据西安地产视线消息,1月30日,西安市国际港务区挂牌成交2宗共171.088亩安置型商品房用地,成交总价款91120万元,均由西安港实业有限公司摘得。
GW2-17-4:净用地面积72.248亩,住宅用地,容积率不大于2.5,成交土地总价38600万元,成交土地单价534万元/亩,成交楼面单价3206元/㎡,由西安港实业有限公司摘得。
GW2-17-5:净用地面积98.84亩,住宅用地,容积率不大于2.5,成交土地总价52520万元,成交土地单价531万元/亩,成交楼面单价3188元/㎡,由西安港实业有限公司摘得。
宗地一,地籍编号为GW2-17-4,位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北,净用地面积48165.61平方米(折合72.248亩),用途为住宅,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,地上总建筑面积不大于120413平方米,其中住宅建筑面积114518平方米,配套设施建筑面积5895平方米(含9班公办幼儿园,建筑面积3150平方米);地下总建筑面积不小于49861平方米。土地使用年期为70年。
宗地二,地籍编号为GW2-17-5,位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西,净用地面积65893.27平方米(折合98.84亩),用途为住宅,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,地上总建筑面积不大于164733平方米,其中住宅建筑面积156948平方米,配套设施建筑面积7785平方米(含9班公办幼儿园,建筑面积3150平方米;老年人日间照料中心600平方米);地下总建筑面积不小于68200平方米。土地使用年期为70年。
上述两宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。两宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)要求采用装配式技术建设。两宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(市政办发〔2021〕3号)。
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