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  乐居买房讯  3月29日，经西咸新区商品住房价格备案主管部门研究通过，悦达玖玺台小区、东航空港总部保障基地项目（住宅东）、沣华九里等3个项目商品住房，共555套房源价格公示。

  其中，华润置地沣華九⾥公布了116套房源的一房一价价格，户型面积在111-166平之间，公示的楼栋是16、20#号楼。其余楼栋公示了均价，整体均价22165元/㎡起。

  回顾2021年4月6日，西咸新区土地招拍挂中的沣西新城115亩地被58家房企抢拍，价格熔断，现场摇号。最终，由华润置地成功摇得！

  据西咸新区公共资源交易中心官网信息显示，4月6日共有58家企业参与竞拍，相关控股集团分别有中海、万科、华润、紫薇、卓越、中冶、中国铁建、正荣、陕旅、招商、金辉、保利。其中，中海165.8亿元手握24个号，华润138.2亿元手握20个号，果不其然，在9日的现场摇号中，最终的摇号竞得者是手握多个筹码的华润。

  成交价格

  起始价格：69080万元

  最高限价：225080万元

  成交价格：225080万元

  教育设施代建费用：4989万元（191887平米）

  保障房配建费款：7675万元（9594平米）

  幼儿园及其它配套建设费用：4317万元（6135+2500平米）

  土地综合成本：242061万元

  亩单价：2102万元/亩

  楼面地价：12615元/平米

  XXFX-XX02-40地块，位于沣西新城信息片区丰信路（兴信路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰智南路（兴园路）以西、翱翔四路（横十一路）以北，宗地编号为XXFX-XX02-40，面积为115.13亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书（2020-239）。

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

  3.社区服务用房面积不少于2500平方米，建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；4.竞得人须建设用地面积不少于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；5.竞得人须按照地块详细设计要点进行开发建设；6.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；7.建筑品质须达到西咸新区居住小区建设和住宅建筑A级品质标准要求；8：该宗地实行熔断机制，当报价达到225080万元（单价1955万元/亩）时，本次交易终止，所有报价无效。