正文

乐居买房讯 2022年你买房了吗？如果没有上车，不用着急，据乐居不完全统计，2022年西安各区（包括西咸新区）预计将有80多个新盘入市，其中有41个新盘案名已定（其余的还有约40宗地块 案名未出），考虑2023年在西安置业的朋友可以看看。

我们先看看城南大片区，包括长安、航天、城南。

长安区待售新盘有：保利阅云台、泰发祥江山雅境、陕西鸿业丝路锦礼等。另外还有城南占地264亩的陕建雁南朗境待推。

保利阅云台位于中轴线地铁二号线西财大常宁宫站旁，项目西邻贾里村，南邻滈河，北邻西安财经大学，为鱼包头村城改项目用地。拿地20天后案名出街，在10月已经通过系列营销动作，引发市场关注，目前临时展厅已开放，将在2023年年初入市。

城南历来房源紧俏，西安城市空间发展战略中，也是“南控、北跨、西融、东拓、中优”，南边紧靠秦岭，因此，城南可供开发的余地有限。保利阅云台首开DK2地块，占地58.4亩，规划8栋高层和1栋小高层。项目周边教育、交通、医疗等配套较为齐全，尤其是生态方面，保利阅云台南望秦岭，区域内长安公园、樊川公园已建成运营，潏河、滈河等沿河景观带环绕，环境较为优越。首开地块之外，后续还有300多亩地，是名副其实的大社区。

2022年6月14日，泰发祥摘得长安区常宁新区神禾一路以北、子午大道以东CA06-29-5地块，土地面积77.681亩，容积率2，挂牌起始价70980万元，最高限价81620万元，成交价81620万元，楼面地价7878元/㎡。最近有消息称，该项目已经定名为“泰发祥·江山雅境”。

丝路锦礼是陕西鸿业房地产开发有限公司，在2022年6月初以总价6.2亿元起始价摘得长安区73.948亩商服住宅用地，宗地位置：长安区常宁新区城南大道以西、南北六号路以东、东西一号路以南、东西二号路以北，规划容积率：商服不大于1.5，住宅不大于1.8；成交楼面价：7491元/㎡。

陕建摘杜城村城改项目用地案名曝光——陕建雁南朗境。1月10日，陕建雁南朗境4#-7#、14#-21#、售楼部、幼儿园、配套商业S4、S5及地下车库施工总承包EPC项目中标结果公示。

陕建西安雁南朗境位于西安雁塔区西部大道以南，樱花二路以北，规划路(融创西安宸院)以东，茅坡路以西。项目规划用地面积约127.16亩，总建筑面积约31.30万平方米，其中地上建筑面积约23.7万平方米，地下建筑面积约7.5万平方米。

除此之外，大城南还有龙湖、中粮、陕建、保利北里王地块等新盘。

12月28日，融创南长安街壹号房价公示，均价14325元/㎡起；另外，袁雒村城中村改造项目二期（西区）颐合府11栋楼房价公示。

融创天朗长安街壹号项目地址：地铁2号线韦曲南站东南角，是融创进入西安开发的人居大盘，整体规划多个地块，已交付约4000户。

此次价格公示DK4-2地块3栋楼，6、7、8号楼，均为27层，建面约82-129平户型，现房销售。

45号楼位于DK2地块，紧邻南长安街，到地铁站更近，但主体处于建设阶段，没有DK4的三栋楼交房早。