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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。 

  此前，西安乐居已通过实地测评，见证了老城根·蓝光雍锦世家项目的品质表现。详见：测评稿件链接

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。 

  区位：二环内主城区 地段稀缺

  相对于碧桂园锦里和朗诗湖与栖，老城根·蓝光雍锦世家位于西安市城西区域，该区域属于西安市的主城区。该区域西接西咸新区沣东新城，南接高新区，北边则和经开区相邻。区域内有名的商圈有土门商圈，方欣商圈等。目前已经覆盖的 地铁线路有1号线、5号线。三桥、大庆路、土门等工商业集群，这里拥有西安制药厂、西安仪表厂、庆安公司、西电公司、远东公司集群、车辆厂等国企央企，当年在全国都有着不小的影响力。随着双地铁线路的带动，以及土门片区和红庙坡片区的拆迁。依托800余亩汉城湖景区，华侨城已签约的旅游、文化商业设施建成后，二环沿线的价值会进一步凸显。另外，正在建设的地铁8号线，会将城西曲江高新等板块联动起来，未来以此为基点，城西发展会上一个新的台阶。

  想必之下碧桂园锦里位于明光路与锦宏路十字向西500米路北，则属于城北板块。而朗诗湖屿栖位于未央区纬二十八街与永兴路交汇处东南角。

  物业类型：高层小高刚需和改善户型 舒适度高

  老城根·蓝光雍锦世家，位于大兴新区大兴东路龙湖星悦荟对面，占地共57亩，分大小两个地块，大地块占地约40亩，由三栋高层和两栋小高层组成；小地块大约有17亩，是项目代建的城市公建配套：汉文化博物馆及绿地公园。推售的户型面积段主要有4个：121㎡、143㎡、188㎡、240㎡，从户型分布来看，大部分户型都在140㎡以上，以大面积户型为主，所以基本可以断定，这是一个纯改善的小区。老城根·蓝光雍锦世家，属于蓝光雍锦系产品，除了雍锦系，蓝光还有芙蓉系、黑钻系、长岛系、未来系、商办系等产品。

  雍锦系讲究的是中式文化风格，再加上大兴新区有自己的文化标志-阙顶，建筑风格和整个大兴新区的风格很搭配，颜色以黑白灰为主，另外还带有玻璃幕墙这种工建化的外立面，属于带有汉代元素的现代化建筑。

  相比之下，朗诗湖屿栖规划2栋楼，一共144户，其中，1号楼洋房总高9F，2号楼三个小高层单元，东单元11F，中、西单元17+1层。主力户型区间约124-143㎡。 碧桂园锦里由2栋高层+1栋公寓组成，楼间距35米，北侧高层与公寓基本连接在一起，底部还有底商裙，妥妥的刚需、刚改产品。

  户型：面积段选择较多 刚需改善均可选择

  老城根·蓝光雍锦世家共规划了5栋楼，包括3栋高层和2栋小高。售楼部开放了主力户型143平米三室两厅两卫的样板间，交付为精装交付。

  从户型设计来讲，这个方正的四室户型没有什么缺陷。三开间朝南，全明、南北通透、动静分离、餐客一体都是目前比较流行的设计。入户门是子母门，配备指纹密码锁，玄关柜的储存空间也比较充足，还配备了带USB接口的插座。入户之后北侧是厨房、餐厅和阳台，餐厅预留面积足够，一家人用餐甚至是朋 友聚餐都能满足；北向阳台面积也足够大，洗衣服、晾衣服或者收纳都没什么问题。南向面宽大概有11米左右，南向三个开间的窗墙比都比较大，所以采光面比较好。

  通过与竞品对比不难发现，雍锦世家的户型真是很不错，而且开发商在装修上也是花了大工夫的。比如装修标准，带有中央空调、新风除霾、全屋净水系统。净水器是霍尼韦尔的一个品牌。新风除霾系统，属于双向热交换，不浪费热量，住起来会更舒服一些。中央空调是日立的，质量和口碑都不错。

  周边配套：与商业一路之隔 便利到无法想象

  老城根·蓝光雍锦世家周边相邻老城根G-Park，龙湖星悦荟。这两个商场均为近几年内新建成的商业综合体，包含购物、娱乐、餐饮等于一体。不仅仅可以满足该板块的居民消费，升值于辐射整个城西以及二环内区域。老城根·蓝光雍锦世家周边目前有在建的地铁8号线，距离最近的站点为红庙坡站。未来8号线修通之后 ，由此可到往城北的市图书馆，城南的电视塔板块，以及高新的高新一中、木塔寺等知名站点。

  朗诗湖屿栖和碧桂园锦里相比来说，距离大兴新区的商业配套更远一些，在便利度上远不如蓝光。

  总体来看，老城根·蓝光雍锦世家从小区的居住品质上来看，居住的舒适度肯定要在这两个小区之上，而且就价格来说，对于改善购房者来说，还是比较值得的。外加品牌和地段作为保证，对于改善购房者来说，好地段才是王道，出则有柴米油盐的烟火气，入则能享受高端大气上档次的品质生活，才算得上真正的改善住房。