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       7-8月份是往年楼市的调整期，但今年的西安楼市却一反常态，热闹非凡，多片区房价公示，高新楼市忙的不可开交，同时引来无数家庭的纠结，八大楼盘到底怎么选？今天乐居小编就和大家掰扯掰扯这个~

  “精装包”营销  央企中海花样十足

       单从登记家庭数量来看，在此次登记的8个楼盘中，中海寰宇天下登记人数是最多的。从城六区商品住房销售公示平台上了解，截止7月8日15:30，中海寰宇天下共登记9513个意向家庭，单从备案价来看，该楼盘的确“性价比十足”，是此次加推8个楼盘中价格偏低的，且有中海品牌加持，因此吸引力十足。

       不过值得注意的是，中海寰宇天下推出了“精装包”的售卖形式，其中尊享包：高层2500元/㎡，小高层3000元/㎡；优选包：高层2000元/㎡，小高层2200元/㎡。以128㎡的三室两厅两卫为例，均价19948元/㎡，选择2500元/㎡装修包，均价就达到了22448元/㎡，在高新中央创新区来说，这个价格也还适中。对于“精装包”购房者表示：“还是选上比较划算，简装后期还得自己砸掉重新装修，麻烦不说，成本还是要增加。”

       选择中海寰宇天下有很大一部分是中海的业主，毕竟中海在西安楼盘比较多，不管是社区环境、还是物业服务，亦或是楼盘质量，都是有口皆碑，因此中海的楼盘溢价率还是比一般楼盘要高，选择该楼盘的业主除了自住、改善客户群体外，也有部分投资者。

  黑科技+纯改善大平层  天谷雅舍不止“高大上”

       此外，值得一提的还有软件新城的高新天谷雅舍，该楼盘是此批房源中，单价最高、全部为165平米以上的大户型，且科技感优势明显，能入手此楼盘的置业者，必须是一步到位的纯改善阶层。

       以高新天谷雅舍主打的190㎡的四室两厅三卫为例，均价27479元/平米，按照50%的首付来算，按揭30年来算的话，首付最低也得261万，月供13460元。也就是说，你得手握260万+，月收入达到3万，才能考虑这样的房子………当然，高新地产作为西安本土开发商，其物业服务、社区园林在区域楼盘内均名列前茅。天谷雅舍建成后，也必将成为软件新城的豪宅标杆。

  地段好价格适中 高新置业“门槛”—高新云锦

       如果说高新天谷雅舍针对的是终极改善置业者的话，那么高新云锦一定是“过日子”购房者考虑的楼盘之一了。该楼盘属于属于高新锦业路板块，临近地铁6号线，周边有高新第五中学、高新第三中学的，体量是小了一点，但所处位置还是不错的。

  改善“香饽饽”金泰新理城

       在高新二期的金泰新理城也是一个“香饽饽”，除了附近教育资源丰富外（高新第七、第四、第五小学）、商业配套齐全外，该楼盘还有准现房、央企开发商的优势，该楼盘此次主推155㎡、177㎡的大平层产品，毛坯交付，价格也不贵。当然“群众的眼睛是雪亮的”，此次金泰224套房源，吸引了1600余家庭登记！

金泰新理城位置图

  新希望入驻西安的首个楼盘—锦麟天玺

       新希望·锦麟天玺规划23栋住宅，且涵盖多种产品类型，洋房、小高和高层均有，产品面积分为两个档次，126-138㎡的普通住宅，162-200㎡的大面积户型，价格也有不同。值得一提的是，该楼盘是新希望在西安打造的首个楼盘，不管是楼盘质量、装修用料应该都非常值得期待，毕竟首个项目首期产品，是要打造口碑的！

  不温不火 隆基泰和·云玺领峯

       隆基泰和虽入驻西安多年，但在本地主要打造的是刚需类的产品（隆基泰和万和郡），此次云玺领峯主要推出的是143㎡以上的改善类产品，均价25678元/㎡，相对中海和金泰，没有价格优势，品牌也不是那么突出，因此该楼盘495套房源，仅吸引了691个意向家庭登记（含撤销）。

       此外，高新三期的紫薇生态城为叠拼产品，均价21341元/㎡；软件新城天地源·云水天境为精装大平层产品，均价20745元/㎡，关注也是居高不下，此类产品以及对应均价，在目前的高新区楼市，也是在情理之中了。

       从高新区此次登记的楼盘来看，我们不难发现，即使在均价突破20000元/㎡的高新区，购买力依然十分旺盛，因此西安楼市的需求量还是有的。高新区集中放量短期并没有起到降低购买预期的效果，尤其是性价比较高且产品优势明显的楼盘，在西安的关注度一直居高不下。总之，西安是缺房子，但更缺好房子，懂生活的房子。