乐居买房讯 西安在2021年两次升级调控政策，其中，涉及限售的政策为：限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

      限购区商品房满5年方可交易

      西安市人民政府办公厅3月30日发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。