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【Q1西安楼市热力榜:土地篇】西安土地成交1864亩 吸金192亿
来源:乐居买房2021-04-14 17:18:06

  乐居买房讯 2021年1-3月,西安土地成交28宗,成交面积1864亩,成交金额192.34亿元。

Q1西安土地成交1864亩

  1、1月29日,西咸新区能源金贸区迎来了重磅级土拍,经过88轮激烈竞价,天地源、万科、中粮地产、奥园、华润置地、保利、金辉、中海、碧桂园、招商等27家房企争抢,最终西北致美绿城置业发展有限公司以207900万元成功入驻能源金融贸易区,再加上教育设施代建费用、保障房配建费款,土拍楼面地价16044元/平方米!

西北绿城入能源金融贸易区

  XXFD-JM03-45宗地位于尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南,面积101.878亩,用途为住宅用地,容积率大于等于1.5小于等于2.0,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%,土地使用年限70年。

  该宗地起始价5.49亿元,共88轮报价,最终成交价207900万元,溢价率279%,仅按成交价计算,成交楼面地价:15305元/平,如果再加上教育设施代建费用、保障房配建费款,土地成本更高,达到16044元/平。

  2、2月19日,西安迎来2021农历新年首宗土地成交,中南、华侨城、融创、万科、中海、华润、招商、正荣、绿城、金辉、金茂、金地、卓越、中天西北等15家企业踊跃报名参拍,最终西安曲江上和置业有限公司(曲江大明宫&中铁建)以“总地价21.5亿元+无偿移交基础教育设施建设面积16.8万平方米”成交,综合土地成本307672万元,成交楼面地价23552元/平米。

  宗地位于曲江新区西康高速辅道以东、五典坡路以南,地籍编号:QJ7-8-51,净用地面积116.892亩。用地性质:居住用地,容积率1.5—2.0,建筑密度<28%,绿地率≥35%。幼儿园配套用地面积6498平方米,建筑面积4046平方米,为公办预留,建成后无偿移交。宗地配建公共租赁住房相关事宜,按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(市建发〔2020〕115号)执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设,装配率不小于20%。设定最高限价:本次网上挂牌出让不接受联合竞买。本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,宗地设定最高限价,若报价超过最高限价,转竞无偿移交基础教育设施建设面积,以500平方米为基数,增幅500平方米,竞配面积多者为最终竞得人。

  据了解,下午3时,拍卖会准时开始。中南率先应价,金辉紧随,其后中天西北、绿城、华侨城、融创纷纷应价,50分钟23轮后达到最高限价21.5亿元,现场进入转竞无偿移交基础教育设施建设面积阶段,增幅直接由500平方米调至2500平方米,此后竞夺依旧激烈,曲江大明宫置业、融创、绿城、中南、卓越、金茂等轮番举牌,半小时后,增幅调至5000平方米,又经过41轮竞价,最终由西安曲江上和置业有限公司(曲江大明宫置业)以“总地价21.5亿元+无偿移交基础教育设施建设面积16.8万平方米”竞得该宗品质宅地,另需按照西安市住建局《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》要求承担公共租赁住房配建义务,再加上幼儿园建设费用综合楼面地价达23552元/平米。

  3、3月1日,西安市土地招拍挂市场拍卖成交6宗349亩房地产开发用地,6宗地均位于浐灞生态区。位于浐灞核心区的CB2-2-277地块的81亩优质地块经过多轮竞拍。最终由招商以最高限价110600万元+竞配建教育设施面积106100㎡,总价202858万元,实际楼面价18853元/㎡竞得该地块!另外,位于西安浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东的CB4-3-225地块,最终上实城开竞得该地块,成交楼面地价:16003元/平米。

  西安羿日置业溢价拍得浐灞78亩商住用地,楼面地价:17124元/平米。中信德溢价拍得浐灞65亩商住用地,楼面地价:16768元/平米。德美溢价拍得浐灞30亩住宅用地,楼面地价:14919元/平米。三迪溢价拍得浐灞19亩住宅用地,楼面地价:15755元/平米。

浐灞生态区成交6宗349亩地

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  全国超百座重点城市同步联动举行,西安多个“品智好房”正在热销中,更多优质好盘、大额优惠,点击查看》》第二届春季线上房交会

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