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  从去年9月开始西安楼市就进入了降温时刻，不仅仅是因为新房推货下降，更多的是因为西安楼市现在不再是一房难求的局面，较多的购房者都持观望的态度，想要买到性价比更高的房子，理性购房。今天小编给大家介绍一个综合指数较高的楼盘供大家参考。

  万科未来星光位于西安沣东新城太安路与征和七路东北侧，是个融合住宅、公寓、开放式商业街为一体的综合住区。项目占地96.65亩，其中住宅65.15亩，容积率为2.5，绿地率为35%，整体规划9栋，以高层、小高层，户型面积有117㎡、128㎡、143㎡，改善类产品为主。

  西安万科未来星光即将首开，价格已公示，公示楼栋为：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#，均为带装修交付，共计761套房源，面积区间在117㎡-143㎡，均价20839元/㎡。

  图表1万科未来星光区位图

  接下来我们再分析一下周边配套：

  万科未来星光社区门口有在建的南美商品贸易中心，向东约2.5KM可达华润万象城，距离西安宜家家居约4KM，北向3KM启航时代广场，约5KM内有吾悦广场，购物休闲均可解决。

  万科未来星光周围学校也不算少，其中沣东第五小学、沣东九小、高新一中沣东学校等教学质量较高，有成熟的教学体系和师资。

  医疗方面也可满足日常所需，约5KM范围内三所甲级医院有：沣东新城国际医院（在建）、陕西省中医医院新址（在建）、西安医学院第一附属医院沣东医院。

  万科未来星光距离地铁1号线的沣东自贸园站距离约1.3KM，算是一个不近不远的距离，还要看后续有没有距离更近的其他的公交规划。

  我们赏析一下本次开盘的主力户型

  图表2万科未来星光128㎡户型

  1、128㎡三居室属于改善的户型，空间的利用率非常高，户型方正。

  2、餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。餐厅直接和厨房相连。

  3、明厨明卫，卫生间干湿分离。

  4、南北通透，冬暖夏凉，通风效果都良好。

  5、客厅、主卧、次卧均朝南采光良好。

  6、三套房设计，家人各自有属于自己的空间。

  7、合理的动静分区，既享受了天伦之乐又有良好的私密性。

  万科未来星光位于西安沣东新城太安路与征和七路东北侧，众所周知西咸新区是陕西发展较快的新区和自贸区，沣东新城又是西咸新区门户位置，是西咸新区五大组团的重要板块，近年来快速发展，万科未来星光享区域发展红利，发展前景也不容小觑。

  总的来说万科未来星光综合性价比较高，购房者可重点关注。