乐居买房讯 7月30日,纯新盘中海∙云锦12栋楼备案均价公示,其中,1#、5#、6#、7#、9#、12#、13#公示了一房一价,约127-144㎡整体均价23096元/㎡。
中海∙云锦位于浐灞韩森东路与纺西街交汇处西南角,总占地约80亩,容积率2.5,规划为18层以下小高层,主力户型面积127㎡ 三室、143㎡ 四室、143㎡ 三室大横厅。项目分为两期开发:一期13栋楼,其中住宅楼栋11栋:小高层10栋,公租房1栋,幼儿园1栋。
中海2019年7月31日摘得该地块,当时有15家房企报名参拍,最终该地块被中海地产以“9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”拍得,土地综合单价1503.3万元/亩,综合楼面价9028元/㎡,溢价率达到131%。
也就是说,中海是拿地之后两年才真正价格正式公示。
中海∙云锦定位为纯改善型的高端楼盘的受众群体,小高层均价23096元/㎡,低于此前的放风价,也充分说明了目前限价之严。
143㎡ 户型3室2厅2卫,经典大三室户型,约6.7米大横厅;三开间朝南,居住舒适度高,餐客分离,互不干扰。三代人共同居住,皆可满足。
在143㎡ 3室的基础上有微调,做成了四室,满足了对功能性的需求,不过客厅面积就有所缩减。
127㎡ A户型3室2厅2卫,户型方正,南北通透,三开间朝南,整体居住舒适度高;厨房自带生活阳台,方便实用。
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