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      作为老西安人，近几年在西安买房似乎成了一件很“头疼”的事情。原因无非是新房越来越远，主城区一度陷入无房可买的尴尬局面。老西安人，对于地域的属性有着很强烈的归属感，比如能买二环内就绝不选三环沿线。这是一种城市情怀的心理在“从中作梗”，大抵跟生活的范围、习性有很大的关联。

      主城区就是配套全，交通便利、居住氛围浓和人气旺的代名词。而老西安人“离不开”主城区的原因也正在于此。但随着西安城市骨架的不断拉大，以及主城区可开发的土地资源不断减少，主城内在售的新房数量掰着手指就能算清。所以，一旦有新房推出，必将成为焦点。老三届·悦湖出场自带“光环”，地段+配套是其硬实力的标配。

      二环内寸土寸金  核心地段无限链接各区域

       在2016年之前，西安二环的价值是被低估的，因为一个区域的价值最直观的体现就是房价。而当年西安二环沿线的房价一直都徘徊在5、6千左右，远低于南三环、城南等区域。直至2016年下半年，融创拿下东二环沿线地块，一举成为当时地王，才真正的将西安二环的价值重新带回了大众的视野。随后全国品牌房企万科、中国铁建，富力、金辉等纷纷涌入二环沿线，争相推出了自己品牌旗下在西安的代表性楼盘，此时西安二环真正成了寸土寸金之地。

      放眼全国一线城市，以北京为例，人们对于环线有着清晰的界定。有名的商圈比如西单，国贸，望京和三里屯主要都集中在二环和三环沿线。这里不仅仅是潮流购物的聚集地，更是拥有数座有名的商业写字楼，环线价值在这里体现的尤其明显。西安二环随着近5年以来的发展，也基本趋于完善。形成了南二环唐延路沿线、北二环大明宫板块、长安立交、土门、大兴新区等诸多商圈。而老三届·悦湖正处于大兴新区内，这里在龙湖星悦荟、老城根G park等商业综合体的加持之下，从地铁8号线开工以来，整个板块直至二环沿线迎来价值爆发。

老三届•悦湖区位

      老三届·悦湖位于朱宏路与大白杨东路交汇处西南角。项目东侧为朱宏路，北侧为大白杨路，该区域是连接城北和城西核心区域的交汇地段。由朱宏路可以去往城北，经开、龙首原商圈、老城根商圈以及玉祥门老城区。而大白杨路则可以去往北二环辅路以及大兴新区核心。都说买房地段是第一因素，而老三届·悦湖这样的地理位置想必没有谁会不喜欢。

      西安本土老牌企业  深耕纵横商办数载

     说起老三届集团，老西安人应该非常熟悉。老三届企业集团旗下业务涉及房地产开发、物业管理、高新技术应用及推广、投资咨询等领域。其开发的老三届世纪星大厦，在南二环沿线是一座地标型建筑，先后荣获了“中国写字楼100强”、“西安十大地标建筑”等诸多荣誉称号。另外，还有西安南北中轴线未央路上的老三届首座，是城北高端写字间的标志性项目。此次的老三届·悦湖是老三届集团首次进军住宅市场，从选址到产品的规划，都甚是考究。

老三届世纪星大厦荣获“中国写字楼100强”

     在这里有一点不得不提的是，老三届集团旗下的物业公司盛邦物业其管理很好。因为小编公司所在的办公楼是老三届世纪星大厦，也是该物业公司服务。每天都能真实的感受到盛邦物业的细微化服务，不管是保洁，还是安保，以及整个楼体的养护等都极其细致和周到。在老三届·悦湖，盛邦物业将以服务众多500强写字楼的标准来服务小区，用更加细致化、和商务性的管理为业主服务，将专业和温度共同融入到整个小区的运维当中。

      地铁+公园+商业  三大配套是潜力的保障

     老三届·悦湖售楼处门口的朱宏路上往南200米，是正在施工中的地铁8号线红庙坡站。8号线是西安地铁线路中唯一的一条环线，未来建好之后，可以连接经开，浐灞、曲江和高新等区域。地铁环线的重要性，对于任何一个超级城市来说都是至关重要。比如北京地铁2号线，10号线、上海地铁4号线、成都地铁7号线等，都堪比城市轨道交通运营的“心脏”。城市发展得地铁者得“天下”，而对于老三届·悦湖来说则为得环线者得资源。说到这里想必你已经能想象得到，交房之后从家门口便可去往西安任何一个繁华中心的畅快感了。

西安地铁8号线路线图

汉城湖风景区实景（图片来自汉城湖公园官方微信公众号）

     除了地铁以外，老三届·悦湖还有一个闪亮的标签“公园地产”。小区往北一个路口，过了二环的过街天桥，便可到达汉城湖公园。其为国家AAAA级旅游景区，整个公园以36平方千米的汉长安城遗址为依托，以850亩清澈水面，1031亩园林景观为名片，形成了一心三线七区的旅游新格局。水域面积广自然空气中负氧离子含量就高，此处是周围小区业主休闲锻炼的好去处。公园边的房子，近的像曲江池遗址公园旁的金地湖城大境，远的比如北京朝阳公园旁的诸多豪宅，无一例外在当年的新房和现如今的二手房价格上具有很大优势。

老城根G park商业综合体（图片来自老城根官方微信公众号）

     大兴新区经过近些年的发展，商业配套已经相当完善。像老城根G park不仅仅在区域范围内影响力很大，在整个西安也堪称商业运营的典范，是全市网红打卡新地标之一。还有龙湖星悦荟，都是包含购物、娱乐休闲于一体的商业综合体。商业配套的完善，不仅对于周围的居民生活便利，更是区域整体实力的代表。尤其是现如今在老城根G park等商业的带动之下，每逢圣诞节、十一黄金周等，整个周边都热闹无比。

文景路实景图

老三届•悦湖周边公交车站

     另外，距离项目最近的朱宏路龙首北路口站，有50路、151路、207路和221路等多条公交线路，出行便利。这些配套的叠加，造就了老三届·悦湖的稀缺性和唯一性。

      107-188㎡住宅外加商办产品  满足多种置业需求

     老三届·悦湖共计由3栋楼组成，1号和2号楼为纯住宅，3号楼为商办综合体。其中住宅共计5种户型，分别为107㎡三室两厅两卫，129㎡三室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫、165㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫。均为2T2、2T3梯户比，层高约3.35米，毛坯交付全系户型朝南开间，南向落地观景窗。据悉，目前1号和2号楼住宅还在咨询阶段，预计近期会开盘销售，有意向的购房者可密切关注。3号办公楼已开盘，面积约38-1046㎡，可在案场直接认购。

老三届•悦湖沙盘实景展示

107㎡三室两厅两卫户型图

    107㎡三室两厅两卫户型解析：

    1、经典小三室纯南布局，客厅连接落地阳台，超大面积采光，通风极佳。

    2、厨房自带生活阳台，未来装修时可改造为烹饪家电聚集区，比如蒸箱、洗碗机、微波炉等均可藏置于此，收纳性强。

    3、双卫设计，实用便利，开发商在设计产品时堪称用心至极。

143㎡三室两厅两卫户型图

    143㎡三室两厅两卫户型解析：

    1 、小区主力户型，入户独立玄关设计，收纳和实用性极好。

    2、餐客分离，客厅连接落地景观阳台，功能区分明显互不干扰。

    3、 U型厨房，多人同时操作也不显拥挤。

    4、主卧和次卧南北对称设计，通透性和功能性上符合人居习惯。

老三届•悦湖小区景观展示

老三届•悦湖3号楼办公空间效果展示

老三届•悦湖玻璃幕墙建筑立面效果展示

老三届•悦湖住宅大堂效果展示

    值得注意的是，老三届·悦湖整个建筑外立面都采用大面积玻璃幕墙，搭配石材拼接，建筑更有层次感。同时降音降噪阻隔紫外线，追求人居舒适度和品质感。1号和2号楼5楼以下整体全做作为架空层，所有户型从5楼开始，这不仅仅是采光的保证，对于多雨季节的防潮也起到了很好的预防。3号商务办公楼，9米挑高大堂、5部通力电梯，13层以上更是拥有约13.8米宽玻璃幕电梯厅。建成之后，在朱宏路沿线，想必是相当惹眼。

老三届•悦湖最新施工进度展示

      综合点评：在主城区新房资源日渐减少的今天，老三届·悦湖强势登场。不仅仅是给购房者提供了一次新的选择，更是在产品力和品质度上给所在的板块带来了提升。撇除二环内，地铁沿线、强商业和公园畔等这些加分项，项目产品本身就足以让你买单。如果你之前一直在等一个上车主城区的机会，那么这次老三届·悦湖定会“击中”你的心脏。