强化区域聚焦与城市深耕、产融结合与内外协同、产业聚集与资产管理，着力构建现金牛（社区开发)、成长型（产业园区、集中商业）、平台型（招商积余）、创新型（邮轮、大健康、文化、会展、海外）、机会型（酒店、公寓、写字楼）的多元业务，形成了目标明确、主辅分级、轻重分离的综合发展业务模式。公司积极打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP。而招商蛇口背靠的招商局也是世界500企业。

  再来看招商华宇臻境的另一个开发公司华宇企业，该企业成立于1983年，华宇地产成立于1995年，华宇物业和商业公司成立于1997年，业如数字金融集团发端于2014年。华宇集团是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团。荣膺2021中国房地产百强企业综合实力第45名、中国房地产开发企业100强、连续7年中国房地产开发企业经营绩效10强、连续18年中国建行银行AAA级信用企业、连续15年中国民营企业服务业100强、中国民营企业500强，具有国家壹级房地产集团资质、壹级物业服务资质，是中国房地产业协会副会长単位、中国物业管理协会理事单位。

  截至目前，华宇集团累计开发楼盘285个，在售项目98个， 遍布重庆、天津、广州、南京、杭州、成都、武汉、西安、郑州、沈阳等30个城市，开发规模逾3200万方，商业运营面积逾200万方，服务业主超70万，回馈社会慈善捐款超4.4亿元。

  从以上信息来看，这三个公司实力都很强大，在国内以及海外有着良好的口碑，但是综合来看还隶属招商华宇臻境开发商的实力更加强劲。

  2.看地段：同属“高新CID”板块

  招商华宇臻境位于纬二十六路与西太路交汇处东北角，属于高新三期CID板块，该板块内规划的城市配套是以全球化的视野建设。按照规划，未来的CID将建成拥有高端企业配套、高端生活配套以及高端居住社区，将以“全域生态、水绿交融、以人为本、宜居宜业”为理念，建设生态之城。该区域也属于中央创新区，依托丝路科学城的发展规划，高新中央创新区以“科技+金融+创新”为核心承担着高新科研、金融、总部经济企业进驻等重任，促进整个丝路科学城的发展。

  同样的碧桂园高新云墅也位于高新三期CID板块，具体位置为纬二十六路以北，西太路以西，纬二十四路以南。该板块目前品牌房企已密集入驻，诸如紫薇、中海、阳光城、招商、新希望、中天等等。

  所以从位置上说，这两个楼盘的地理非常接近，在地段优势上没有谁更加突出。

  3.看配套：都距离地铁六号线很近

  招商华宇臻境项目在园林景观设计上，以打造品质生活与贴心相伴的乐活社区为设计理念，采用“一带、两轴、三环、N点”的轴线景观模式，打造了观星岛”、“社区图书漂流岛”“星空下的小酒馆”、“社区创意集市”等具有代表性的景观，为业主之后的育儿陪伴、娱乐休闲创造空间。

  项目距离地铁六号线仁村站约160米，小仁村公交站约170米，道路宽阔，出行方便。另外项目周边有着多所小学、中学，还有着西安国际医疗中心，另外，还有西安交通大学第一附属医院长安区医院、长安友谊医院。

  项目一路之隔有着高新区第三十一小学，距离约190米，其次西安高新区第十一初级中学、西安高新区第二十二幼儿园也围绕在项目附近。南侧就是规划中“未来之瞳”450亩的湿地公园、洨河湿地公园，引入封河水，打造中心人工湖。

  碧桂园高新云墅是碧桂园在西安的第三个“云”系列作品，属于碧桂园高端系列产品，项目楼位以正南正北错落排布，除2号楼以外，均为单元独栋，2梯2户设计，在通风、采光、景观视野、生活私密等诸多方面，提升了居民更好的居住体验。同时，打造了约 500 平的下沉采光庭院——“云谷”，打破空间界限，创造趣味体验。此外，项目6、11、16 号楼，采用了北方少见的架空层设计，有利于社区的通风、采光，空间利用率更高，更增加了艺术风情，居住体验更佳。

  项目距离地铁六号线仁村站约180米，西安国际医学院中心站约800米，出行方便。在医疗资源配套上本盘也是距离西安交通大学第一附属医院长安区医院、长安友谊医院很近。距离项目约1公里处有着西安国际医学院中心，西安国际医学中心医院是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、健康管理为一体，以急危重症疑难疾病诊疗为重点，实施MDT多学科联台，按照JCL国际认证标准和三级甲等医院表标准建设的现代化综台性医院。

  总的来看这两个项目在一定程度上是共享外部配套，而且都距离地铁六号线非常近，外部配套优势接近，都在商业上目前比较匮乏，后期两个楼盘倚靠的未来之瞳正在规划中。

  4.看均价：“碧桂园高新云墅”略高

  目前碧桂园高新云墅在售均价为26761元/㎡，项目总占地约88亩，地上建筑面积约16万㎡，容积率约2.8，绿化率约35%，项目规划共有 16 栋纯板式高层住宅，户数约800户，均为两梯两户设计。

  在整个区域来看该定价不算很高，该区域目前楼盘在售有新希望·锦麟天玺，本项目新房指导价格为约25375元/㎡，中天新希望·未来印约27186元/㎡，阳光城檀境25119元/㎡。

  而作为同区域的招商华宇臻境，该盘在售均价约为25000元/㎡。项目总占地面积约63.4亩，建筑面积约177.7亩，容积率约2.8，绿化率约35%。项目总规划12栋楼，其中3栋小高层、9栋高层，小高层两梯两户、高层两梯四户设计，总户数903户。

  对比在售均价来看，碧桂园高新云墅的而价格还是要高点儿。

  综合来看，您更对哪个楼盘倾心呢》欢迎在留言区讨论。