乐居买房讯 4月12日，西咸新区土地招拍挂市场拍卖成交3宗299亩住宅用地，2宗地均位于泾河新城，万科溢价43%摘得146亩住宅地，楼面地价5646元/㎡，1宗地位于秦汉新城，紫薇溢价102％摘得该宗153亩住宅地，楼面地价：6267元/㎡。
XXQH-YB02-43-B宗地，面积为153.373亩
地块位于秦汉新城汉韵一路以东、卫青东街以南、汉高大道以西、张良路以北，宗地编号为XXQH-YB02-43-B，面积为153.373亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2020-100）。
按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。
该宗地由西咸新区秦汉新城管委会在约定时间内承担交地责任。
特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.竞得人须建设用地面积不小于6750平方米的15班的幼儿园，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；4.社区综合服务用房总建筑面积不小于2500平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；6.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。
成交情况
竞买保证金：34509万元
起始价格：69018万元
最高限价：无
成交价格：139018万元（溢价率102％）
教育设施代建费用：6646万元（255615平米）
保障房配建费款：10225万元（12781平米）
幼儿园及配套建设费用：4317万元（6135+2500）
土地综合成本：160206万元
亩单价：1045万元/亩
楼面地价：6267元/平米
竞得企业：西安紫薇投资发展有限公司
其它竞买人：1:西安万科共筑房地产开发有限公司2:西咸新区中天房地产开发有限公司3:西安弘致阳房地产开发有限公司
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