乐居买房讯 9月30日,西安灞桥区长乐东路以北,长十路以东CB5-1-154地块被西安融创知颐房地产开发有限公司(融创)摘得,土地综合成本174325万元,规划用途为商住共用宗,楼面地价6699元/㎡。
出让宗地基本情况
宗地位于灞桥区长乐东路以北,长十路以东,地籍编号为CB5-1-154,净用地面积91399.69平方米(折合137.1亩),用地性质为住宅兼容商服,容积率不大于2.85,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地88540.05平方米(折合132.811亩)、出让商业用地2859.64平方米(折合4.289亩),设定为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地内配建的幼儿园(建筑面积5400平方米)为公办, 由竞得人建成后无偿移交灞桥区教育行政主管部门;本宗地按住宅建筑面积的5%配建公租房,以缴纳易地配建费方式落实;宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行;宗地出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务;该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准;该宗地采用装配式建筑技术进行建设,装配率不低于20%。
成交情况
竞买保证金:13500万元
起始价格:65730万元
最高限价:无
成交价格:65730万元
幼儿园建设费用:2000万元
廉租房异地配建费:8000万元
综合土地成本:174325万元
亩单价:1271万元/亩
楼面地价:6699元/平米
竞得企业:西安融创知颐房地产开发有限公司(融创)
交通配套:地块位于浐灞核心生态区,临水而居,紧邻地铁1号线,东三环、长乐路等多条主动脉,坐拥得天独厚的城市资源,全方位立体交通优势,瞬息便捷畅达全城。
环境配套:周边公园有桃花潭湿地公园、灞桥湿地公园、雁鸣湖、广运潭、世园会。
周围在售楼盘有御锦城, 御锦城15期2#、3#、4#备案价公示,一共758套房,户型87-130㎡,2#均价12094元/㎡,3#均价11973元/㎡,4#均价12192元/㎡。预计在国庆登记。
楼盘点评
写评论