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  乐居买房讯 作为本土著名的企业，在整个陕西省拥有着众多写字楼，而“老三届·悦湖”是老三届品牌建设的第一个住宅性质的项目，从该项目成立之初就备受期待。现今未央区所在售楼盘并不多，“悦湖”项目就是其中之一，总的来看在西安楼市的热度也比较高，和本盘拥有差不多热度的楼盘还有“劳动公园里”，该项目在市场中也受到了置业者们的热切关注。

  相信很多购房者对这两个盘充满了好奇，究竟哪个盘更有优势一些，今天小编就给大家带来“老三届·悦湖”和“劳动公园里”四大方面对比，快来选出你心仪的好盘吧！

  1.看品牌：“老三届”实力更强

  老三届·悦湖由老三届集团开发。老三届企业集团（以下简称“老三届集团”）于1997年经陕西省体改委批准成立。老三届集团以其雄厚的经济实力，现代科学的管理体系，开拓进取的创业精神，先进规范的经营行为，在市场经济的大潮中稳步发展。目前，老三届集团拥有3个全资子公司和2个控股公司，产业涉及房地产开发、物业管理、商业运营、房屋租赁、高新技术应用及推广、投资咨询等领域。

  老三届集团拥有陕西克力房地产开发有限责任公司和西安千秋置业有限责任公司两个下属2个房地产开发全资子公司。秉承老三届集团以“为市场提供精品，为客户创造价值”为经营理念，先后开发建设商业地产、商品住宅、写字楼面积40余万平方米，工程质量合格率为100%，优良品率为100%，销售率100%。其中，解放路商业、东大街商业等均自行招商、经营、管理，都取得良好的经济效益和社会效益。

  该品牌曾荣获“中国写字楼100强”、“西安十大地标建筑”等诸多荣誉称号。

  劳动公园里由陕西德方开发。德方集团是中国西北区将大型商业综合体及教育、住宅区完美结合的实践者，德方集团以房地产开发为核心，集教育地产运营、金融投资、国际品牌酒店运营及物业管理为一体的企业集团。2005年，成立西安馨乐庭城中服务公寓，与新加坡淡马锡集团旗下公司联手涉足酒店行业。2008年，创办陕西德方长安实业有限公司，是西安本土房地产领军企业，并以其精准的市场定位、前瞻性的思维谋略，先后与新加坡凯德（中国）旗下雅诗阁集团，商业巨头华润万家等国内外大型企业合作，结合本土客户需求，把创新的设计理念转化成引领潮流的物业，将商业资源与教育资源完美融合，取得了不俗的业绩，得到业界广泛关注和认可。投资建设碑林城中村改造项目—“常春藤花园”及“伊顿公馆”，正式确立集团业务核心“城市开发运营”。

  2009年，成立陕西快时尚文化广场有限公司，涉足商业不动产招商、运营、物业管理。2010年，成立陕西德仁物业管理有限责任公司，进入物业管理、房屋租赁行业。2011年，成立西安馨乐庭兴庆宫服务公寓（陕西德泉酒店管理有限公司）。2013年，成立西安盛百行商业运营管理有限公司，以商业地产为主业，立足于城市运营的战略高度，致力于为城市居民提供高品质商业配套以及管家式物业服务。

  虽然这两个楼盘的开发商都是陕西本土企业，但是相比来看“老三届”还是要好一些，实力方面也比陕西德方强劲。

  2.看价格：劳动公园里价格略高

  老三届悦湖目前售价格为16266元/㎡，在售楼栋为1#、2#，其中1#楼户型建面约84-143㎡，参考均价16526元/㎡，2#楼户型建面约123-188㎡，具体一房一价，现今只有少量房源在售。本项目占地面积7865㎡，建筑面积38000㎡，容积率3.5，绿化率30%，产权70年，毛坯交付，主推产品为高层。层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办楼盘，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。

  社区外立面为玻璃幕墙，时尚简约，尽显质感，9米挑高会客厅，品牌电梯，安全、速度有保障，智慧科技门禁，自持物业，服务舒心，提高住户生活幸福感。此外本社区还采用立体园林景观，全年龄互动园林体验，可以欣赏四季不同的美景。本社区车位配比充足，为1:1.2，能够保证住户有足够的车位使用。社区还采用人车分流制，住户出行无阻碍。

  而劳动公园里项目现在售价格为17200元/㎡，本盘在售楼栋为6#、8#、7#、9#楼，其中7、9号楼只有少量房源在售。目前在售户型建面约110-195㎡，整体参考均价为17200元/㎡。本项目规划住宅8栋(2栋安置、6栋商品房)，规划总户数2134户，主力户型有约114㎡三室两厅两卫，148㎡四室两厅两卫，166㎡三室两厅三卫，177㎡四室两厅三卫，均为两梯二户和两梯三户设计，且我们不难看出，劳动公园里主力户型以143㎡以上的大平层房源为主，强调的是居住的舒适性，符合改善类置业者购房的需求，这些户型不管是采光还是通风，都能得到有效的保障，强调交互性与私密性兼具，功能性与舒适性并存。

  价格上对比来看，老三届悦湖的均价还是要低于劳动公园里项目，所以在这一点上，无疑是“悦湖”项目优势更大。

  3.看配套：“悦湖”项目优势明显

  我们先来看劳动公园里项目，本盘配套上最明显的优势是公园方面，项目南邻劳动公园，从售楼部到公园正门口大概300米距离，劳动公园是融植物观赏、体育健身、娱乐休闲于一体的综合性公园，满足市民日常休闲需求。另外该项目的交通优势也不错，紧邻地铁一号线，步行571米9分钟即可到达地铁1号线劳动路地铁站。

  另外，距离地铁8号线和1号线双地铁站开远门站1.3公里，地铁出行便捷。700米范围内的有7个公交站点，其中包括大庆路桃园路口、大庆路劳动路口等，主要线路有45路、224路、24路等，可以通往城西、城北、城南等多个区域，出行便利。而且项目周边街区店铺种类全、数量多，步行八分钟即可到达华润万家，满足日常生活的便捷化需求。另外，项目规划了一座三层天街，涵盖购物、餐饮、社交等多个方面，医疗医院也相对不错。

  再来看老三届·悦湖，距离本项目最近的公交站大概仅百左右米，此站点共有15条线路，可以四通八达至全城，其中包括221路、207路、900路等，乘坐900路能够去往玉祥门商圈，乘坐地铁1号线，本项目周边公交线路很多，1公里内就有14个站点，出行非常通畅。另外在距离项目大约150米左右地铁8号线正在修建，该线路是西安地铁线路中唯一一条环线，等该项目建成项目附近交通会更加方便。

  生态方面本盘临近4A风景区汉城湖公园，由社区内就可以远眺湖景，傍晚还可以带家人散步，4公里内大型公园至少有5个，包括大明宫遗址公园、莲湖公园以及文景公园，周末和家人出游很是方便。最重要的是本盘商业配套很优渥，距离老城根park非常近，附近还有5个大型商业中心环绕，龙湖星悦荟、印象城以及太奥广场都在其中，项目附近小型超市较多，银行支点也遍布，完全为住户提供了一非常便利的生活圈。

  虽然对比来看劳动公园里的配套也非常优越，但是老三届悦湖还是要更好一点，无论是交通、医疗还是商业都没有短板。

  4. 看户型：各有千秋

  为了更好进行对比，我们选择这两个盘的三室来进行比对。

  劳动公园里166平的三室，从设计上来说，整体布局合理、老人房+客厅+主卧朝南设计，厨房儿童房朝北设计，整体方正大气，采光和通风均得到了保证。

  从生活动线上来看，打开入户门，门口是玄关设计，老人房位于做外面，客厅餐客厅隔而不离；客厅外接阳台，赠送面积较多；主卧远离入户门、餐厅和厨房等活动区域，位于整个户型的最里面，安静且舒适，同时带有独立卫生间、衣帽间，为主人洗漱、更换衣物、休息提供了私密的空间；客卫干湿分离设计，洗手池距离客厅餐厅较近，方便餐前洗手；餐厅位于厨房外面，方便备餐和餐后收拾。

  老三届悦湖107平的三居室，一个主卧，两个次卧，主卧为套件设计带独立主卫和衣橱，主卫的配置和188平的卫生间配置基本相同，配备有淋浴单人洗手台，为了使用方便本户型的卫生间也采用了干湿分离设计，减少潮气产生。该卧室的衣橱不算大，但是也不妨碍住户放置衣物。左侧次卧和客卧紧邻，全部带有明窗，光线充足，空气流通性很好，同时距离次卫也很近，使用方便，不过客卧的窗户较小，相比次卧的窗户，明显没有那么宽敞。

  客厅连接南向落地阳台，阳台配上透明落地窗闲暇时在此赏景聊天都很惬意，本户型的客厅和188平的户型活动空间上相比肯定要小上许多，不过即便有客人到访也不会显得空间逼仄。本户型采用的是餐客一体化，餐厅临近厨房，厨房各功能区分隔明确，操作时也不会互相打扰，为了房间功能更加完善，本户型也设计了生活阳台，依然与厨房相连，两个空间整体呈现“L”型，该阳台空间不大，不妨碍放置洗衣和挂晒衣。

  综上所述，不知道屏幕前的你更喜欢哪个项目呢？欢迎在评论里留言讨论！