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乐居买房讯 2022年你买房了吗？如果没有上车，不用着急，据乐居不完全统计，2022年西安各区（包括西咸新区）预计将有80多个新盘入市，其中有41个新盘案名已定（其余的还有约40宗地块 案名未出），考虑2023年在西安置业的朋友可以看看。

我们今天看看热门区域高新区。

1、待售项目

高新区案名已出街但还未开盘销售的楼盘有：高新枫林云筑、天地源永安华府、天地源棠颂坊、紫薇时光云邸、中建山海境、高科云天、高科丝路嘉境。

2022年下半年，中海、中建等房企都在高新区拿地，目前这部分地块案名还未公示，因此，新盘+新地块，高新将是2023年供货主力。

新盘集中在丝路软件城和丝路科学城。

高新枫林云筑占地35.834亩，地块不大，位于丝路软件城板块，容积率2.5，楼面地价13814元/㎡。

天地源永安华府占地面积大，达到了103.83亩，容积率2.8，楼面地价12785元/㎡。项目位于未来之瞳以北，据网传消息，项目规划包含住宅、商业以及配套设施，住宅最高26层。

天地源棠颂坊是西安天地源房地产开发有限公司在2022年6月首次集中土拍摘得的地块，项目位于高新中央创新区规划十六路以北、纬三十路以南、经二十二路以西，土地面积103.83亩，容积率2.8，绿化率35%，挂牌起始价247800万元，最高限价270152万元。最终以起始价成交247800万元，楼面地价超1.2万元/㎡。

紫薇时光云邸项目也是2022年6月紫薇地产在西安首轮集中供地中所摘得，15904元/㎡的楼面地价，是2022年全年土拍楼面地价最高的一块地。地块占地56.402亩，容积率2，预计打造的将是高端改善项目。

中建山海境是中建在丝路软件城摘得的地块，项目体量大，占地235.8亩，楼面价为7308元/㎡。项目将携手西安轨道集团联合开发TOD项目，涵盖办公、商业、住宅、幼儿园等业态。据了解，住宅部分占地约118亩，预规划15栋高层，面积为105㎡、125㎡、143㎡。

高科云天由“高科地产”打造，占地面积约73.8亩，建筑面积大约在21万平方米，容积率2.8，绿化率35%，项目打造有270°宽景转角端厅。整个社区规划10栋高层，1所幼儿园与3栋商墅。高层两梯两户，个别位置佳的楼栋一梯一户。项目同时还拥有2万平方米的酒店式园林，下沉式会所，9米挑空的会客厅，健身房、瑜伽室等。

高科丝路嘉境占地73亩，容积率2.8，规划有5栋15-26层高住宅。

2、在售项目

2022年，高新区累计近1.2万套房源入市登记，这些房源中，有的楼盘已经售罄，还有的楼盘在售，比如：保利天汇、天地源棠樾坊、中海天谷时代花园、高新·天谷雅舍、紫薇绿城·南山雲庐、华宇御璟天宸、中国铁建西派樘樾、鸿锦城·罗曼尼、紫薇·云上、高新金茂悦园等。