根据西安市商品房意向登记平台统计，1-2月份，城六区和沣东新城仅有22个楼盘5969套房源入市，登记家庭（核验通过）多达51939个，其中摇号楼盘13个！上市量来看，航天、高新、浐灞、城东房源较为集中，尤其是航天和城东，上市楼盘几乎是逢开必摇。从价格来看，高新区楼盘最贵，曲江浐灞次之，沣东楼盘分化较大，航天城西楼盘价格最低。
近期最为关注最高的要数航天新城的山水美树了，据西安市商品房意向登记平台显示，此次该楼盘仅424套房源，共吸引了18596个家庭登记，除了该楼盘紧邻地铁口、周边学校多、配套齐全外，纯洋房社区也是吸引购房者的重要因素。当然重中之重还是因为近期西安楼市的供货量太少了，购房者几乎没有可以选择的余地。
当然高新区一直以来就是购房者关注的热点区域。但1-2月份，高新区共有4个楼盘推新，仅有紫薇·云璟时光为摇号楼盘，而中海熙峰里和新城首府的核验人数与所推房源量相差并不大，因此去化也不错；仅有招商臻观府核验人数不足加推房源的一半，不少购房者表示，该楼盘品质不错，地段较好，但在区域内价格偏高。业内人士表示：“就西安目前的楼面价来判断，不久的以后，招商臻观府有可能是软件新城价格最低的一个，‘横看成岭侧成峰’就看你怎么想了。唯一确定的是，高新区的房价还有攀升的空间。”
2021年的浐灞也是相当有看头的： 3月1日西安市土地招拍挂市场拍卖成交6宗349亩房地产开发用地，均位于浐灞生态区，楼面价格从15000-20000元/㎡不等。土拍结束后，有置业顾问在朋友圈表示：“面粉都是这个价了，面包还会便宜吗？”浐灞目前在售的一些中高端项目也受益不少，旭辉国宸府就是其中的一个，当然该楼盘位置也是非常不错的，周边配套也很齐全，购房者买账事情理之中的事情。
如此市场还有刚需的去处吗？除了摇号，刚需可选的楼盘真的非常非常少了。据乐居西安统计，港务区的融创时代奥城、招商城市主场，浐灞的高科麓湾国际社区，高新区的高新智尚近期或有加推，城西的黄金嘉境目前还有少量房源在售，刚需购房者可关注。最后，祝所有人住有所居，住有宜居。
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