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西安——龙记玖玺丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-25 21:04:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

龙记玖玺位于未央大道延伸段东侧(学府环路),交通便捷、路网发达。

【项目亮点】

1、项目价格为16600元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积132.23~300.8㎡,涵盖3,4,8居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于未央新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积172426㎡;建筑面积450614㎡;有15栋;总共2513户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为陕西邦佳嘉卓物业管理有限公司;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.95,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1-1底跃边户负一层-跃层-建面约300.8㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1-1底跃边户负一层

该户型建面约300.8㎡,居室为8室3厅3卫,朝向为南北。

奢阔底跃边户,负一层多功能房间,带来丰富的生活感受;户型十分方正,全明结构,南北通透,动静分区,开间朝南,日照采光充足,

A1-1底跃边户负一层-跃层-建面约300.8㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1-1底跃边户负一层

该户型建面约300.8㎡,居室为8室3厅3卫,朝向为南北。

奢阔底跃边户,负一层多功能房间,带来丰富的生活感受;户型十分方正,全明结构,南北通透,动静分区,开间朝南,日照采光充足,

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)10号线;14号线西安工大·武德路(地铁站), 与楼盘直线距离为1159米;

公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是显庆路元朔大道口(公交站), 与楼盘直线距离为156米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是龙朔路幼儿园,距离楼盘99米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是陕西科技大学校医院,距离楼盘1108米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是国会山百货超市,距离楼盘249米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132.23~300.8㎡,价格约16600元/㎡,适合意向定居未央的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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