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  乐居买房讯 9月1日，西咸新区成交9宗559亩地。其中，经过18轮竞拍，南飞鸿实业3.7亿摘泾河新城55亩居住用地，溢价率30%，楼面地价4082元/平。

  陕西南飞鸿实业有限公司，是一家以住宅地产为主，涵盖商业、酒店经营、物流、园林等多产业的集团化公司。公司目前下设陕西华洲置业发展有限公司、陕西华久置业有限公司、陕西华汉实业集团有限公司、陕西雁程置业有限公司、陕西高瓴置业有限公司等房地产开发公司，以及陕西华诚物业管理公司、陕西子午廷鸿园艺有限公司、陕西聚点广告有限公司等多家子公司。

  出让地块的基本情况及规划指标要求

  （一）该宗地位于泾河新城规划路以东、泾河湾路以南、乐华一路以西、泾河湾一路以北，宗地编号为XXJH-GZ01-54，面积为54.75亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2020-089）。

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  该宗地由西咸新区泾河新城管委会在约定时间内承担交地责任。

  （二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币5749万元，挂牌起始价为人民币28745万元，增价幅度为人民币500万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

  （三）特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

  该地块所处位置是西咸新区泾河新城。泾河新城是***新区——西咸新区的五大组团之一，组建于2011年7月，规划面积133平方公里，下辖4个街镇，分别是泾干街道办、永乐镇、崇文镇和高庄镇。

  教育配套：地块附近有西咸黄冈实验中学泾河学校，借力黄冈优质教育资源，西咸黄冈实验中学泾河学校定位为基础教育的高端精英学校，分为小学、初中部和高中、国际部两个校区。另外，7月23日，西咸新区泾河新城与陕西师范大学附属中学、陕西师范大学附属小学成功签约，泾河新城第二学校、泾河新城第三小学将正式委托陕师大附中、陕师大附小管理。

  医疗配套：8月31日，定位为国际一流的综合性三级甲等医院——西安交通大学附属泾河医院，正式签约落户西咸新区泾河新城。医院计划两年半建成投用，届时可满足年门诊量100万人次以上需要，将极大地推动泾河新城医疗卫生事业发展。

  交通配套：附近有“三纵四横”主干交通网络及规划有地铁17号线、16号线、10号线支线，构筑区域核心交通体系；泾河湿地公园、乐华欢乐世界、茯茶镇、寿平民宿小镇、崇文塔景区等全方位生活配套林立，构建娱乐、购物、休闲、度假为一体的田园都会欢乐生活圈。

  地块周边在售楼盘有黄冈学府城、金地翰林艺境、阳光城文澜府。

  2014年，西咸新区正式经国务院批复成为***新区，泾河新城作为西咸新区五大组团的核心区域，是西咸新区的重要板块，建成后将成为中国式宜居田园城市，而坐落于此的黄冈学府城也备受瞩目。黄冈学府城位于西咸黄冈实验中学泾河学校西侧，项目总占地约427亩，分南北两个地块。北地块占地约277亩，分4期开发，由37栋住宅，1个幼儿园以及约7900㎡沿街商业组成。黄冈学府城项目16#23# 8月21日已获证，预售证号：西咸房预售字第2020128号。目前在售北三期：高层12000元/㎡，小高层13500元/㎡。

  金地翰林艺境为金地在泾河的纯新盘。金地乐华翰林艺境生活美学馆于2020年8月15日盛大开放！该项目是金地集团历经十余年研发与创新，匠心打造的西安第三座褐石系著品。

  阳光城·文澜府项目位于泾河新城与乐华城欢乐世界一路之隔，规划以低密小高层改善产品为主，是阳光城集团在西安首座“文澜府”项目，“文澜府”项目基本特征为周边拥有优越的生态资源及教育资源。此次打造的是绿色健康低密品质住区。阳光城·文澜府在售均价10000元/平方米。