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        乐居买房讯 时间，足够让一个牙牙学语的婴儿成长为翩翩少年，而在如今这瞬息万变的时代，时间也可以令一个新兴区域成为经济、教育、文化等多方面走在前列的现代化城区。软件新城，一颗冉冉升起的新星！重磅项目持续加码，集万千宠爱于一身，一路开挂。

        以产带城、以城促产 软件新城势头良好

        高新软件新城在几年前还只是荒地和规划图，如今这些规划正在以“迎风起舞”的方式变成现实。在近两年，区域土拍热度高涨，诞生了多宗万元楼面价地块。

        软件新城位于大西安科创大走廊与科技创新轴十字交汇处，陕西省90%以上软件信息服务业企业在此聚集。南邻高新区未来发展的主阵地中央创新区，西邻“神奇西北100景”昆明池最近距离仅500米，北距市政府、西安咸阳机场仅30分钟车程，向东与高新区主城区连成一片，以产带城、以城促产，产城融合发展的势头良好。

        重磅项目持续加码 区域开挂

        高新区运营成熟，且GDP贡献为西安各区域最高。因此高新软件新城和中央创新区被寄予厚望，高新国际会议中心、云水公园、沣惠绿道、省图书馆新馆、高新儿童医院等项目一一落地，曾经的荒芜变成如今眼见的繁华。

        1、高科技产业集群 腾飞指日可待

        高新软件新城聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，云汇谷（西安软件新城研发基地二期）、国家电子商务示范基地、环普产业园、西安国家数字出版基地、中软国际科技园、腾飞科汇城等，已形成了以华为西研所、华为鲲鹏创新中心、华为软开云等为代表的华为产业生态链，以清华交叉院、科大讯飞丝路总部等为代表的人工智能产业集群，以阿里丝路总部、易点天下、澳鹏等为代表的出海产业集群，以美林、诺瓦、和利时、铂力特、艾润物联、智多晶、四叶草等为代表的自主创新产业集群。

        2、配套先行 学校、公园一应俱全

        软件新城规划建设了23所学校，从幼儿园到中学一应俱全，接近每平方公里布局1所学校，优质教育资源充沛。周边环绕着120亩的云水公园、400亩的鹤鸣湖公园，西安第一条28公里夜光走廊“沣惠渠绿道”穿城而过。建有占地86亩的陕西省图书馆新馆和全球程序员节**会址西安高新国际会议中心。三甲的儿童医院已启动建设。与新建的西安第一医院、陕西省交通医院、国际医学中心等民生配套近在咫尺。商业配套方面，有规划35万平米的苏宁广场。

        云水公园位于软件新城一期总部商务区，公园东至西三环，西至云水一路，北至天谷六路，南至天谷七路。据了解其面积约8万平方米（120亩），其中水面面积约2万平方米（30亩），绿化面积约3万平方米。是一个集运动休憩、生态涵养、文化展示为一体的公共活动空间。

        西安高新儿童医院选址软件新城核心区，东隔沣惠渠、云水一路与西三环相邻，南依科技二路延伸线天谷四路，西接云水二路，北临规划路，道路纵横，四通八达。医院占地38.075亩，总投资约12亿元人民币，总建筑面积122300m。其中，地上63400m，地下58900m。规划机动车停车位1338个，规划总床位400张，床均建筑面积超过300m。

        3、备受期待的高新云轨

        高新云轨一直以来备受关注，据介绍，一期工程丨起点为地铁3号线鱼化寨站，终点为纬二十八路站，长度16.4km，车站17座，换乘站3座，平均站距1.03km。其中最大站间距1342.368m（天谷四路站～省图书馆站区间）；最小站间距为661.606m（省图书馆站～软件新城站区间）。二期工程丨起点为纬二十八路站，终点为长安通讯园站（与云轨23号线接驳），长度22.5km，车站15座（不含纬二十八路站），平均站距1.5km。这条云轨线路南北向串联起高新区软件新城、华为软件园、丈八西社区、紫薇田园都市社区、西太路自贸区、比亚迪厂区等片区。（最终开通站点要以最终公示为准。）

        各大品牌开发商相继入驻 区域地价一路走高

        软件新城在利用地利优势实现经济腾飞的同时，其楼市也随之崛起，品牌房企纷纷入驻片区，开发商纷纷在该区域拿地，众多品质楼盘拔地而起。

  高新区2020年成交的重点地块

        从2018年开始，高新软件新城和中央创新区的土地就受到争抢。2019年，高新地产、招商地产、天地源、紫薇、中海陆续在此区域拿地，仅2020年，8宗地土拍楼面地价过万。

        牛年置业 这些热门楼盘值得关注

        软件新城目前仅有招商臻观府尾盘在售，中国铁建西派国樾、高新天谷雅舍等都是购房者期待的楼盘。

        中国铁建·西派国樾位于高新软件新城板块核心位置天谷二路与云水二路交汇处，是中国铁建在西安布局的首个TOP级项目，2020年12月12日，高阶美学馆开放，裸眼3D超级屏惊艳现场。中国铁建·西派国樾是中国铁建兼具时尚化、高级感与文化属性的差异性豪宅的尝试。项目规划楼栋12栋，648户。产品面积区间在172-360㎡之间。项目目前172㎡和190㎡的样板间已开放，另外，中国铁建·西派国樾创新性推出了360㎡两室的房子。

        中国铁建·西派国樾周围规划了四所学校，距离最近的是高新第十八小学和高新第四初级中学（高新一中第一分校）。目前学校主体工程已经建成，学校周围地面还在施工。

        隆基泰和·云玺领峯位于云水四路和天谷三路交汇处的东北侧，占地面积约54亩，规划9栋建筑（包括三栋洋房和六栋小高层），户型面积约140-200㎡。

        高新·天谷雅舍分为南北两个地块，全部为T2终极置业产品，面积区间191-320㎡，项目大规模超低能耗住宅建筑，采用国际先进的“被动式绿色超低能耗建筑技术”，打造科技住宅体系。

        随着软件新城的开发进程加速，区域楼市也受到关注，再加上品牌房企的倾力打造，将给这个区域带来更大的变革。

  关于乐居“探春”

        探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。