乐居买房讯 2021年5月31日，西安市成交一宗住宅用地。陕西天基房地产开发有限公司摘鱼化寨86亩住宅用地，楼面地价5006元/㎡。
天基房地产摘鱼化寨86亩地
该宗地地籍编号：YT1-10-644，净用地面积86.221亩。用地性质为居住用地,容积率≤4.29，建筑密度≤31.39%，绿地率≥35%。出让住宅用地82.050亩，出让商服用地4.171亩,设定为共用宗。地上建筑面积≤246520平方米，配套公建5500平方米（含幼儿园3500平方米，公办预留）。从容积率和建筑密度来看，就好像是量身定做的一样，肯定是老地块，不会是新地块。宗地由雁塔区政府负责移交，已建地下部分约3000平米建筑物规划予以保留，由竞得人与区政府协商，另行取得；售楼部约5000平米建筑物不符合规划，由竞得人拆除。
宗地位置：雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南；
净用地面积：86.221亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于31.39%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于4.29；
规划建筑面积：246520平方米；
起始价：123450万元；
成交价：123450万元；
成交土地单价：1432万元/亩；
成交楼面单价：5006元/平方米；
竞得者：陕西天基房地产开发有限公司。
特别约定：
1、宗地由雁塔区政府负责移交，已建地下部分约3000平米建筑物规划予以保留，由竞得人与区政府协商，另行取得；售楼部约5000平米建筑物不符合规划，由竞得人拆除；
2、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内的幼儿园、物业公建配套等建成后无偿移交政府相关接收主体；
3、按照《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，该宗地内住宅实行全装修成品交房；
4、该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准；
5、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；
6、本次拍卖不接受联合竞买。
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