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  乐居买房讯 上周备受关注的龙湖旗下的新盘“龙湖星河学樘府”已经登记，同时在上周登记的还有华润置地未来城市以及赛格曲江中京坊项目。除了登记方面的动静外，土地挂牌也有了大动作，具体消息快跟小编一起来看看吧。

  一、“华润”登记创新高

  华润置地未来城市由西安奥体控股有限公司、西安港润房地产有限公司开发，项目位于西安奥体中心南侧，西临灞河，该楼盘周边有已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。项目目前已确定地块约380亩。其中已规划产品开发住宅的地块约289亩，其中住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。

  项目规划有品质瞰景高层住宅、低密洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心，物管由华润物业承接并提供高品质服务。建成后的未来城市将会与西安奥体中心、奥体公园(建设中)、全运湖(建设中)共享一方天地，是一个集奥体中心(体育竞赛、文化娱乐、会议展览)、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体。本盘北侧的奥体中心由华润代建代运营，奥体中心用地面积1089亩，建筑面积53万方，建成后将形成堪比深圳湾体育中心的城市级体育、演艺中心，将带动区域的人居环境和商业氛围得到极大提升。

  目前项目本次开盘销售楼幢（2#、6#）楼，位于西安市国际港务区杏渭路以东、广场南路以北，全部准售住房房源共248套，总面积约33482.79㎡，本次开盘销售的毛坯住房均价11306.64元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:华润置地西安公司）。

  主要户型面积：

  户型1.单套面积118.97㎡三室两厅两卫户型108套

  户型2.单套面积143.38㎡四室两厅两卫户型108套

  户型3. 单套面积184.07㎡四室两厅三卫户型7套

  户型4.单套面积143.17-145.48㎡四室两厅两卫户型21套

  截止现今为止，项目登记人数已创新高，突破四万大关，受疫情影响项目只接受线上检验资料，该盘将在4月11日登记结束。

  和“未来城市”同一天登记的龙湖星河学樘府项目本次开盘销售楼幢（1#、2#）楼，位于西安市灞桥区西柳瑞路与灞瑞一路东北角，全部准售住房房源共275套，总面积约32150.08㎡，本次开盘销售的住房均价16241.03。具体一房一价见市住建局网站、公司销售现场、微信公众号（微信号: 西安龙湖）。

  主要户型面积：户型1：建筑面积约105-131㎡三室两厅两卫户型271套；户型2：建筑面积约142㎡四室两厅两卫户型4套。

  项目占地面积30000平方米，建筑面积120618平方米，容积率2.8，绿化率35%，规划户数660户，产权七十年。项目规划有5栋住宅和幼儿园，在设计上本盘依然秉承龙湖“学府”系美学传统，带有酒店式归家大堂，大宽厅，低公摊，社区内环境优越，带有实体园林景观。龙湖星河学樘府紧邻灞河湿地公园，住户在此可以欣赏到绝美河景，整体生态环境非常好。本盘也将于，明日登记结束。

  相比以上两个盘，位于曲江新区的赛格曲江中京坊项目已经登记结束，项目意向登记人数为212个。开发企业现场核验100个（其中核验通过97个（刚需20个、普通77个）、未通过3个），未核验或申请撤销家庭： 112个。开盘时间待定。本次开盘销售楼幢3#号楼，位于西安市雁塔区雁翔路路111号，全部准售住房房源共192套，总面积约35487.06㎡，其中前期预留样板间6套，本次开盘销售的住房均价21599.76元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局网站。

  户型1.单套面积158.82-159.92㎡    四室两厅两卫户型32套

  户型2.单套面积199.16-200.85㎡    三室两厅三卫户型64套

  户型3.单套面积187.26-187.87㎡    三室两厅两卫户型64套

  二、西咸新区挂牌成交10宗地

  西咸新区挂牌成交10宗共313.6亩开发用地，成交总价款59283万元，其中沣西新城1宗商住用地、1宗商服、科研用地，秦汉新城1宗住宅用地（保障性租赁住房），空港新城1宗住宅用地（保障性租赁住房），泾河新城6宗商服用地，具体信息如下：

  三、年内超65城出台楼市松绑政策

  年内17城出台公积金新政，多地提升贷款最高额度

  北京新推四宗预申请用地，总起始价112.61亿元

  深圳前海区5宗建设用地规划调整

  重庆银保监局：对符合购房要求的新市民提升借款和还款便利度

  重庆预集中供应27宗地块，总计容建筑面积351万平米

  浙江丽水市首套房首付比例降为20%，公积金贷款最高70万元

  广州“接力贷”被叫停

  河北燕郊“20%首付”通知一日游

  【1】据不完全统计，2022年以来，甘肃、广西、沈阳、台州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河等至少17地出台公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度、降低首付款比例，个别城市针对三孩家庭予以政策倾斜。此外，多地还对受疫情影响的企业提出纾困措施。

  【2】近日，北京市规划和自然资源委员会新推出四宗预申请用地。其中，新推出两宗为涉宅地块，位于北京市丰台区右安门街道及北京城市副中心1102街区，总起始价为103亿元，土地总面积约10.78万平方米，总建筑控制规模约30.62平方米。另两宗新推出的预申请用地分别为北京市通州新城0401街区46号地块、北京城市副中心1202街区FZX-1202-0001地块，用地性质分别为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，交易起始价为2.01亿元、7.6亿元。

  【3】4月6日，深圳前海管理局公示了对5宗用地项目建设用地规划许可证变更。调整后的规划，商务公寓建面大增，5宗地商务公寓总建面增加6.11万平。此外，本次变更的5宗地中，4宗地的限高进行了调高：T102-0330宗地限高由120米调整为150米；T102-0333宗地限高由100米调整为150米；T102-0335宗地限高由100米调整为120米；T102-0332宗地，宗地有两个小地块，09-05-03地块和09-05-04地块，一块限高上调，一块限高下调，形成更明显的高低分别；09-05-03地块、09-05-04地块，有原来限高180米和150米，调整为限高250米和120米。除此之外，5块宗地均新增条文，即该项目所在街坊将实施一体化设计整体开发，打造国际化街区。

  【4】4月7日，重庆银保监局发布关于印发《金融支持新市民安居乐业实施细则》的通知，鼓励区域内金融机构做好新市民创业就业、住房、教育、医疗养老等方面的服务。其中在满足安居需求方面，《细则》明确，银行保险机构应在依法合规、风险可控的前提下，加大对公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和城镇老旧小区改造工程的支持力度，助力增加保障性住房供给。商业银行应在保障性住房开发建设、购买、存量盘活、装修改造、运营管理、配套市政基础设施建设等环节，提供专属金融产品，应向专业化、规模化的住房租赁企业提供专属信贷投放，在授信额度、贷款条件、审批流程及信贷规模等方面给予适当倾斜，降低住房租赁企业资金成本。在满足合理购房信贷需求上，商业银行应切实贯彻差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准，建立科学审慎的信用评估体系，对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，提升借款和还款便利度。此外，相关银行应大力发展住房储蓄业务，以“先存后贷”、“恒定低息”的特点降低购房信贷成本，精准满足新市民中远期购房的融资需求。

  【5】4月7日，重庆市公共资源交易网发布的土拍地块预供应公告显示，将集中预供地27宗，总面积达202万㎡，总计容建筑面积351万㎡。此次集中预供应地块均属于二类居住地、商住地块。据悉，此次集中预供的地块，主要分布在重庆主城区。其中沙坪坝区5块、北碚区5块，高新区4块、渝北区3块、巴南区3块、南岸区2块、九龙坡区2块、大渡口区2块、江北区则供应了1块。

  【6】4月6日，浙江省丽水市住房公积金管理委员会发布《关于调整丽水市住房公积金政策的通知》显示，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。

  【7】4月7日，广州有银行再次启动了“接力贷”，不过随着事情持续发酵，银行已经紧急叫停该项目。据悉，“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。由于接力贷名称较为敏感，广州又是一线城市，一举一动影响巨大。

  【8】4月6日，河北省三河市燕郊的房地产销售和中介都在传播一条消息：从6日开始，燕郊银行下调首付比例，首套首付20%、按揭贷款利率5.07%；二套30%、按揭贷款利率5.55%。4月7日，多个商业银行信贷人员及开发商表示，燕郊购买新房的贷款政策，及部分商业银行确实计划执行20%首付，但由于该消息在网络和社交媒体广泛传播。为避免造成不良影响，地方金融监管部门已经叫停了该项政策。

  综上所述，上周的西安楼市动作还是集中在登记和土地拿证以及成交上，不知道登记的楼盘有没有各位屏幕前的小伙伴喜欢的呢？欢迎在留言区讨论！