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  乐居买房讯 5月31日，西安市土地招牌挂市场迎来首批集中供地，住宅用地共计20宗，面积1600多亩。此次集中供地的所有住宅用地，均按照房地联动机制的要求实行”限房价、定品质、竞地价“出让。本次西安住宅用地出让形式分为两种，一种是挂牌，涉及15宗住宅土地；一种是拍卖5宗住宅土地。

  挂牌土地15宗共计1225亩，起拍价合计89.6334亿元；拍卖土地5宗共计419亩，起拍价合计78.32亿元。

  5宗地419.1亩地，将于6月29日拍卖！

  本次采取增价拍卖方式出让，5 宗地均设定最高限价。

  1.宗地1、2 报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定10%自持比例基础上转竞自持住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为10 年，投报自持比例达到50%后，竞自持年限，在自持10 年基础上续竞，每次增加1 年，自持年限达到住宅用地最高出让年限70 年后，转竞宗地内无偿移交的配建公租房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；

  2.宗地3、4报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定10%自持比例基础上转竞自持租赁住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为10 年，投报自持比例达到50%后，竞自持年限，在自持10 年基础上续竞，每次增加1 年，自持年限达到住宅用地最高出让年限70年后，转竞宗地内无偿配建移交人才房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；

  3.宗地5 报价超过最高限价，以最高限价为基础，在约定5%自持比例基础上转竞自持租赁住宅建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限为10 年，投报自持比例达到50%后，竞自持年限，在自持10 年基础上续竞，每次增加1 年，自持年限达到住宅用地最高出让年限70 年后，转竞宗地内无偿配建移交人才房面积，投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人。

  报名时间

  报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2021 年6 月28日16 时。

  拍卖时间

  宗地1 ：2021 年6 月29 日上午9点30 分

  宗地2 ：2021 年6 月29 日上午10点30分

  宗地3 ：2021 年6 月29 日下午2点30 分

  宗地4 ：2021 年6 月29 日下午3点30 分

  宗地5 ：2021 年6 月29 日下午5点

  拍卖地点及其他注意事项

  本次国有建设用地使用权拍卖会在西安市公共资源交易中心二楼203 室（未央区文景北路16 号白桦林国际B 座）举办。

  按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加拍卖会人员不得超过2人，竞买单位参会人员应在授权委托文件内承诺被委托人符合西安本地常住或完成隔离要求且无感染病毒的有关症状，此外，参会人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场拍卖的有关规定。

  15宗共计1225.658亩地集中出让，网上挂牌报价截至时间为2021年6月30日16时整。

  本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让。

  挂牌时间

  以上宗地网上挂牌期限为2021 年6 月21 日9 时至2021 年6 月30 日16 时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2021 年6 月28 日16 时整。网上挂牌报价截至时间为2021 年6 月30 日16 时整。

  竞拍规则

  1.本次国有建设用地使用权出让宗地1、2、3、4 设定最高限价，网上报价超过最高限价，以最高限价为基础，转现场竞自持租赁住房建筑面积，首轮投报比例为规划住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报自持比例达到50%后，停止挂牌，转竞企业自持租赁住房自持年限不低于10 年，自持期内不得交易或以租代售；

  2.宗地5、6、7、8、9 设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基础，转网上续竞无偿移交宗地内安置型商品房建筑面积，无偿移交面积多者确定为竞得人；

  3.宗地10、12、13、14 设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基础，转现场竞无偿移交的宗地内安置型商品房建筑面积比例，首轮投报比例为地上住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；

  4.宗地11 设定最高限价,报价超过最高限价，以最高限价为基础，转竞投报在宗地内无偿移交的人才房建筑面积比例，首轮投报比例为地上住宅建筑面积的1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人；

  5.宗地15 设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基础，转现场竞自持商品住宅建筑面积比例，首轮投报比例1%，以1%/次的固定比例续竞，自持年限不少于10 年，竞报自持商品住宅比例达到50%的，再转竞宗地内无偿移交的公租房建筑面积比例，首轮投报比例1%，以1%/次的固定比例续竞，投报最高者为竞得人。

  6.宗地16按照价高者得原则确定竞得人。

  转现场竞价时间

  宗地转现场竞价开始时间为2021 年7 月1 日上午9 时30 分，按照宗地1、2、3、4、10、11、12、13、14、15 的顺序进行。