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  乐居买房讯 3月5日，西咸新区挂出了7宗共计约389.39亩开发用地出让公告。其中，含西咸能金区90亩居住用地，要求严苛，需自持商业、500强、建超高层等。

  XXFD-JM02-88-A号地块，面积55.982亩

  （一）该宗地位于贸易路以东、丰登路以南、丝绸路以西、丰安路以北。宗地编号为XXFD-JM02-88-A号，面积55.982亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2020-096）。

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8300元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  该宗地由西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室在约定时间内承担交地责任。

  （二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币28000万元，挂牌起始价为人民币56000万元，增价幅度为人民币1700万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

  （三）特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在土地成交后六个月内将土地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.竞得人须在能源金融贸易区内自持地上建筑面积不少于2万平方米的商服建筑,且自持年限不少于40年；4.竞得人须在能源金融贸易区内投资建设一座高度区间为130米至150米的超高层建筑，且在交地之日起三年内建成并投入使用；5.竞得人须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年；6.社区服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；7.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；8.建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

  挂牌期限为2021年3月25日9时至2021年4月6日16时整。

  XXFD-JM02-123号地块，面积33.969亩

  （一）该宗地位于贸易路以东、丰安路以南、丝绸路以西、石化大道以北。宗地编号为XXFD-JM02-123号，面积33.969亩，土地用途为住宅用地,容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书（2020-153）。

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8300元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  该宗地由西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室在约定时间内承担交地责任。

  （二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币17000万元，挂牌起始价为人民币34000万元，增价幅度为人民币1100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

  （三）特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在土地成交后六个月内将土地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.竞买人为世界500强或其控股子公司（以《财富》杂志2020年公布世界500强企业排名为准）；4.竞得人须在能源金融贸易区内投资建设并自持地上建筑面积不少于5.6万平方米的商服建筑，自持年限不少于40年，且在交地之日起三年内建成并投入使用；5.竞得人须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年；6.社区服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；7.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；8.建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

  挂牌期限为2021年3月25日9时至2021年4月6日16时整。