正文

  主城区二环内一直是西安人置业时偏爱的区域，这里紧邻西安老城区，生活氛围浓厚，有着齐全的商业配套，便利的交通、丰富的教育资源，周边的环城公园可供老人孩子遛弯儿散步……那么置业西安主城区二环内（边），需要多少预算呢？一起来看看！

  城东适合刚需 首付约40-50万起

  石家街转盘附近的元熙樾府可为主城区的一股清流，13633元/㎡的均价就迷倒了一大批年轻人，加上主打中小户型，面积区间100-140㎡，最低首付仅需41万，便可置业主城区，不能不让人心动。

  据了解，项目总占地约50亩，总建面约18.13万平方米，其中住宅建面约12.3万平方米，由6栋高层组成，共1074户，容积率为3.79，绿化率35%，产权70年，主打高层，毛坯交付。社区内部自带立体园林景观，此外社区还自带50000㎡风情商业街，其中包含餐饮、购物、影院、超市等、纯正香港贝尔高林园林；自带一所品牌幼儿园，可以满足住户日常所需。

  从这些数据我们不难看出，元熙樾府是刚需中的“战斗机”，不仅价格“刚”，户型“刚”，就连社区配套都非常“刚”，非常适合手头资金有限又想置业二环内（边）的年轻人。

  位于咸宁西路与经九路十字西北角的白云兴庆御苑也是不少想置业主城区的购房者必看的一个楼盘，均价17535元/㎡，虽然不是品牌开发商，但是地理位置相对较好，主打户型89-140㎡之间，也有少量大平层产品，能够容纳各类置业者，但奇怪的是，该楼盘首开904套房源，也仅仅吸引了349个家庭登记，看来如今品牌在购房者置业时占据的比分还是蛮大的。

  从项目本身来看，白云·兴庆御苑项目总占地约80亩，规划9栋33层的观景高层、1栋幼儿园以及临界商业，规划建设2406户，容积率7.96，绿化率约35％。不难发现，该楼盘的容积率高达7.96，甚至比一般小户型社区都要高出不少，难怪置业者会“挑挑拣拣”。

  城西刚改区域 首付60-80万起

  说起城西，我们不得不提的是大兴新区的老城根商业中心，这里商业配套最为齐全，发展规划较好，区域人口较多，教育资源相对充足，更有汉城湖风景区。这个区域目前在售的楼盘是老城根蓝光雍锦世家。

  据了解，项目占地约57亩，住宅区域由三栋高层和两栋小高层组成，总建筑面积191365㎡，容积率3.82，绿化率49.2%，车位配比1:5.25，此外项目还将自建一座17亩的公园、一所汉文化博物馆、一所幼儿园和商业街等。遗憾的是，该楼盘仅剩少量大户型在售，较适合纯改善购房者。

  位于地铁1号线劳动路站附近的劳动公园里是一个城改项目，项目南侧是劳动公园，周边社区底商非常多，餐饮店以及西安各种小吃非常齐全，果蔬店等，应有尽有，生活氛围浓厚，较适合城西区域的地缘性改善置业者。项目规划住宅8栋(2栋安置、6栋商品房)，规划总户数2134户，主力户型有约114㎡三室两厅两卫，148㎡四室两厅两卫，166㎡三室两厅三卫，177㎡四室两厅三卫，均为两梯二户和两梯三户设计，不难看出该楼盘大户型较多，17523元/㎡的价格也比较适中。

  大面积改善楼盘 首付100万+起

  提起土门，相信很多购房者够不陌生，土门商圈曾经是西安主城区偏安一隅的“小香港”，商业配套繁华，同时距离高新区不远，又有着“高新门户”的美誉。近年来，区域内的城市综合体富力开远城入驻以来，更是吸引了不少购房者来这里置业，区域发展虽比不上城南，但有地铁5号线，有商圈加持，同时紧邻西二环，生活在这里还是非常惬意的。

  据了解，项目规划300万方超级城市综合体，其中超百万方商业规划涵盖国际超高层办公、51万方甲级写字楼集群、9万方大型ShoppingMall、11万方星级酒店及34万方国际公寓。目前在售房源168-179㎡大平层产品，首付3成至少也得103万，妥妥地改善楼盘。

  恒志云都位于南二环南侧，距离曲江较近，项目周边青龙寺和地铁4号线北池头站，商业配套也比较成熟，目前主推大户型房源，面积区间198-248㎡，均价19600元/㎡，首付3成至少116万……毕竟，这个地段不是想买就能买的起的。

  总之，主城区二环边上可选的房源并不多，价格适中的更是少之又少，有置业打算的购房者可以参考一下，毕竟二环边上的土地确实稀缺呢！