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  乐居买房讯 4月26日，西咸新区土地招拍挂市场拍卖成交5宗地，其中，涉及住宅用地2宗，商服用地2宗。西咸新区中天房地产开发有限公司（中天）溢价140%竞得秦汉新城153亩住宅用地，楼面地价7309元/平米；西安和添泽置业有限公司（旭辉）溢价2.8%摘得秦汉新城157.7亩住宅用地，楼面地价4225元/平米。

  XXQH-YB07-24地块 面积153.45亩

  地块位于秦汉新城天汉大道以北、怡魏街以南、汉高大道以东、韩家湾路以西，宗地编号为XXQH-YB07-24，面积为153.45亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2019-051）。

  成交情况：

  竞买保证金：34527万元

  起始价格：69053万元

  最高限价：无

  成交价格：166053万元（溢价率140.5%）

  教育设施代建费用：6650万元

  保障房配建费款：10230万元

  其他配套建设费用：4000万元

  土地综合成本：186933万元

  亩单价：1218万元/亩

  楼面地价：7309元/平米

  竞得企业：西咸新区中天房地产开发有限公司（中天）

  其他竞买人：

  1:西安紫薇投资发展有限公司（紫薇）

  2:陕西辰宫房地产开发有限责任公司

  3:西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  该宗地由西咸新区秦汉新城管委会在约定时间内承担交地责任。

  特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

  3.竞得人须建设用地面积不少于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

  4.社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；6.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。

  XXQH-ZL05-40地块  面积157.712亩

  地块位于兰池四路以南、文清路以北、尚智路以东、尚信路以西，宗地编号为XXQH-ZL05-40，面积157.712亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2019-121）。

  成交情况：

  竞买保证金：35486万元

  起始价格：70971万元

  最高限价：无

  成交价格：72971万元（溢价率2.8%）

  教育设施代建费用：5467万元

  保障房配建费款：8411万元

  其他配套建设费用：2000万元

  土地综合成本：88849万元

  亩单价：563万元/亩

  楼面地价：4225元/平米

  竞得企业：西安和添泽置业有限公司（旭辉）

  其他竞买单位：

  咸阳南沣置业有限公司（中南）；西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  该宗地由西咸新区秦汉新城管委会在约定时间内承担交地责任。

  特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

  3.竞得人须建设用地面积不小于2700平方米的的6班幼儿园，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；4.社区综合服务用房建筑面积不小于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；6.建设品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级标准要求。