正文

辰宫·御林花园项目

26#、28#、30#幢商品住房摇号方案

陕西辰宫房地产开发有限责任公司(以下简称“本公司”)开发的“辰宫·御林花园项目”26、28、30幢商品住房已取得《西安市商品房预售许可证》（预售证号为: 浐灞预售字第2022443号）全部共计364套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房销售公示平台登记、完成核验、公示，核验通过共计422个，其中刚需家庭109个，普通家庭313个。

根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017］23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017］59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017］51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》的相关要求，因意向购房登记人多于可售房源，本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证，由西安市公证处全程对摇号排序活动进行监督。现将摇号方案予以公布：

一、摇号日期及时间：

2022年11月26日上午10:00。

二、摇号地点：

西安市公证处会议室（地址：西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层）

三、活动名称：

辰宫·御林花园项目26、28、30幢商品住房摇号排序公证活动。

四、摇号对象：

已在西安市商品住房销售公示平台完成核验、公示的意向购房登记家庭核验通过共计422个，其中刚需家庭109个，普通家庭313个。

注：参加摇号的号码为意向登记人购房资格核验通过后所获取的意向登记号码，该意向登记号码仅供本人使用，不得转借他人。

五、意向购房登记人名单公示：

参与摇号的意向购房登记人名单已在项目官方微信公众号(公众号：上河雲璟)、上河雲璟营销中心、西安市司法局官网（http://sfj.xa.gov.cn）首页公证处栏进行公示。

六、摇号方式：

使用西安市公证处摇号专用电脑、西安市公证处离线版摇号专用软件，采用电脑摇号方式。

七、摇号排序规则：

1、摇号排序现场由西安市公证处主持，由公证人员担任摇号排序现场主持人，全程录像。

2、摇号排序过程将邀请3-5名意向登记购房人作为意向购房登记人代表进入摇号排序活动现场进行监督。若自愿作为意向购房登记人代表的购房登记人，可向本公司提出报名，额满即止。摇号排序现场，获得邀请的意向购房登记人代表应于摇号当日携带身份证原件到达摇号现场。未按时到场的、未携带身份证原件的，视为放弃购房代表资格。若摇号当日无意向登记人代表到达摇号现场的，由本公司的代理人对摇号电脑及摇号光盘进行选择。

3、摇号数据来源为已在西安市商品住房销售公示平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》，该名单已由西安市公证处工作人员于2022年11月22日通过西安市公证处专线登录西安市住房和城乡建设局房产综合网络平台导出，并刻录光盘后密封；摇号现场由公证人员现场开启密封光盘，该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用。

4、公证机构摇号排序共分两轮：第一轮为刚需家庭摇号，第二轮为普通家庭摇号。

（1）第一轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供刚需家庭优先摇号，即182套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。由于“辰宫·御林花园项目”本次核验通过的刚需家庭数为109户，少于本次总房源量的50%即182套房源数，故第一轮摇号一次摇出全部刚需家庭排序，刚需家庭排序中的109户均为“中号刚需家庭”，该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。

（2）第二轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供普通家庭摇号，共有182套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。由于“辰宫·御林花园项目”本次核验通过的刚需家庭数为109户，少于本次总房源量的50%即182套房源数，多余的73套房源并入总房源量的50%，即255套房源数，普通家庭房源共计255套，（房源仅指数量，不具体到房号）。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序，普通家庭排序在前的255户为中号普通家庭，该排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外，剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。

5、排号排序过程中特殊情况的认定及处理：

（1）摇号过程中，若出现电源中断，导致电脑摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，电源在2小时内能够恢复正常，剩余结果在恢复正常后继续摇出；超出2小时尚不能恢复正常的，本次摇号活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。

（2）摇号过程中，若因所选摇号电脑故障，导致摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用电脑继续摇号；若备用电脑也无法正常使用，电脑故障在2小时内能够排除并正常使用，在故障恢复正常后继续摇号活动；电脑超出2小时尚不能正常使用的，本次摇号活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。

（3）摇号过程中，若因摇号软件无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用摇号软件继续摇号；若备用摇号软件也无法正常使用，异常原因若在2小时内能够排除并正常使用，在恢复正常后继续摇号活动；超出2小时尚不能恢复正常使用的，本次摇号活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。

（4）摇号过程中，若《意向购房登记人名单》数据光盘出现故障无法读取，现场更换已拆封的、用于制作《意向购房人登记名单》公示的数据光盘继续摇号，若仍无法读取，将由西安市公证处再次通过专线登录西安市住房和城乡建设局房产综合网络平台导出名单，并刻录光盘后继续摇号。若仍无法读取，则本次活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。

（5）其他不可抗力因素或意外因素导致摇号排序活动无法继续进行的，本次摇号排序活动将中止或停止，摇号活动择期进行或另行通知其他安排。

八、摇号结果公示：

我公司会通过西安楼粉直播平台将摇号排序过程进行实时直播。摇号排序活动全部结束后摇号排序结果将在我公司官方微信公众号“上河雲璟”、上河雲璟营销中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行充分公示。

陕西辰宫房地产开发有限责任公司

                   2022年11月22日